BlackHouse в Краснодарских джунглях

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, в целом это так, этот угол потенциально опасное место, но при этом между стяжкой и стеной есть слой пенопласта не менее 20 мм и этот слой под 45' увеличивается внутрь стяжки, и ещё трубы ТП по внешнему контуру помещений уложены с разбегом в 10-15 см, а внутри комнаты с разбегом в 20 см. Так что всё должно быть очень тёплым и комфортным.

 

Это бесспорно, так и будет.
Просто конструктивно меня такое решение удивило. Я видел такое решение с полкой на плитах ушп, для облицовки фасада кирпичом. В полах по грунту не встречал...
А были другие варианты решения? У меня в голове крутится вариант, но он получился бы затратнее.

 

Конечно есть другие решения, например классический: когда пенопласт шириной 50 мм ставят выше уровня блока на 50 мм, а под будущую стену ставят мауэрлат (обвязочная доска или лежень), который как раз отсекает потенциальный холод + к этому делают дополнительное контр утепление внутри дома 50 мм, это очень хорошее решение, но и удорожание на лицо. На сайте Тиматало есть пример классического решения по уфф https://timatalo.ru/service-foundations/ - не реклама).

Для Краснодара и местного климата наше решение по уфф должно себя показывать превосходно

 

Важный этап в строительстве дома завершен! Фундамент готов!
Пока есть небольшой перерыв в активных действиях, можно подвести промежуточные итоги.
Пост посвящён финансам и бюджету (возможно кому-то поможет в расчетах при планировании своего бюджета на строительство)...

Для нетерпеливых:
Итого на данный момент на строительство потрачено 886 210 р. (без учета покупки и оформления земельного участка).

Вода на участке:
27 000 - Бурение скважины 30 м + обсад трубой;
15 000 - Установка насоса водяного, насос водяной Водолей 1,2-32, труба пнд, трос.
Итого: 42 000 р.

Дорога к участку:
34 200 - Щебень 40-70 для дороги 18 кубов * 2 машины;
20 930 - Геотекстиль 300 - 7 упаковок 2*25м (Дорого получилось, на фундамент брал дешевле. По ощущениям геотекстиль для дороги более плотный и толстый но по функционалу тот что под фундаментом вряд ли хуже);
7 105 - Трактор - отсыпка дороги, расчистка участка.
Итого: 62 235 р.

Септик + дренажный колодец + кольцо для воды:
69 500 - Септик - Дека 5;
15 400 - Кольца 1 м - 4шт, крышка 1м - 2шт, люк 1шт, доставка 2000;
3 500 - Установка септика.
Итого: 88 400 р.

Электричество 15 кВт:
41 178 - Материалы + работа по подключению;
3 000 - Сбор за трансформатор, который менял Коняра (бизнес по русски для СНТ, только Лёше с этого ни чего)
Итого: 44 178 р.

Фундамент (82 м2 по периметру):
356 359 - Материалы общей массой (все накладные сейчас поднимать не хочу)
210 000 - Работа бригады
Итого: 566 359 р. (Хороший результат, но первоначальные прикидки были порядка 450 т. р. Можно было сэкономить на материалах, но это же фундамент, основание дома - здесь материалы должны быть очень качественными)

Окна (уже оплачены, но не заказаны):
65 195 - Первая партия (впереди ещё 4 больших стеклопакета, которые будут заказаны напрямую на заводе) - Окна 10 шт, Профиль VEKA softline 70, сп 4DS ClearDiamond-10TSS-4-10TSS-4
Итого: 65 195 р.

Садовые растения:
3 622 - Туя Брабанд - 3шт
2 935 - Сосна обыкновенная, сосна чёрная
Итого: 6 557 р.

Итого разное для стройки (бензин не считаю): 11 286 р.

