Участок в черте Санкт-Петербурга

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, первый раз на этом форуме, если написал вопрос не в той теме или есть подобный вопрос, поделитесь информацией. Хочу узнать где лучше приобрести участок для дома (в жилом районе, что бы не сам посреди поля) в черте спб и за какую сумму можно купить примерно 5 соток, на авито разброс цен от 2 мил руб и до 15 мил руб. реально ли приобрести рядом с городом участок с водой и электричеством за 2-2,5 мил руб, подскажите кто живет в частном доме около города стоит оно того или лк=учше в городе в квартире? всем спасибо кто отозвался

 

Послушаю!

 

В нашей семье есть жилые дома ПМЖ - как в Питере (Озерки), так и в ближайшем пригороде (Всеволожский район). Предпочитаем частный дом, но вкусы разнятся, конечно. Но забот хватает.
Считаю, что сейчас есть смысл покупать участок - цены (в рублях) по-меньше, чем несколько лет назад.
На Ваши вопросы - в черте города разброс цен большой - поблизости от меня, Коломягах-Озерках - около 1 млн за сотку. Те же цены примерно - за хорошие участки вблизи Приморского шоссе. Есть и значительно дешевле, но это в не очень комфортных местах (или плохой подъезд, или нет каких-то коммуникаций, или еще какие-то дефекты).
Приобрести около Питера, за 2-2,5 млн хороший участок - да, сейчас реально.
Я сама вчера опубликовала объявление, продаю собственный участок в 5 км от Санкт-Петербурга (от КАД), по Колтушскому шоссе, в зеленом обжитом поселке (50-е годы), вода- центральный новый водопровод, электричество 15 квт, магистральный газ (технические условия на ввод в дом выдают по социальным, а не по коммерческим расценкам), 13,5 соток, на вершине холма, ровный, строений нет, круглогодичный подъезд, общественный транспорт, инфраструктура, регистрация, разумеется. Въезжаем-выезжаем из города быстро, так как до КАДа недалеко, за 15 мин. можно доехать до Невского проспекта. Цена - 2,5 млн руб.
Если что - звоните, 8-911-921-56-50 Татьяна

 

Мы купили участок в рассрочку в посёлке Павловские дачи. Очень удобно, взяли на год, без переплаты.
Стоимость получается по 42 000 рублей за сотку- это копейки, автомобиль дороже стоит. А здесь своя земля.
Подъезд к поселку удобный, есть охрана, видеонаблюдение. Природа очень хорошая, леса, озера- все рядышком.
Рядом красивейшие Пушкин и Павловск, можно гулять в парке, ходить в музеи.
Я советую, отличное приобретение.

 

Даж у нас в селе разброс цен от 900 тыров за 5 соток до 2.6 лямов за 4 сотки... как нарваться на продажу...
Насчет того что лучше-квартира или дом, надо посмотреть... сейчас наш губернокомандующий с налогооблажением разберется, оценят недвижимость, посмотрим на налоги и все станет ясно, ГДЕ на Руси жить лучше а пока-я лично за дом с участком, сам хозяин и дому, и жизни в нем. И кстати проблем с парковкой у дома нет... Участок расположен в Спб, поселок Торики, СНТ. Это не доезжая Крпсного Села по Таллинскому шоссе. Живу постоянно. Централизовано водопровод и электричество, локально канализация и отопление.
У нас на продаже люди смешные, насмотрятся объявлений и продают свой участок за космические цены... к воде не подключенные, только электричество, по форме прямоугольники узкие и длинные... ни по каким нормам тпм построить ничего нельзя, да и просажены они по уровню, воды стоят и талые и высокий уроверь грунтовых. Т. е. купившему изначально заниматься подъёмом земли, а уж потом договариваться с соседями и что-то строить...Вот такая вот картинка неприглядная... садоводство от фабрики Веретено образовано в начале 50-х прошлого века...

