АЛЬФАПЛАН: Диалог с застройщиками

@Alfaplan, спасибо за разъяснение.
ВОПРОС 1.
Могли бы вы теперь разъяснить это вашим сотрудницам? в частности Надежде, человек который трудится в конструкторском бюро не знает разницу между ростверком и цоколем! вы обещаете поддержку клиента-а ее как таковой нет! ЧЕЛОВЕК НЕ НА ОДИН МОЙ ВОПРОС НЕ ОТВЕТИЛ! о какой поддержке в дальнейшем может идти речь?
ВОПРОС2.
если мы уменьшим высоту цоколя с 60 см до 30? на что это повлияет? как это повлияет на несущую способность дома и т п?

 

Добрый день, @almaz-66.

По вопросу 1: К сожалению, Надежды на этой неделе нет в офисе, и спросить ее о ваших диалогах возможности нет.

Что касается ответов на вопросы, то мы отвечаем на все вопросы по НАШЕЙ документации. Но есть Заказчики, которые ждут ответа на любые вопросы. Для примера, реальный случай: заказчик БЕЗ НАШЕГО УЧАСТИЯ меняет фундамент с плитного на свайный, и по телефону нас спрашивает, как правильно армировать ростверк. Если он ПРОСИТ о консультации — то мы можем ответить, но это наше право, а не обязанность. Это не входит в наши обязательства, так как он самостоятельно изменил проектный фундамент.

Еще важно: в строительстве есть третья сторона — строительная организация. Эта сторона полностью отвечает за организацию и за ТЕХНОЛОГИЮ работ. И если нас спрашивают, например, какие присадки для твердения бетона надо применить в зимний период, то, простите, мы перенаправляем Застройщика к его строителям. И всегда рекомендуем, работать со строителями, у которых есть строительное образование. Потому что во время учебы их как раз и учат, присадкам к бетону, приготовлению кладочного раствора, как делать врубки в деревянных стропилах, и организовывать строительство... Эта часть вопросов - на подрядчике.

По вопросу 2: На несущую способность это не повлияет. Есть опасность, что высокий снежный покров при таянии может намочить стены (60 см выбрано, исходя из высоты снежного покрова в средней части России), но, как правило, такое вряд ли произойдет. Есть карнизные свесы кровли, есть отмостка и ливневка, и есть тепловое излучение от дома — снег подтаивает возле отмостки. Поэтому, обычно, возле самого дома высота снежного покрова меньше, чем в окружении.

 

Проект 87А – оригинальная планировка и красивые фасады.

Основной идеей при разработке проекта 87А было сделать оригинальную планировку.

Столовая – это главное помещение в доме, где собирается вся семья и гости за столом. И всегда красиво, когда это помещение – просторное и наполненное воздухом. Поэтому, в этом доме столовая расположена со стороны главного фасада и сделана двусветной. И дополнительно, столовая визуально расширена включенной в нее лестницей. На фасад дома помещение столовой выходит высоким арочным окном.

Проект дома разработан в июле 2010 года. Автор проекта – архитектор Владимир Тарасов. Общая площадь дома – 147м2.

На приложенных изображениях - проект 87А, и его реализации.

 

@Alfaplan спасибо за ответ на вопрос.

...Что касается ответов на вопросы, то мы отвечаем на все вопросы по НАШЕЙ документации...
вопросы были как раз по вашей документации

 

@Alfaplan, день добрый. Выставил на всенародное обсуждение ваш проект со своими пожеланиями https://www.forumhouse.ru/threads/440758/
Почти 100 просмотров и ни одного отклика. Как бы услышать мотивированное мнение от вашей фирмы? Что из моих пожеланий вы можете учесть и изменить проект, а в чем я не прав?

 

Ответ Надежды:
"Добрый день, Виктория.
Мне очень жаль, что возникла такая ситуация, возникло недопонимание.
Мы с Вами разговаривали неоднократно, я подробно отвечала на все Ваши вопросы, и по поводу изменения вертикальной посадки дома, и конструктивных решений проекта. Вероятно, ответы Вам были не понятны, это вполне объяснимо, т. к. проектная документация рассчитана на работу с ней профессионалов. Человеку, далекому от проектирования и строительства, может быть сложно читать чертежи, и самостоятельно принимать решения о конструктивных изменениях, и последствиях таких изменений. Мы стараемся отвечать на вопросы по нашим проектам подробно и оперативно. Проблема в том, что сопровождение проектов иногда трактуется неверно. Сопровождение проектной документации не означает обучение заказчиков азам проектирования и строительства. Профессиональные проекты рассчитаны на работу с ними грамотных строителей – это важно для успешной реализации. Виктория, я Вам, среди прочего, советовала найти таких строителей, я и другие наши сотрудники ответят на их вопросы, если они возникнут.
С уважением, Надежда Р., «Альфаплан»

 

Добрый день, @meprst,

Администрация форума негативно относится к участию компаний в дискуссиях застройщиков. Поэтому, отвечаем в нашей теме.

