Подготовка фасада и цоколя к предстоящей отделке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток.

Планирую отделку фасада дома в грядущем году.

Если с выбором материала и отделки вопрос еще впереди, то вопрос с подготовкой поверхности у меня стоит более остро. Подскажите как быть с имеющейся проблемой. стены из силикатного кирпича (толщина в полтора кирпича) и цементного блока (толщина в блок).

По фундаменту - стоит дом уже долго. Покупали дом коробкой. Фундамент не утеплен. отмостка тоже. Места выхода соли находятся под открытым небом (если можно так выразиться), то есть навеса там нет. И скапливается влага.

Когда дом покупался, таких проблем не было - стояли неоштукатуренные стены без отмостки высолов не было.

Вопрос: как решать эту проблему - отводить всю влагу подальше от дома или чем-то обрабатывать стены.

Благодарю за внимание и надеюсь на понимание, если допустил какие-то ошибки в терминологии.

PS: надеюсь, не ошибся с выбором ветки, думал писать в фундаменты или фасады, но в итоге выбрал второе.

 

Поступило предложение как можно дальше отвести влагу от дома - навесы, стоки и т д

Сразу хочу объяснить, на втором фото видно как сток уходит под бетон - там он соединен с водосточной трубой и вода отводится по нему от дома, так что он источником повышенной влажности быть не может

 

Незащищенная цементная штукатурка обязательно дает высолы, там где происходит ее увлажнение. В вашем случае это могут быть брызги воды от отмостки, так как цоколь имеет очень низкую высоту, второй вариант, как мне кажется более верны, это отсутствие гидроизоляции и капилярный подсос влаги.

Возможно штукатурка уже разрушилась и ее нужно будет отбить и оштукатурить заново. Если штукатурка в порядке, тогда обработать противогрибковой жидкостью и защитить штукатурку финишным гидрофобным покрытием. Это может быть плитка/камень, мозаичная штукатурка и т. д.

 

Спасибо. Подскажите, перед финишным покрытием нужно дополнительно утеплять цоколь экструзионным пенополистиролом или можно просто облицовывать оштукатуренную поверхность?

 

Необходимость утепления зависит от множества факторов: регион, материал стен, тип энергоносителя.

 

Ставропольский край, регион Кавказских минеральных вод.
Материал стен силикатный кирпич (1,5 карпича толщина) и цементный блок (1 блок толщина).
Тип энергоносителя не совсем понимаю что значит.
По этим вводным можно судить о необходимости длполнительного утепления или там более сложный расчет?

 

Энергоноситель это: газ, уголь, электричество, солярка, дрова. В общем то чем вы топите свой дом.

В общем то если, микроклимат в доме вас устраивает, а расходы на отопление не сильно бьют по бюджету, то утепление не обязательно. Ну а если утеплять, то утеплять весь дом и цоколь и стены.

 

Там где высолы нужно штукатурку отчистить от плесени и соли, и проблемные места заново заштукатурить. Часть воды попадает на стену брызгами, часть напитывается от фундамента (на фундаменте есть порожек на котором дополнительно собирается влага от снега и от дождя). Обязательно нужно пропитать специальной антисептической грунтовкой стены минимум на метр от земли, куда попадает больше всего воды при осадках. Если дом в дальнейшем будет утепляться, то низ дома надо утеплять экструдиком (минимум на высоту листа), он будет своего рода изоляцией от атмосферной влаги, если не будет то гидроизоляцию делать (например мастика, гидроизоляция для бассейна).

 

Какую подскажите противогрибковую жидкость? на просторах интернета нашел CT 99 Ceresit
или есть какое-то более действенное средство?