 

А вот, кстати, я с Веретено пока строюсь, но с весны и по осень живём на участке в небольшом домике. Покупал пустой участок полтора года назад. 5 соток, форма нормальная, на главной дороге, всегда дорога почищена, отсыпана, освещена (фонари и зимой). Электричество и городской водопровод вышли примерно в 100 тыр. Плодородка из под фундамента ушла на поднятие участка. Надо будет ещё немного докупить. В целом довольны. На работу доезжают быстрей чем из города, квартира на Ветеранов, еду по каду. Участки смотреть конечно надо. Есть сложные, есть гораздо лучше. Народ все больше скупает и новые дома строит. Поднять участок не космические деньги, зато вся инфраструктура под бокам в поселке. И кад ближе чем из города.

 

Забыли рассказать - сколько ехать от невского вечером в будни

Или у Вас индивидуальный выезд из города?

 

У нас сосед месяц назад купил свой участок в СНТ в 5 соток за 1.2 млн. Это в Дачном в черте города, рядом с метро Пр. Ветеранов. Подъезд засыпан крошкой, чистится. На участке ясное дело сарайчики и огородики, он это всё выровнял, от мусора почистил и уже во весь рост каркасник строит. Электричество и вода есть. Шумно там правда весьма, поскольку КАД совсем рядом.

 

Ну тут же написал - как нарвешься... Дед говорил поначалу давали по 18 соток в 50-х годах прошлогого века, тогда только автово и видно было - все остальное лес, камыши и залив... а потом начали отрезать - сначала 6 соток и осталось 12, а потом и давать по 6 соток и как писал - прямоугольники (Зеленая улица с обоих сторон и еще есть на Дружной...)...

 

Свои 20 копеек вставлю... СНТ Климовец - 2 км от метро Парнас. 15 КВт, зимняя вода (1 т. р. в месяц), членские взносы 3 т. р. в год. Выезд на Энгельса (500 м) и Выборгское шоссе (3 км). Дороги - приличные. Народ разношерстный - от бабушек с грядками до коттеджей с зимним садом. Газ - очень медленно ползёт в сторону СНТ, и непонятно - когда доползёт и сколько будет стоить. Есть классный чоп за 1400 в месяц, приезжают за 5 минут. В последние годы сильно вырос УГВ - Северная долина выдавила болото, на котором она построена в СНТ - народ активно поднимает участки. Экология спорная - близко кольцевая, но на Выборгском шоссе в Озерках на порядок грязнее. 6 соток - от 1,5 млн. Как-то так...

 

П. С. 3 т. р. - взнос с сотки.

 

Однако... этож мой участок по взносу то стоил бы ой-ёй-ёй...

 

Здравствуйте! Мы живем два года на юге города, в Александровской, близ Пушкина. Прописка городская, у нас и газ и водопровод городской, но на этой стороне оч дорого, посмотрите рядом с нами СНТ Волхонское и СНТ Рекхолово, они сейчас переходят из этого статуса и присоединяются к городу, участки там были пару лет назад, когда мы искали 2-2,5мнл за 8-12 соток, но перспектива хорошая, газ им сейчас тоже тянут. Близко от города, на машине 15-20 минут, по Киевскому шоссе ходят автобусы и маршрутки со стороны Гатчины. Единственное из-за того, что из статуса садоводства вышли, сборы общие теперь не ведутся и дороги внутри этих "снт" убитые, но это вопрос времени)

 

Александровская - классное место. Очень хотели купить участок там, но цены для нас оказались неподъемными. Нашли для себя очень неплохой аналог по месту - Сергиево (Володарка). Цены за сотку чуть дешевле, в поселке школа и детсад, рядом Стрельна, Петергоф, КАД, много выездов из поселка (нет безумного транспортного коллапса в часы пик)

 

Странно.
Когда доделали выезд из "Солнечного города" (соединили с пр. Буденного) там коллапс с каждым днём всё больше. Сейчас ещё пр. Ветеранов с этим выездом соединят. Вряд ли лучше станет. Там планировался съезд на КАД, но теперь ИКЕЮ в Новоселье строить не будут и похоже развязки новой тоже не будет.