Вот ваши вопросы:

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Отдельный тамбур для сокращения теплопотерь на проекте 525А обозначен, вот только размеры его мне непонятны. Достаточно ли там места не знаю.
Кухня и гостиная должны быть 2 отдельных помещения.
Личный с/у и гардеробная при спальне мечта.


Наше мнение по вопросам:
- отдельный тамбур можно не делать, наши рекомендации изложены в статье "Нужен ли тамбур в загородный дом", http://www.alfaplan.ru/articles/183/6210/

- дело личного вкуса, мы делаем в проектах и так, и так. В этом проекте можно заменить центральную несущую стену столбами, и объединить помещения.

- в проекте дверь жилой комнаты на 1-ом этаже выходит перед лестницей, в общее пространство гостиная+лестница. Лестница, включенная в гостиную, визуально расширяет гостиную, делает ее более просторной.

- в проекте "грязная" входная зона прихожей функционально отделена от дома. Отделять ее дополнительными дверями – нет резонов. Вы хотите делать дом с цокольным этажом, куда переедет котельная, на ее месте будет отличный изолированный гардероб.

- не мечта, и не излишество – это удобство.

- не принципиально.

 

С 29 апреля по 14 мая 2018 - скидка 15% на коллекцию современных проектов одноэтажных домов "Акварель"!

 

Проекты 36-ой серии (36А и 36В) были разработаны в 2005 году. В основе плана каждого дома лежит квадрат, а кровля — мансардная, пирамидальной формы.
Квадратная форма плана – наиболее экономичный вариант с точки зрения экономии тепла.
Пирамида на квадратном основании издавна имеет для людей притягательную силу:

• она симметрична – откуда ни посмотри;

• она лаконична, но при этом эмоциональна и выразительна

• она устремлена вверх, к небу – как вечный символ связи с небесными силами

Дома серии 36 были реализованы несколько сотен раз. Одна из лучших реализаций – в г. Пятигорск, на фото. Показываем также фото интерьеров домов этого проекта, в двух вариантах.

В 2018 году проектное бюро «Альфаплан» вернулось к теме «Пирамидальной кровли на квадратном плане», и в следующей публикации представляет новую коллекцию проектов - «Созвездие».

 

«Созвездие» - новая коллекция проектов домов от Альфаплан.

Общая площадь домов серии «Созвездие» (без пристроенного гаража) — от 170 до 190м2. Во всех домах на первом этаже предусмотрен кабинет, и три-четыре спальных - на 2-ом этаже. Почти во всех проектах на 2-ом этаже есть также небольшая гостиная для отдыха, и в некоторых — сауна на 1-ом.

Фасады всех домов сделаны в двух вариантах: штукатурная система, или облицовка из кирпича. Поскольку россиян природа не балует яркими красками, особенно, зимой, для фасадов выбирались, в основном, яркие, контрастные сочетания цветов.

 

Добрый день.

Задал вопрос через сайт 25.05.18. Пока реакции нет.
Продублирую вопрос тут.
Заинтересовал проект Оптима 103Н в зеркальном варианте
https://www.alfaplan.ru/catalog/item_65591/?action=apply_filter

Интересует возможность применения во внешних стенах ГБ блоков D400 В2.5, а во внутренних D500 В3.5.

 

Добрый день, @Megavolt150.
По наружной стене - возможно, без вопросов.
В проекте внутренняя несущая стена прописана из кирпичей марки М100, на растворе марки М75. Это сделано из тех соображений, что на внутреннюю стену перекрытия опираются с двух сторон, и нагрузка на нее больше, чем на наружные стены. Но указанный вами вариант из газобетона тоже возможен для дома, высотой в два этажа.
PS. Проверили, сожалеем, но вашего вопроса 25 мая не нашли, ни в почте, ни в Админке сайта.

 

Спасибо за ответ.
На сайте писал в комментарии... ладно.

Не совсем понял про кирпичную стену. Когда куплю проект - в нем будет внутренняя кирпичная стена? или из газобетона?

 

@Megavolt150, в готовом проекте внутренняя несущая стена будет из пустотного кирпича марки 100, толщиной 380мм. Вы можете ее заменить на стену из газобетонных блоков толщиной 375мм, D500 В3,5 (если хотите, напишем вам официальное письмо об этом). Во внутренней кирпичной стене в этом проекте есть также дымовой канал (со вставкой из нержавеющей стали) для камина. Этот дымовой канал, в случае стены из газобетона, лучше заменить на сборную трубу из нержавейки, а эту трубу заглубить в нишу, врезанную в стену из газобетона.

 

Alfaplan
День добрый !
Подскажите, а есть у Вас примеры реализации (фотографии) одноэтажных домов, как пример 604A,
про который у Вас на сайте указано, что он хит стройплощадок.