У вас задолженность. Оплатите и подпишите договор задним числом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет.

Купил участок ИЖС. Обещали свет, газ, дороги, ограждение и другие блага.
Подписал договор тех. подключения к электричеству. 3 года ставили столбы, тянули линию по поселку (вместо года по договору). Вроде всех подключили. Неустойку по договору требовать не стал за затягивание сроков (а надо было бы) Никаких договоров ни на какое обслуживание не предлагали заключать, просто тупо по электронке слали платежки за свет и за обслуживание. И так два года.
За свет по счетчику платил, за обслуживание нет.

Сейчас, опять же на мыло, пришло гневное письмо, что у меня задолженность за обслуживание поселка за 2 года и это типа грубое нарушение договора. Срочно подпишите договор (от янв 15года) и оплатите задолженность, иначе отключим свет.

Я конечно не против, что бы была охрана, чистили снег, вывозили мусор...
Но вот как то подписывать договор задним числом и платить еще в приказном порядке под сотку тыс руб... как то не хочу.

У кого какое мнение?

 

Что за обслуживание? Расшифруйте. Охрана, мусор, уборка?

Договор может быть заключён в устной форме. Подписывать ничего не надо. Договор заключён с момента начала потребления услуги.
Вопрос в другом. Чем вы пользовались?

 

Да, охрана, вывоз мусора, обслуживание эл. линии, ремонт дорог...
Чем пользуюсь?
Охраной, которая улыбается мне, когда я въезжаю в ворота, отрывая их своим брелоком

 

Конклюде́нтные действия (— действия лица, выражающие его волю установить правоотношения (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении.
Возможность заключения сделки путём совершения конклюдентных действий предусмотрена статьёй 158 ГК РФ. В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступать молчание. Совершение конклюдентных действий равноценно заключению договора со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Зашли в трамвай - купили билет.
Выбросили мусор в контейнер. Ну и т. д.

Договор письменный нужен вам для расшифровки скока и за что конкретно платить.

 

Поскольку у вас вот так все обставлено, то могут быть сложности. У вас там как товарищество какое получается?

 

Нет там никаких товариществ. Просто продавец, директор ООО, сделал ИП и продает себя как УК.

 

Договор гражданина с ЮЛ и/или на сумму более 10000 руб. должен быть только в письменной форме - ст. 161 ГК РФ.
В договор может быть включена ретроградная оговорка по ст. 425 ГК РФ.

Если вам говорят, что вы нарушили договор, то пусть покажут этот договор.
Как всегда ситуация двоякая и прогибаться нельзя, но и у охраны брелок может "перестать работать" лично для вас, поэтому нужны продуманные подготовленные переговоры.

 

Кто обещал то?
Какое ИЖС?
Ну напишите прямо, что купили участок в так называемом котеджном поселке. Все будет сразу ясно.

 

@Konsul381, вот я тоже думаю что не стыкуется что то. Если никто никому ничего не должен, то охрану разогнать и ездить спокойно.

 

Да все там стыкуется, с самого начала было понятно, что это очередной коттеджный поселок.

 

вы влипли в КП и теперь вас будут доить.
будут шантажировать отключениями ЭЭ и возможно препятствовать проезду на ЗУ.
что написано в адресе? кому принадлежит земля под дорогами? да и вся инфра (скорее всего директору, ООО).
какие у вас доки на ЭЭ подтверждающие присоеденение?

 

Мышеловка захлопнулась...

 

ну не совсем так...
побороться имеет смысл, особенно по поводу заключения договора с ГП
ну и дальше со всеми остановками.

 

здесь решающее значение имеет как образованны участки (хотя догадываюсь как... большой ЗУ в собственности перевели в ИЖС, нарезали мелких участков и впарили их, участки под дорогами оставили себе.) далее собрали бабла построили ЭСХ общий счетчик и договор поставки ЭЭ с ооо, но могут быть и варианты.

 

нечего с ходу не подписывайте...
возмите на ознакомление и выложите посмотреть.
в договоре КП на ЗУ че написано? в адресе че написано населенный пункт или левей /правей деревни такойто...