 

В этом фундаменте уже заложены трубы ТП, трубы канализации, водоснабжения, в дом введён кабель электрический, вода из скважины, стяжка представляет собой отличное, ровное основание для укладки плитки или ламината - всё это обычно требуется делать отдельно в случае винтовых свай или ленточного фундамента, а к этому еще и за работу, за каждый этап отдельно платить надо, что выходит в итоге дороже и по времени дольше.

Я очень доволен результатом, получается то, на что я рассчитывал. Дальше, безусловно, ещё много затрат предстоит, но я на них рассчитывал.

Скоро будет продолжение...

 

@Rodman91,
Да вот задумал и я домик построить.
Но смотрю и пугают эти суммы на не совсем большое строение, задумал я 12-16 м. в два этажа, семья большая трое детей.
И вот что то не впечатляет меня смета на фундамент + каналья и все остальное.
Через меся - полтора буду ставить домик примерно такой, на время. 6*4,2 брусок "45" только с более высокой крышей. И это строение мне выйдет в 250тр.
Вот читаю и думаю...
Эх была не была, надо наверное делать.

 

А зачем вкладывать 250 т. р. в такой летний домик, эти деньги лучше в стройку пустить.
В вопросах стройки я тоже сначала хотел побольше, но всё прикинув понимаю, что строить из дешевых (некачественных) материалов не хочу и в кредиты лезть тоже, луче меньше - да лучше)
Есть много примеров домов на форуме для больших семей в скромных размерах, посмотрите. Опять же многое зависит от общего бюджета и замашек)

 

Мне кажется, что ~7000 р./кв.м. фундамент, готовый ровный пол под отделку, с проведенными коммуникациями и теплым полом, вполне хорошая цена). Тема для меня очень актуальна, потому что планируем дом (пока на следующий год, в этом году у нас планируется великий переезд в Краснодарский край) примерно такой квадратуры, только детских 2 планируем)

 

Согласен. Хотел бы добавить, что с учетом наемной силы, цена и вправду привлекательной вышла.
Для сравнения...У меня УШП своими силами - чуть больше 5000/м.кв.

 

По поводу цены на фундамент... ооооочень повезло!) Фундамент для " потребителя" отличный, для производителя гемморный, гораздо более трудоемкий чем УШП, 2 заливки, 2 трамбовки, 2 выравнивания. Цена была такая первый и последний раз, мы изучали и тренировались. Весь заработок размазывается по времени, как каша по тарелке. Я еще больше полюбил УШП!)

 

Опять же, если бы это было УШП, то часть денег еще можно сэкономить, на доставке того же блока, на бетононасосе, а самое главное на сроках, если нужно срочно !) УШП такой квадратуры делается за 8-9 дней, тут месяц, конечно основные коррективы вносила погода, но на укладку 200 блоков тоже ушло время, которое можно было бы потратить на другое!)

 

Я же написал что это времянка, которая потом станет гостевым домиком.
Бытовку ставить не рентабельно, и бессмысленно. но это лично мое мнение.
Дом я планирую строить, в следующем году или чуть позже, все зависит от финансов.

 

Реально домик стоит 190р + фундамент на сваях.
бытовка применрно 120-140. вот и не вижу смысла её брать, а брать нищебродскую не хочу летом детей туда не привезешь. Да и почва у нас торфяная, на блоки на халявные не воткнешь)

 

это водоснабжение, и канализация, и пол нулевого цикла и готовая система отопления (только без котла)... про дорогу на половину поселка скромно умолчу...
ps ой, недочитал - уже ответили

 

Хм... если бы я читал эту тему, то УФП не выбрал бы... хорошо что я читал сен-сея - @Tim1313,
там все красиво, и даже солнышко есть на фотках.
хотя что значит не выбрал, я ее и так не выбрал, поставил УШП ... в том числе после темы @коняра,

@Rodman91, ПО расходам, нормальный ценник ... на плиту. 25% повышение цены от сметы ... это еще хорошо отделались ... удачи ...
будем посмотреть что будет дальше.