АЛЬФАПЛАН: Диалог с застройщиками

Спасибо еще раз. Буду обсуждать с семьей такой вариант.

 

Добрый день, забыл уточнить момент один по проекту "Берег" с плоской кровлей, а какая высота от земли до кровли, где изображен силуэт в красном (не перекрытие лестницы). Спасибо.

 

Хиты стройплощадок. Проекты и их реализации.

Проект 154В "Дженни Врен". Подробно о проекте: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2264/


Проект 38а "Приорат". Подробно о проекте: http://www.alfaplan.ru/catalog/item_355/


Проект 107а "Современник". Подробно о проекте: http://www.alfaplan.ru/catalog/item_1040/

 

От земли до эксплуатируемой кровли 9м20см. Крыльцо находится на высоте 1м20см над землей, выше крыльца - еще ровно 8м.

 

План дома и его интерьеры

Архитектор, проектируя дом, обязан думать не только о планах и фасадах, но и ОДНОВРЕМЕННО об интерьерах. Коттедж строят для того, чтобы жить в комфортной среде, и предпосылки для ее создаются еще на стадии эскизного проектирования домов.

Простой способ проверить, насколько удобным будет дом, это расставить мебель на планах дома. Расстановка мебели, это, конечно, не проект интерьера (кухни), это — показ замысла архитектора об организации внутреннего пространства дома.

Значительно обогащают интерьер такие элементы, как:

• окна: арочные, до пола и панорамные, трапециевидные.

Фото интерьера дома, построенного по проекту 31А "Эстрелл", подробно о проекте: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_404

• камин - важный интерьерный элемент, «домашний очаг» - красивый акцент в доме, должен быть виден с максимального числа ракурсов - видовых точек в доме: от дивана, обеденного стола, из холла.

Фото интерьера дома, построенного по проекту 25С "5-я глава", подробно о проекте: http://www.alfaplan.ru/catalog/item_374

• эркеры: восьмигранные, треугольные, полукруглые как вариант обогащения интерьера

Фото интерьера дома, построенного по проекту 49В "Амбиент", подробно о проекте: http://www.alfaplan.ru/catalog/item_338/

• лестницы очень важный элемент интерьера. Включение лестниц в гостиную или столовую зону, красивая лестница на входе могут создать великолепный интерьер.

Фото интерьера дома, построенного по проекту 114А "Воронцов", подробно о проекте: http://www.alfaplan.ru/catalog/item_1716

• двусветные пространства и визуальные связи посредством небольших проемов: расширяют пространство, создают ощущение простора.

Фото интерьера дома, построенного по проекту 77А "Три семерки", подробно о проекте: http://www.alfaplan.ru/catalog/item_894.

Для встроенных платяных шкафов надо оставлять зазоры у стены шириной не менее 600мм.

Подводя итог: дом должен быть гармоничен и снаружи, и изнутри, и с технической точки зрения.

 

Проект «Приорат» - дом для современных романтиков.
Суперхиту стройплощадок от «Альфаплан» - 12 лет.

Проект 38А "Приорат" https://www.alfaplan.ru/catalog/item_355 был разработан мною весной 2005 года, поставлен в Интернет, и очень быстро стал суперхитом частного домостроения. Причина тому — удачный состав помещений и их планировка, и романтичные, эффектные фасады.



Про планировку, пожалуй, главное, что можно сказать — то, что она очень сбалансирована. Общая площадь дома 181,80м. На входе — холл с лестницей и гардеробом. Гостиная, совмещенная с кухней-столовой — это помещение площадью 44,10м2, с выходом на остекленную веранду. Отличный кабинет 17,90м2 на первом этаже, и три спальных — на втором. Одна из спальных оборудована собственной ванной комнатой.



В последствии появилось несколько вариантов этого проекта, в частности:
- проект 38Е http://www.alfaplan.ru/catalog/item_398/ с пристроенным гаражом, в который можно попасть из дома по внутренней лестнице
- вариант с цокольным этажом 38АС http://www.alfaplan.ru/catalog/item_1499



Но, наверное, основная причина успеха этого проекта — это фасады. Они получились эффектными, с одной стороны, но при этом — романтичными и теплыми, с другой. Главное при проектировании внешнего вида дома было для меня найти форму кровли. Все начиналось с пирамидального варианта, который, в ходе работы, по верху расширился, став напоминать кровли французских замков. Для отделки фасадов были использованы приемы из стиля «Петровское барокко», присущего Петербургу в первой половине 18 века. Это русты на углах дома, обрамления окон. Получился дом, который очень понравился частным застройщикам.

Суперуспех этого проекта у заказчиков определил дальнейшее направление проектирования частных домов и во многом способствовал становлению «Альфаплан».

Владимир Тарасов, архитектор, ген. директор ООО «АДС «Альфаплан».

