АЛЬФАПЛАН: Диалог с застройщиками

Добрый день, @Ulchonok. Да, конечно, мы можем сделать такую корректировку. Но она потребует времени и затрат. Быть может, вам подойдет проект 149А - в нем реализована похожая планировка с нужным вам размером. Этот дом немного больше по площади, но зато в нем есть комната на 1-ом этаже, проект готов и многократно реализован (см. фото). https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2215/?action=apply_filter

 

Здравствуйте. Понравился проект 525А. Нет фотографий его реализации?

 

@meprst, добрый день! Проект 525а был выпущен в 2014 году и с тех пор многократно продавался и был реализован, но к сожалению, к настоящему моменту мы не располагаем фотографиями готовых домов.

 

Добрый день!
Заказал проект 329 в Альфаплан.
Вместо 10 рабочих дней ждал больше месяца. Наконец проект пришёл.
Начал его смотреть. Начиная с фундамента стали появляться вопросы.
Несоответствие марок бетона на разных листах. В конструкции стен разная толщина.
Орфографические ошибки…Сложилось впечатление, что проект делали на скорую руку, копировали из других проектов, не проверяли…Подписи насканировали и вставили. На указанные ошибки сослались на опечатки и прислали листы другого проекта. При этом проект делали профессиональные архитекторы…Для которых мои проблемы не интересны…

 

Уважаемый @Алексей20172017, мы, действительно, в силу загруженности бюро в июне-июле 2017 года задержали отправку заказанного Вами проекта на 10 дней. В связи с этим мы неоднократно приносили свои извинения, и предоставили в качестве компенсации бесплатно доп. копию проекта. Орфографические ошибки, обнаруженные Вами, вещь неприятная (они будут исправлены), но к сути нашей работы они не имеют отношения, и не влияют ни на надежность фундамента, ни на устойчивость конструкции. Опечатка, допущенная в проекте, была моментально исправлена и Вам сразу направлены обновленные чертежи. Мы неоднократно консультировали Вас и готовы предоставить Вам или Вашим строителям (если все же таковые имеются) разъяснения по СУТИ проекта и принятым в нем решениям, маркам, расчетам и т. д. Но должны еще раз обратить Ваше внимание на то, что проектная документация предназначена для работы с ней строителей (желательно, чтобы на стройке был хотя бы один инженер с высшим строительным образованием). Привлечение таких специалистов, несомненно, поможет Вам впредь избежать недопониманий и вопросов относительно технической стороны проектной документации.

 

Странно. Я до сих пор жду исправленных чертежей. Мне прислали листы не моего проекта. Сказав что там всё индентично...Очень удобно проецировать их на свой проект...Я так и поступил - привлёк специалистов. Что то мне подсказывает, что новые опечатки не за горами...Вставлять сканированные подписи - дело не хитрое, но стоит иногда посмотреть и прочитать прежде чем отправлять проект заказчику. Да и из проектировщиков и архитекторов никто на связь так и не вышел...Почему?

 

Написал вопрос на почту, в ответ - тишина...

 

Уважаемый @Алексей20172017, наверное, вы забываете... или читать вашу почту, или ответы, которые вы получаете. Чтобы напомнить о нашей переписке, прикладываем СКРИНШОТ с нашей почты, с датами и временем отправленных вам ответов.

 

Так и есть - 15 спросил, 18 го ответили (после повторного напоминания...)

 

Исправляйте очередную опечатку

 

Написал повторное письмо

 

Уважаемый Алексей, извините, что не работаем по выходным дням (16 и 17 сент)...

 

Следуя пожеланиям @Алексей20172017, продолжаем публиковать хронику нашей с ним переписки. Думаем, что из ответов ему, мы сможем собрать книгу под названием "Как прочитать проект, и построить по нему свой дом". Вот на книге мы и заработаем денег...ура! Это антикризисное решение.

 

СУПЕРХИТ ОТ АЛЬФАПЛАН! Проекты серии 25 «ОНЕГИН» - несколько сотен реализаций!

Проект 25А «Онегин» был разработан 15 лет назад, весной 2002 года, был поставлен в Интернет, и очень быстро стал суперхитом частного домостроения. Дома по проекту были реализованы несколько сотен раз. Причина тому — удачные состав помещений и их планировка, и романтичные, эффектные фасады.

