Разрешение на строительство инженерных коммуникаций

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

4. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях:

1) строительства физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному, гаражному кооперативу;

2) строительства, реконструкции в границах населенного пункта:

сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и др.), предназначенных для присоединения объекта (здания, строения, сооружения, реконструируемого объекта, объекта незавершенного строительства), до точки подключения к системам тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и др.;

Прошу прокомментировать - не требуется разрешение на строительство сетей от объекта до точки подключении или вообще на всю ЛЭП.

 

Всем здравствуйте!
Назрел вопрос. Заканчиваю строительство дома, купил недостроенный. Провел электричество и газ. Есть договор с Водоканалом, что они мне по инвестиционной программе подводят воду и канализацию к границе моего участка. Водоканал разработал проект коммуникаций, по тендеру выбрал подрядчика. Подрядчик готов был приступить к работе и приехал на место работ с проектом для согласования на месте расположения колодцев, приямков, траншей и т. п.
Но вышли бдительные соседи, которые лет 5 назад самостоятельно провели воду и канализацию от городских коммуникаций к своим домам и запросили у подрядчика разрешение на строительство. Их понять можно, они мне предлагали подключиться к ним, но запросили совсем неприличные деньги
Вот тут и вышел затык. Разрешения нет и получить его у нас в Омске говорят проблема. Так как омское правительство не внесло в свои подзаконные акты, что на подведение воды не требуется разрешение, как это давно уже сделано во многих субъектах РФ. Водоканал разводит руками, предлагает продлить договор. Вроде уже практически готово решение по ненужности РнС, осталось только подписать его у министра по строительству.
Кто направит меня по правильному пути? Мне, может, самому попытаться получить это разрешение, как частное лицо, или вступить в конфликт с Водоканалом и требовать от них выполнение договора?

 

Я тоже что то не понял, их какая проблема? Они что, надзорный орган?

Попросите соседей показать их разрешения.

 

Я выше написал, что соседи ранее самостоятельно провели водопровод и канализацию к своим домам от центральной магистрали. Улица уже сформировалась. И когда я купил недострой, обратился к ним, чтобы подключиться. Соседи выкатили нереальный ценник. Пришлось обратиться в водоканал, там более как раз уже вышло постановление Правительства РФ о подводе коммуникаций к участкам ИЖС. Со мной был заключен договор. Я должен был на границе участка установить два колодца, куда водоканал обязывался подвести трубы. Все это было выполнено. И вот на стадии завершения работ по договору и началу практических строительных работ оказалось, что у водоканала нет разрешение на объект капитального строительства, коими являются водовод и канализация к моему участку. Поэтому водоканал собирается оформлять разрешение на строительство. Но мне они объяснили, что это долгая процедура и лучше продлить договор еще практически на год. Водоканал опасается, что если начнут работы без разрешения, соседи могут настучать на них в прокуратуру и их оштрафуют.
По крайней мере, мне так объяснили в водоканале.
Вот теперь думаю, что лучше, - требовать выполнения договора, - продлить его, - попытаться получить разрешение в частном порядке или предпринять ещё какие действия?
Соседям уже разрешение не нужно, они уже построились и хотят через меня отбить свои затраты на подведение коммуникаций к их домам. поэтому всячески препятствуют проведению работ. Причем работы будут проводиться не на их территории
Вот такие реалии.
Посоветует кто что либо?

 

Вы сами привели кучу вариантов. Вам самим и решать как для вас лучше.

 

Но это только варианты! Меня интересует, получал ли кто разрешение на прокладку коммуникаций в частном порядке? Как всё это происходит? Куда стучаться и какие аргументы приводить?

 

Что за постановление, дайте номер, пожалуйста.

 

Всем доброго времени суток.

Интересуют практические советы или Ваше мнение по этому вопросу:

Есть план газификации СНТ. Сначала до внешних границ СНТ ведется газопровод высокого давления, потом ставится распределительная станция от которой пойдет газопровод среднего давления по землям общего пользования СНТ.

вопрос: нужно ли получать разрешение на строительство (иные документы, позволяющие начать стройку) и где их получать?

заранее СПС

 

Если ОМСУ - это местная (или районная) администрация - то они открещиваются от этого.
только в мособлгаз говорят

 

@politeh2012, уточните, пару моментов, пожалуйста:
1. Место действия, т. е. регион?
2. Среднее давление в вашем понимании, это какое?

 

Проект планировки территории (ППТ) — документ для определенной территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.

Под проектом межевания территории (или ПМТ) понимается комплект специфической градостроительной документации.
Она должна быть составлена в соответствии с правилами, принятыми для данного вида деятельности, и содержать необходимые сведения для проведения межевания ЗУ.
Межевание территории отличается от проведения межевых работ для выделения ЗУ в частном порядке. В кадастровых записях межевание территории не отражается.

РнС - разрешение на строительство.

ЕГРН - Единый Государственный реестр недвижимости.

ОМСУ - Органы местного самоуправления.

Глоссарий для правового раздела