 

Комментарий строителя дома по проекту "Приорат" 38а:

Илья Николаевич Елкин, ген. директор СК «Гогланд»:

«Мы строили дом по этому проекту в 2008-2009 годах, в поселке на берегу Финского залива. Дом получился ярким и всем очень нравится. Для фасада использовался эстонский кирпич ручной формовки с красивым темно-красным цветом. Дом строился полностью по проекту, но по желанию заказчика было внесено два изменения: остекленная веранда на заднем фасаде была сделана теплой, и между ней и гостиной увеличен проем. И теплым был также сделан входной тамбур, чтобы там оставлять грязную обувь».



Предлагаем Вашему вниманию видеопрогулку по дому, также построенному по проекту "Приорат":


Источник видеоматериала: https://kinoagentstvo.ru.

 

@id40556633, приносим извинения за ожидание, вызванное сезонной загрузкой проектного бюро.
По Вашему запросу и с учетом Ваших пожеланий был разработан проект дома из клееного бруса 841ВС. Подробно о проекте см. http://www.alfaplan.ru/catalog/item_45819.


Заказ проекта можно осуществить на сайте. В случае возникновения вопросов, будем рады на них ответить.

 

Добрый день! Представленные в каталоге проекты вызывают интерес. Однако сколько не изучал Ваш каталог, не смог найти то, что мне нужно. Мой участок достаточно рельефный с очень выигрышными видами на окрестности. Перепад высот на участке 11 метров (спуск к реке). Но место посадки дома довольно сложное. По фасаду дома должно быть 2 этажа. Если брать глубину дома около 11-12 метров, то фасад располагается на отметке +5 метров относительно тыльной стены.
Есть ли варианты таких проектов? 2 этажный дом с цоколем (и, возможно, подвалом), на косогоре с перепадом 5 метров?

 

@alp69, что касается архитектурного проекта, мы сможем подобрать вам что-то подходящее, если Вы уточните хотя бы общие параметры, такие как необходимую общую площадь, количество жилых комнат, наличие пристроенного гаража.
Но те фундаменты, которые заложены в готовые проекты, скорее всего, не подойдут под Ваш случай. Из Вашего описания следует, что, возможно, на участке понадобятся подпорные стенки (террасы), свайный фундамент. Фундамент, в Вашей ситуации, надо проектировать индивидуально. Чтобы решить этот вопрос, нужны топография участка, генплан с размерами, подъездными дорогами, указанием направления реки и сторон света, соседями. И геологические изыскания - в Вашем случае без них не обойтись.

 

Геология и геодезия есть. Есть 3d модель поверхности участка (*.max, *.3ds, etc). Есть наброски в Home Sweet 3d.
Мне нужен полный проект от подготовительных земляных работ на участке до черновой отделки дома внутри и чистовой снаружи. Со всеми системами (электричество, заземление, молниезащита, уравнивание потенциалов, водоснабжение/отведение, отопление, вентиляция, дренаж...). Расчет тепловой защиты с паспортом здания.
Начнем взаимодействие?

 

Дом действительно красивый, хотя, честно говоря, уже примелькался. Если учесть, что этому проекту 12 лет, что же там с документацией, с чертежами? Там, видимо, устарело все сто лет назад. И еще по веранде: она по проекту холодная, стены тонкие, без отопления? Получается использовать ее можно только летом. А можно ее сделать теплой, присоединить к гостиной? Может быть и гостиная будет казаться пошире.
И почему такое странное название: "Приорат", это что-то означает? И, не понятно проект из бруса, это другой проект или все тот-же только стены из бруса?

 

@alp69, да, пришлите пожалуйста все материалы, что у вас подготовлены, в том числе, ваши пожелания по расположению дома на участке, составу помещений в доме (хотя бы общие, для начала), желательно, фото участка (+ вида на реку), на эл. Почту: info@alfaplan.ru.
Из присланных материалов должен быть также понятен населенный пункт (климатические условия), из генплана — наличие соседей, дороги. Мы предложим вам вариант, но вполне вероятно, что при таком рельефе (судя по вашим словам, уклон около 40 град) дело может перейти в область индивидуального проекта.

 

@Esperanza7, документация на этот проект была полностью обновлена в 2015 году, и соответствует современному уровню.
Мероприятия, чтобы сделать веранду теплой:
1. утепление наружного контура (утеплитель под стяжкой пола, в кровле, утепление стен)
Особое внимание надо уделить остеклению - проработать узлы примыкания окон к стойкам веранды, стеклопакеты выполнить по тем же требованиям, что и окна в доме.
2. подвод на веранду отопления (рекомендуется теплый пол + радиаторы под окнами)
3. по вопросу о названии - оно происходит от названия дворца "Приорат" в Гатчине - форма кровли в проекте была навеяна этим уникальным сооружением. Он был построен арх. Львовым Н. А. в 1797-1798 годах по технологии землебита, для Великого магистра, главы Мальтийского ордена. Фото дворца прикладываем.
Представленный в теме проект из клееного бруса — другой.

 

Мы часто встречаем вопрос: МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ БЕЗ ПРОЕКТА? Наш ответ: ДА, КОНЕЧНО МОЖНО. Но только, если вас не интересует результат.
Ниже- три слайда, проект + реализация.