Особенностями планировки дома стали: полукруглый двусветный эркер гостиной, эффектно выделенный на фасаде с треугольным фронтоном и балконом - планировка с перепадом уровней в пол-этажа, позволяющая очень удобно спуститься в отапливаемый гараж. Общая площадь первого варианта 25А — 221м2 (включая теплый гараж). Гостиная, столовая, кухня и холл объединены в доме в единое, перетекающее пространство. Со стороны заднего фасада — удобный выход на остекленную веранду.

Впоследствии появилось несколько вариантов этого проекта, в частности:
вариант "5-я глава" 25С с открытой планировкой: прихожей, перетекающей в гостиную;
вариант "Квентин Дорвард" 25Е с цокольным этажом;
вариант "Консул" 25К без перепада высот по этажам.


Важная причина успеха этого проекта — это фасады. Фасады получились, с одной стороны, очень романтичными, напоминающими замковую архитектуру Европы, с другой стороны, сравнительно простыми, без сложных и вычурных элементов. Удалось найти красивое, гармоничное сочетание пятен отделочных материалов на фасадах.

Внешний вид дома получился красивым, и по-домашнему уютным. Я в то время (в 2002 году работал в офисе недалеко от моста Петра Великого, и почти каждый день в обеденный перерыв видел дом №1 по Новочеркасскому проспекту. Фасад этого дома и пилоны моста Петра Великого послужили прообразами к замыслу этого проекта (на фото).

Застройщики стали покупать этот проект как горячие пирожки. Большой успех этого дома определил дальнейшее направление проектирование частных домов, которое я назвал: «Дома для современных романтиков», и во многом способствовал развитию проектного бюро «Альфаплан».

Владимир Тарасов,
архитектор, ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан».

Комментарий строителя: Алексей Петрович Сафронов, прораб, строивший дом по проекту 25С:
«Я строил дом по этому проекту в 2004-2005 годах, в поселке «Консульская деревня» на берегу Финского залива.

Первоначальный вариант 25А был несколько изменен по желаниям заказчика: увеличены свесы кровли, сделана более открытая планировка (убраны перегородки на 1 этаже). Получился проект, известный как 25С. И под стропилами в доме был большой чердак, который по просьбе заказчика был обстроен и сделан теплым, появились дополнительные помещения. В остальном дом построен точно по проекту. Несмотря на свою компактность, на фоне больших по размеру соседних домов, он не теряется, а наоборот, притягивает к себе внимание.»

 

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ КОРРЕКТИРОВКА ФАСАДОВ

Предлагаем новую услугу для заказчиков, которые хотят внести изменения в отделку фасадов выбранного проекта. Возможны следующие варианты корректировок:

1. Варианты цветового решения фасадов
Тем, кто, хочет изменить цвета наружной отделки фасадов, без изменения фактур (материалов фасадов) и декора.
Новые варианты цветов могут быть рекомендованы нашим дизайнером (по ориентировочным пожеланиям заказчика), или по Вашему точному указанию: цвета кирпича, кровли, оконных переплетов, деревянных изделий, штукатурки, камня.

Примеры корректировок:


2. Частичная переработка фасадов
Для тех, кто не только хочет поменять цвет, но и изменить существующий фасад: уменьшить количество декоративных элементов, или наоборот, обогатить фасад новым декором, заменить фактуры на фасаде: кирпич на штукатурку, форму декоративных камней поменять форму декора из накладных элементов на кирпич, и т. д.

Примеры корректировок:


3. Полная переработка фасадов
Для тех, кому понравилась планировка дома, но фасады хотелось бы видеть другими, или если есть желание сделать эксклюзивный фасад, который не будет ни у кого повторен.
Новый фасад может быть выполнен в любом стиле, в соответствии с Вашими пожеланиями. Вы можете прислать картинку тог стиля, в котором хотите видеть дом, или рассказать пожелания на словах, в задании на проектирование.

Примеры корректировок:


Более подробно об услуге переработки фасадов см. в разделе Сервис для заказчиков.