Проект z 10 с изменениями в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброе утро всем, начали стройку дома-пересмотрели много проектов и понравился z10. Проект видоизменили и вот что получилось, но в нашем районе Архитектура раскритиковали проект в "пух и прах", спрашиваем, что конкретно не так-"Все не так!" Подскажите, опытные форумчане, покритикуйте-только объективно. Дом на этапе: залит фундамент. Дом строится в степной части Крыма-Джанкойский район.

 

Добрый день! НА мой взгляд дом то что надо, может и есть в нем изъяны, но тут только индивидуально.
Есть пару погрешек в конструктиве, но если это одноэтажный дом, не вижу критичности в этих погрешках.
В плане экономичности хочется добавить: для начало увидеть конструктив дома, из чего фундаменты, перекрытие и т. к. далее, второй вопрос: желание было именно одноэтажный дом? Возможно по всем параметрам комнат и планировки дешевле было бы сделать двухэтажный дом.

 

1) По конструктиву-Конструктивные решения:
Конструктивная схема здания - каркасно-каменное здание. Фундамент ЖБ лента 400мм, колонны ЖБ
сеч 400х400мм, монолитный жб пояс сеч 400х400мм. Перекрытие - по деревянным балкам. Стены из
известняка-ракушечника марки 25 толщиной 400мм. Перегородки из кирпича 100мм. Подробные
конструктивные решения разрабатываются в Разделе КР. Перекрытие решили делать из плит ПКЖ усиленных 6 м., часть плит будут резать. Выбирали именно одноэтажник (семья из 4 человек, дети разнополые-каждому нужна отдельная комната), мансарда больше для отдыха-там планировали студию, диван и домашний кинотеатр, возможно бильярдный стол, потому очень хотелось лестницу отдельно от жилой части дома-перенесли ее в прихожую. Крышу решено было сделать двускатную для более просторной мансарды плюс добавили одну жилую комнату для гостей и санузел. Возможно по параметрам и дешевле было бы сделать двухэтажный дом, но очень не хочется бегать на второй этаж, да и лестниц удобных очень мало) Строителей ищем сами, строит нам не фирма-поэтому особой спешки нет, но возможность есть еще что-то перепланировать хотя бы внутри (фундамент уже залит)

 

Начало стройки осень-ноябрь 2016г.

 

Еще вопрос по мансардному этажу-нужно ли дополнительные опоры на крыше (будет двускатная)?

 

1) По конструктиву-Конструктивные решения:
Конструктивная схема здания - каркасно-каменное здание

Крайне мало колонн, чтобы назвать каркасом. Сетку колонн обычно делают с шагом 7м (не в сейсмике), а у вас 12м. И это в промышленных стройках, в самострое сердечники (колонны) должны быть намного чаще. Не хватает колонн внутри, кровле некуда опираться, будет крайне дорогой с таким пролетом! Если еще и мансарда будет, то перекрытие с огромными пролетами не реализуемо, нужны несущие стены внутри дома. Прежде чем строить разберитесь с конструктивом - что куда опираться будет, а то сделать перекрытие на 12м малореально.

Фундамент к счастью позволяет сделать две внутренние несущие стены или колонны внутри. Конечно жаль, что выпусков арматуры для колонн там нет.

Ракушняк можно считать сравнимым аналогом хрупкого газоблока, требования к сейсмике можно почерпнуть из методичек по газоблоку - http://bgazobeton.ru/gazobeton/documents/atr/

Фундамент видимо с ошибками сделан - накиданы старые кирпичи ? Непонятно, есть ли армирование.

 

Спасибо за ответ, по фундаменту уточню позже, армировку делали и связывали с колоннами

 

Напишите, во сколько обошелся фундамент, порекомендовали бы работников? Сами планируем строительство в ближайшее время.

 

Да интересна цена фундамента, тоже буду строить в Крыму, правда в районе села Пионерское.

 

Около 400 тысяч фундамент-замешивали-заливали сами из 500-Д0 Новороссийского цемента, строим для себя

 

@id337669864, а сколько стоит куб ракушечника? И мне было бы интересно узнать, где его добывают/пилят? Мало ли знаете.

 

Ракушечник берем не кубами, а цена за штуку. Везут из Крымского карьера.

 

Где берете ракушняк? не в Саках? и по какой цене с доставкой ?

 

По 30 руб. с доставкой. Сакский, да

 

Спасибо всем кто ответил по существу вопроса, на вопросы по ценам больше не отвечу-хотелось получить советы и какую-то помощь, пока не наделали окончательно ошибок-на видео проект z10-ну просто СКАЗКА-в реале все не так...будем лепить как есть. От комнат на 2 этаже отказались, крыша как в оригинале проекта z10.
Тема закрыта.