Планирую одноэтажный дом 10х10 с 3 спальнями, на ваш суд

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я на все буду брать бумажку. А то что у них разночтение в документах говорит о том что у них бардак

 

Да ладно... Хорошо, что этот вопрос встал сейчас... а не потом...)

Сходите в юридическую ветку форума - задайте там вопрос - какой документ имеет более высокий приоритет...

 

не совсем у них... Администрация выпустила ППЗ и утверждает ГПЗУ...
А вот кадастром заведует совершенно другой государственный орган
И где бардак - тут вопрос...

 

Есть еще ощущение что ПЗЗ специально подстраивали под садоводства
это пока первые ПЗЗ, где минимальный размер участка под Ж-2 всего 3 сотки
до этого видела много разных ПЗЗ, обычно минимальный размер участка под Ж-2 начинался от 10 соток

 

похоже... но теперь требуется и саму землю перевести... А, ЕМНИП, без собственника земли это невозможно в соответствии с земельным же кодексом...

 

@bahek2005, итак, по размещению дома на участке... Я бы прижал его вправо и сделал уже...
тогда сам дом будет инсолироваться утренним солнцем, а хотя бы половина участка - начиная с полудня и до заката получать свою порцию света...

 

И я бы рекомендовала смотреть на 2 этажа
размер 9х9 или даже чуть меньше
(кто-нибудь, отметьте этот день красным фломастером в календаре - я посоветовала два этажа для дома на троих)

 

Далее...
Вход в доме один - с левой стороны.
Между домом и забором - септик...
Чуть левее дома - въезд, прикрытый навесом и калитка входа на участок... (тоже под навесом)...
сам навес дотянуть до середины дома - то есть, до входа непосредственно в сам дом...

 

теперь бы планировку дома подобрать и тогда попробую отрисовать и показать

 

так можно уже начинать
1. дом делаем "узким" и вытянутым, то есть прямоугольник. Например, 8х12 (на 11)
2. Располагаем дом на участке прижав вправо (отступ от соседей справа 3 м)
3. Вход по "центру" (плюс-минус потом подвигаем) длинной левой стороны

Вот уже вырисовывается что то

 

Следующим шагом прикидываем где какие помещения лучше располагать по сторонам света

 

4. лестница, примерно напротив входа, занимает площадку 3,5х2,2 метра

 

Вот как вариант поляк z248
его только чуть еще вытянуть в длину чтобы котельная была нормальных размеров (кстати, узнавайте у вас требования газовщиков к котельной), да и кухню чутка увеличить не помешает
ну и балкон я бы убрала

 

Мне кажется, что Zx11 будет более интересной основой... Правда, его надо не растягивать, а наоборот - ужимать!)
http://z500proekty.ru/projekt/zx11_v3.html

Ну или проект дома для узких участков Z25
Но его надо растягивать и... У него большой недостаток: отсутствие комнаты на 1 этаже...

ДА и Z115 можно переделать...

 

Узкий одноэтажник 8.5х13.5:
Или двухэтажник 6.5х9.5: