Помогите определиться с размерами дома

Добрый день!

Начинаю строительство загородного дома в Московской области, неподалёку от г. Пушкино, пока нахожусь в самом начале пути: приобрел два смежных участка (109 и 110 на плане) сейчас идёт межевание и оформление права собственности.

В планах строительство Дома с большой буквы: просторного, капитального и, видимо, каменного. Однако, глядя на своего друга, осознал, что это - проект многолетний, даже не взирая на очень серьёзные вложения, которые он произвёл. Он бы так и продолжал бывать в посёлке наездами, если бы не построил существенно более простой и компактный дом, который после ввода в эксплуатацию основного дома перейдёт в категорию гостевого.

Я решил не повторять ошибку, и сразу построить дом, который будет служить основным лет пять, а потом станет гостевым или, возможно, домом для сына или дочери: к этому моменту им, вероятно, захочется жить не под одной крышей с нами. В силу этого планирую строить нормальный капитальный дом, хотя и относительно небольшой. Но ни в коей мере не курятник.

Строить решил из профилированного бруса (хорошо бы камерной сушки) 200x200 или 200x150: от каркасника отговорил другой друг, построивший первый дом именно по каркасно-панельной технологии, по его словам, получается либо громыхающий курятник, либо стоимость строительства стремится к стоимости дома из бруса либо газобетона, тогда какой смысл?..

Дом планирую размерами в диапазоне 6-8 на 8-10 метров, в полтора этажа (5 венцов второго этажа, односкатная крыша).

Помогите, пожалуйста, определиться с оптимальными размерами: понятно, что сделать можно любой, только плати, но, насколько я понимаю, есть удобные для лесопилки длины, отступление от которых приведёт к непропорциональному изменению стоимости сруба. Прав ли я, и, если да, подскажите, как выбрать оптимальный с точки зрения соотношения стоимости и площади размер?

 

@MotoKabak, вы наверняка из конструктора будете строить. А там обычно неважны размеры. Обрезков всего 3-5% выходит. Ну а если не из конструктора а в стиле Пестово из погонажа то старайтесь 6-8-10м. Но и это вобщем то не даст вам сильной экономии. Лучше выберите проект нормальный, гармоничный.
А каркасник зря хаете. Посмотрите на ютубе канал AMNUSA. Там америкосы из палок, фанеры и гипсокартона делают конфетки. Просто у нас криворучье вокруг и не соблюдение технологий. С брусовым строительством кстати таких тоже большая часть.

 

Спасибо! Действительно, планировал заказывать комплект на лесопилки с готовыми теплыми углами, перерубами и т. д. именно из меньших требований к квалификации бригады: обработанные машине сруб испортить сложно, а вот при рубке своими силами надо быть уверенным в квалификации бригады.

С каркасником речь о том, что реально хорошо их ставят единичные бригады, который ценят свой труд, что совершенно справедливо. В результате, качественный каркасник будет стоить сопоставимо с брусовым домом. Тогда какой смысл рисковать, что бригада умеет их только на словах ставить? Брус испортить сложнее.

 

Бригаду в любом случае придется выбирать и контролировать. Только стройка брусового дома это целая эпопея на пару лет минимум. А каркасник будет готов за 2 месяца.
Громыхать в каркасе могут лишь перекрытия. Их точно так же хлипкими могут сделать и в брусовом.
Если у вас нет двух лет постоянно быть занятым стройкой то закажите хороший каркас от нормальной фирмы и далее любых отделочников в ваш бюджет доделывать (обшивать, утеплять).
На ютубе поиском "строй и живи". Там правильные каркасы с адекватными ценами. Единственный минус-строят из сырой древесины. Но если весной поставите то к осени высохнет. Ну и в разделе каркасников подскажут альтернативы от других исполнителей.

 

Отличные наверное дома из сырой древесины делающиеся сразу под ключ..Просто вещь..Особенно если полы и потолки еще из сырой доски сделать так же как и стены делают..Вообще отлично будет.

 

зато можно будет быстро обратится к Игорю в раздел "Последствия неправильной пароизоляции" и он решит этот вопрос

 

Так это... Может, лучше оставить поменьше возможностей бригаде накосячить?

 

"Под ключ" это уже вы додумали. Они ставят лишь каркас и кровлю. Честно хозяина предупреждают что с отделкой лучше повременить. Чтоб кому то сразу и отделку сделали-не видел.

 

Ни одна их технологий не даст вам гарантии что рукожопы сделают все хорошо. Даже из газосиликата умудряются накосячить.
Гарантия - это хороший материал, проверенная компания сборщиков (например бригады @Петрович, @WAB57) или технадзор который там будет круглосуточно.
Я например на своей стройке отлучился на 2 часа и меня уже пытались обмануть не поставив нагели в один венец. Но я смекнул что как то быстро вышло и заставил переделывать.

 

А смысл тогда от каркаса если он не под ключ за пару месяцев? ТС правильно и сказал тогда лучше брус если все равно ждать нужно.

 

Вот тоже не могу понять зачем рекомендовать, да и вообще упоминать подобное. @Sergant76, Вы понимаете из какого материала делается правильный каркас, на той же амнусе?

 

Построить хорошо и очень дорого сможет каждый. Тут не надо даже форум посещать. Хонка, гудвуд и прочие и так на слуху. Могу назвать каркасостроителей с Ушп, сухой доской и ценниками тоже на уровне. Но если автор зашёл сюда то полагаю ищет альтернативы дешевле. Да америкосы строят из сухой доски потому что она у них дешевая, позволяет сразу зашить гипсокартоном и утеплить. Если стоит такая же задача то имеет смысл тоже искать сухую. Но я лично строил из ев каркасник и через год без проблем зашил гипсокартоном и утеплил

 

А строители деревянных домов свой труд не ценят?
Вам нужен временный дом на 5-6 лет.
Каркасник Вы построите менее, чем за год. Деревянный - минимум 2. А скорее всего затянется на бОльший срок.
Раз дом потом будет гостевой, то каркасник лучше подходит к эпизодическому использованию и отоплению.
И что касается площади. Временный/гостевой дом на 100-120 квадратов? Это сколько тогда основной будет?

 

В каркасно-панельной технологии основным игроком выступает производитель панелей, который в конструктив закладывает скорее свою прибыль, чем качество. А правильный каркас собирается на стройплощадке из досок, гвоздей и плитного материала.
Одним из недостатков каркасника является недостаточная звукоизоляция межэтажного перекрытия, но этот вопрос решается во-первых, и является ровно таким же недостатком дома брусового во-вторых.
Конъюнктура рынка брус vs каркас примерно такова. Некогда они плавали примерно в одной ценовой категории, сейчас цены на все стройматериалы подросли, кроме леса, и каркасный дом на круг получается дороже. С одним нюансом, брусовой дом не является домом в строгом смысле этого слова в условиях зимней эксплуатации. По крайней мере в нашем регионе в нем холодно зимой. После утепления и наружных работ по фасаду брусового дома каркасник становится устойчивым лидером в категории цена\качество.

 

@MotoKabak, только Вы можете понимать что вам нужно, но если всё же просите совета, то чтобы рассуждать надо огромное количество вводных ... участок/финансы/возраст ваш и детей/ точное решение какой будет основной дом/ пмж или нет и так далее.