Как мне строили дом по технологии Velox

@VoldemarMsk, где вы находите таких строителей? Что послужило основным критерием при выборе фирмы?

 

@VoldemarMsk,
Читал Вашу тему и только пот утирал - похлеще любого хорорра чтение...
Удачи вам, терпения и удачно подправить все косяки.

 

@VoldemarMsk,
я может упустил, но есть несколько вопросов:
- чем закончилось взаимодействие с конторой? они грозились судом
- какая была изначальная стоимость дома по смете, сколько с вас хотели взять по итогу изменений и сколько суммарно вы заплатили (если не секрет)?
- можете ли скинуть название фирмы в личку (хочу понять - общался ли я с ними)

 

@Mmozzg112,
Спасибо, дело потихоньку движется.
Ответил в личку.

 

В интернете, на выставке

Личные встречи, посещение объектов, отсутствие плохих отзывов, правда и хороших не было (а что были, как потом выяснилось, - были заказные)
С кем приходилось общаться по поводу консультаций и исправлений косяков, говорили, что бывает и хуже, что у меня не самый худший вариант.

 

@VoldemarMsk, понятно!) Как на данный момент дела?

 

Подключаю электричество, еще тот квест с нашими электроснабжающими монополистами.
Жду дождей, чтобы понять, где течет подвал и пытаться ликвидировать протечки.

 

Читаешь, так читаешь и даже не хочется ввязываться во все это. Уже кажется, что проще купить готовую, оштукатуренную внутри коробку (со скрытыми косяками) с окнами, с наружной отделкой, если повезет, с проводкой и разводкой отопления, которая отстоялась пару лет. Доделать чистовую и жить, надеясь, что раз за пару лет не развалилось и стены не треснули, то и дальшео не развалится... Один фиг хрен кто строит нормально, а так хоть нервы целее будут...

 

Благодарен Вам за это сообщение.
Именно оно позволило найти эту жуткую, но полезную для многих форумчан тему.
С Вашими выводами не согласен.
Покупать готовую коробку совсем не выход.
Очень много зависит от места расположения дома.
Подходите ли вы друг для друга.
Мне было проще, дачу покупал у родственницы которая отдала ключи от дома и разрешила жить хоть все лето, решать брать или не брать.
Понял что это мое в следующий приезд.
А через месяц уже оформляли документы.
Домик был и есть не о чем.
5 на 6 + верандочка 3 х 5.
Давно это было...
Но всегда в этом месте ощущал какую-то энергетическую подпитку.
Потом так получилось что теперь у нас три участка и я уже четыре года строю с сыновьями новый дом.
Дом рождённый в муках поиска своего дома и с помощью друзей форума!
В 2017 году пришлось нанимать таджика который сложил очень хорошо наружные стены второго этажа, терпимо сделал внутрянку второго этажа и не фатально но накосячил на стропиле.
Теперь стоит вопрос о покрытии дома металлочерепицей, но желания связываться с фирмой и раньше не было а теперь после прочтения всего этого совсем пропало.
Сами не осилим потому как на высоту сыновей посылать не буду.
Вот теперь совсем в раздумьях где исполнителей мне найти на крышу.
Попробую через форум (биржу) найти своего крышника!
В новом доме вся планировка под нас заточена.
Переделывать чего-то, совсем не хочется.
Готовый дом такой навряд ли нашли, а не знание как его строили - это зарывание головы в песок.
Потом может выплыть ещё большими проблемами...
@VoldemarMsk, пожелаю в Новом году решить все острые проблемы с домом и по возможности самому устранить то что можно устранить самому.
Никому нельзя верить — себе можно!
На внутреннюю отделку искать проверенных исполнителей, без всяких фирм и прорабов-бригадиров, которые не появляются на объекте.
Бригадир - работай со всеми все время.
Никаких предоплат, при косяках сразу прощаться.
Ну и контроль постоянный, все время!
Желаю Удачи и жду хороших постов о решении всех проблем!

 

В этом году из видимых изменений удалось сделать фасад и продолжаю исправлять косяки с крышей и перекрытием.
Собственно, фасад - это вентфасад из японских фиброцементых панелей Kmew, которые крепятся на деревянную (в моем случае) или металлическую систему. Цоколь и углы из панелей под темно-коричневый камень, с более стойким покрытием, чем основной дом, остальное панели под ораньжево-бежевый скругленный кирпич. По горизонтали соединяются через четверть, на которой проложен состав (что-то вроде клея или силикона), выполняющего роль уплотнителя, а по вертикали ставится специальная планка, обеспечивающая зазор около 8 мм, который заполняется специальным силиконом под цвет панели.
Не все прошло так, как задумывалось, но по сравнению со строительством дома, это не о чем, да и исполнители были людьми адекватными, все вопросы решались, в общем претензий нет, в финансовом вопросе пошли мне на встречу, за что им отдельное спасибо.
Изначально планировал делать сам, но т. к. панели привезли не в конце мая, как планировалось, а в конце июня, и поставщик пугал всякими техническими нюансами и говорил, что у бригады профессионалов на мой дом уйдет 4-5 недель, побоялся не успеть и согласился на бригаду. Они действительно сделали за 5 недель, но могли и за 4, если бы в том же темпе работать начинали хотя бы в 8 утра, а не в 10 первые три недели. Понаблюдав за рабочими, понял - нюансы есть, но ничего сложного, после отделки дома остались куски, не пропадать же добру , из них сделал облицовку труб и столба на балконе второго этажа, из оставшихся обрезков планирую сделать облицовку входных ступеней сбоку.

Спойлер: про исполнителя

Если кому интересно, могу поделиться контактом бригадира (человек работает с этим панелями 7 лет, имеет сертификат выданный японцами), обещал сделать скидку

 

Подскажите на что ориентироваться под ключ с материалом и работой по фасаду за метр квадратный? Планируем фасад облицовывать на след год. Пока склоняемся к клинкеру. Материал 800 р за метр и работа 1000. Наверно с панелями потеплее будет? А вот как с ценой ?

 

У вас дом тоже из велокса?
Я изначально тоже планировал клинкерную плитку, но она тяжелее и дороже и сложнее при монтаже.
Панели kmew от 1,5к за квадратный метр.
У меня фасад примерно 320 квадратов, панелей и японских комплектующих к ним было на 755к руб, работы и деревянная подвесная система, которую крепили хим анкерами из-за особенностей стены, получилось примерно 530. Если договариваться с бригадиром, который мне делал, то минимум процентов 10 можно сэкономить.

 

Добрый день!
Хотел уточнить: 755 (материалы) + 530 (работа) = 1285 / 320кв.м. = 4015р./кв.м.
?

И хим анкера получается в бетон крепили? Правльно я понял, что просто к велоксу эти панели не прикрутить? (в смысле обрешётка к велоксу, панели к обрешётке)

 

Космическая цена получается(. Дом из велокс у нас. 1 этаж около 120 м фасад. Как то не очень готовы около 600 к руб на фасад (с клинкером в 3 раза дешевле. Вроде для велокс не страшно вес фасада. Все таки монолитный дом

 

Получается так.

Да, шпильки ~350мм в бетон. Я к велоксу не рискнул, вызывали специалистов, которые проводили испытания на выровнять, и рекомендовали именно такое решение.