РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Дом состоит из 2х фундаментов. Если смотреть на схему (есть в фото): Первый фундамент под комнатами 4, 5. Каждая из двух комнат - это отдельный железобетонная коробка. Его состояние не известно. Второй фундамент - пристройка к дому (под домом понимаем комнаты 4 и 5). Проходит по кухне (комната 3, 2) и крыльцу (комната 1). Он внешне сыпется в одном месте - на стыке крыльца и кухни (деревянной обшивки дома и бетонной стены). В стенах комнат 2 и 3 трещины. Есть вероятность того, что над комнатами 3, 2 сделаем легкую надстройку второго этажа - холодная веранда с тонкими стенами. Как можно укрепить фундамент и нужно ли что-то делать с трещинами в стенах?
Бетон на известке? И арматуру гастры потытили? У вас любимый всеми гастрами МЗФЛ - малозаглубленный ленточный фундамент. Его порвало пучением. Чо тут комментировать? МЗФЛ - это чтоб потом пол-жизни латать стены, консультироваться и трепать нервы. Каждый кайфует по-своему... Кайфуйте.
Не знаю на чём бетон и кто что потырил. Дом строил родственник. Достался мне сейчас уже в таком виде. Хотела весной доделать его немного, чтоб ребенок мог в жаркие месяцы на воздухе побыть.
@largol, трещина давно появилась? есть ли динамика? она только в стене? желательно больше информации о грунтах, о фундаменте. отмостка есть? какой уровень грунтовых вод?
Укрепить грунт, что ограничит пучение. Потом ремонтировать сам фундамент. Глубина инъекций будет 1,5-1,8 м в два слоя, плюс пену под сам фундамент. Стоимость примерно 10000 на погонный метр фундамента.
Большое спасибо за желание помочь! Дом построен лет десять назад. Трещины - по стене появились через пару лет после постройки. Динамики нет. Новых трещин нет. Фундамент начал сыпаться только 2 года назад. Только в одном месте. За год деффект не увеличивается, то есть динамики тоже нет. Местность болотистая. Рядом с участком кусок леса, там постоянно стоит вода. На участок завозили пару камазов грунта с песком, чтоб его поднять. Соседи говорили, что сажаешь дерево, растет...но как корни уходят глубоко в землю - гибнет. Грунт скорее всего глинистый. Прочитала Вашу табличку по определению характеристик грунта - но до теплой весны этого же не сделать... Отмостка есть (бетон вокруг дома...насколько качественно сделан: с наклоном или нет - не знаю). Уровень грунтовых вод - затрудняюсь. Весной сохнет долго участок. Я понимаю, что дом не сказка, но другого нет, а достался таким. А еще есть годовалый ребенок с аллергией, которого врачи рекомендовали вывести на воздух. Вот и приняла решение влезть в доделку дома, чтоб пожить там летом...хотя полный профан в строительстве...
Такая мысль...фундамент вдоль всей кухни (комнаты 2,3) нормальный... он осыпался в одном месте - на стыке двух стен - кухни (бетонная стена, один этаж) и крыльца (деревянная стена, два этажа). 1) Может это быть просто из-за неравномерной нагрузки на фундамент? 2) Может это быть из-за того, что рабочие разово намешали плохой раствор на этот участок (не в тех пропорциях и пр)...
Это я к тому, что если это не пучение грунта (или разовое пучение было)... Может просто "законопатить" разрушенное место цементом или другим средством? Без особых укреплений, иньекций и пр. (Не бросайтесь тапками, если глупость пишу).
@largol, там, где фундамент посыпался, его, конечно, надо бы заменить на нормальный. Насколько это срочно надо делать, трудно сказать. Что касается трещины, то на аварийную она не тянет. Сейчас до весны ничего не делайте. По весне я бы все же разобрался что с отмосткой. Если она не утепленная, то утеплил бы ее и цоколь снаружи. Утепление закроет вопрос с промерзанием грунта. Причина может быть и в неравномерных осадках фундамента, но если нет динамики, и причиной были это, значит все стабилизировалось, поэтому в этом направлении ничего особо делать не надо.
Грунт водонасыщеный, значит пучение сильное. Если за все время трещины не разошлись, значит и дальше все будет норм. Там делайте что угодно. Крыльцо легкое, фундамент не нагружен, возможно поэтому его оторвало от основной ленты. Если там так и останется каркасное (деревянное) строение, можно просто цементом заделать трещины, ибо эта часть так и будет гулять, но опасности для строения не представляет. В деревянном доме трудно найти трещины
Перечисляете свойства местности нахождения постройки - как у меня. Разрушение: - комплекс причин: качество материала, нарушение технологии, пученье. Восстановление: - полумерами от безысходности и напряга финансов ... лучше вообще не трогать. Последовательность действий: - Пригласить на место специалистов (они же и исполнители) для объективного, грамотного осмотра всего основания (фундамента) дома, оценка объема работы, стоимости работы. - заключить договор с полным перечнем условий и ответственности. и т. д. Это в идеале! Ведь вы лично, насколько ясно из вами изложенного, не имеете сил для выполнения ремонта? Поринцип понятия восстановления: - всю постройку поставить на однотипный фундамент способный противостоять пученью и нагрузкам. Малыми силами, а значит бюджетно: - вывесить дом так, чтобы демонтировать разрушенную часть. Одновременно оценить состояние примыкающих частей фундамента и принять решение о его дальнейшей судьбе. - подвести под постройку перпендикулярно линии пристроек цельный брус в количестве согласно нагрузки. Если часть фундамента достойна сохрана - брус кладется на это фундамент или его части. Или последовательно по частям демонтируется весь старый фундамент и подводится брус. - под концы этих брусьев подвести перпендикулярно соединительные брусья. Достаточно только по краям. - под весь брус залить опоры через карманы в формах (опалубке). Есно для этого придется вскрывать пол. - засыпка - отмостка Сечение подводимого бруса 200 * 200 Очевидно - объем работы не маленький.
@largol, судя по фото дома, там 3 разных фундамента. 1. комнаты 4 и 5, судя по описанию это ж/б блоккомнаты (уточните пожалуйста). 2. комнаты 2 и 3, опишите из чего стены, судя по фото какие-то блоки, полы по деревянным балкам, перекрытия деревянные. 3. Гараж, судя по блокам. Меня интересует конструктив и примыкание стен пристроев и основного дома.