Зимой течёт металическая балка в кровле! РЕШЕНИЕ ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сделали крышу год назад, балкон над крыше ложится прямо на 14-й двутавр между ними лист железа. Балка прямо в утеплителе. За год эксплуатации выявлено:
Проблема №1 - Когда кто-то идёт по лестнице, вибрация передаётся по двутавру и это очень хорошо слышно, что можно проложить между балконом и балкой. Я так понимаю резина подошла бы, но какая именно, подскажите.
Проблема №2 - при перепаде температур, зимой появляется влага от конденсата. Течёт не сильно, но ощутимо. Есть вариант, что когда закроется потолок гипсокартоном, то влаги столько не будет, но рисковать не хочется. Предложите решение, что можно сделать? Спасибо всем авансом.

 

Ничего не понятно, но в общих чертах балку нужно вынести за контур утепления или внутрь или наружу. Если нельзя перенести саму балку, то переделать утепление в её зоне так, чтобы весь утеплитель обходился её или изнутри или снаружи.