И в сотый раз про градостроительный план - 5

наверное да.

 

100% ситуационный план не "рисуется", а выдается. Только вот кем он должен выдаваться? Например, для подачи заявки на технологическое присоединение/увеличение мощности к сетям , некоторые сетевые организации требуют "ситуационный план масштаб М1:2000".

 

а при чем тут СО? Вы тут не путайте людей.


Мы говорим про поименованную в Градостроительном кодексе "схему планировочной организации участка" (для простоты - ситуационный план).

И его для целей ИЖС изготавливает любое лицо. Можете сами, ну а если религия не позволяет можете попросить кого-нибудь.

еще: пусть требуют. А обязаны вы предоставить или нет это другой вопрос.

Я могу тоже выйти на Красную площадь и требовать милиард рублей

 

Градостроительный кодекс не содержит понятия "ситуационный план" есть схема планировочной организации земельного участка. Все остальное местное творчество

 

Сегодня ездил в архитектуру Дмитровского района Московской области.

Там при подачи заявления о выдачи градостроительного плана требуют топографическую съёмку. Их позиция такая: "Вы же при подаче заявления прикладываете копию свидетельства о собственности, точно так же нам необходима и топосъёмка". В градостроительном кодексе, действительно, написано не чётко: сказано, что должны выдавать бесплатно в течении 30 дней, но не говорится о перечне документов, которые необходимо подавать. Мои апелляции к п.17 статьи 45 градостроительного кодекса не помогли.

В результате наш разговор продолжался следующим образом:
- ОК. Дайте мне письменный ответ об отказе принять заявление на основании отсутствия топосъёмки.
- Хорошо. Пришлём Вам, как и положено по закону, в течении 30 дней, Вам же дольше будет.

После этого заявление приняли, проставив дату и входящий номер заявки.

Соответственно вопросы:
-Есть ли разъяснения на тему того какие всё-таки документы необходимы для получения градостроительного плана. (Как я понимаю различные администрации толкуют градостроительный кодекс по-разному).
-Куда обращаться, если письменный отказ таки будет получен? (Тут многие пишут про прокуратуру, но почему именно туда, а не просто в суд? Может быть есть какие-то ещё надзорные органы?)

 

https://www.forumhouse.ru/threads/103320/#post-2616463

В Кодексе написано "заявление". Этот пункт Кодекса имеет прямое действие - ни на какие правила, регламенты, инструкции он не отсылает.

Больше ничего не указано - значит не нужно.
Прокуратура - потому что это их сфера надзора и у них достаточно полномочий.

 

А никто и не спорит.Заявление нужно. А вот к заявлению надо...

 

То, что кроме заявления ничего не требуется, на мой взгляд, довольно странное утверждение (и я не уверен, что так можно трактовать ту часть статьи градостроительного кодекса). Например, к заявлению я прилагаю документ удостоверяющий право собственности на участок. Вы считаете, что это так же лишнее и, согласно закону, по одному заявлению я могу получить градостроительный план любого земельного участка (в том числе и принадлежащего не мне)?

 

Это сведения открытого характера и выдаются каждому заявителю.
По аналогии - выписку из ЕГРП можно получить на любой объект недвижимости

 

Есть такое понятие-закрытый перечень документов. Так вот, как раз для ГПЗУ заявление является единственным обязательным документом. Все остальное можно только просить, не требовать.
В прокуратуре быстрее среагируют на отказ администрации. Тем более, прокуратура муниципалов не любит, т.к. у них всегда огромное количество нарушений и пр. Через суд дольше получится.
Можно в надзорный орган в сфере градостроительства-не знаю как он в МО правильно называется-типа дерартамента строительства (градостроительства и архитектуры)

 

А куда всё-таки ехать подавать заявление на ГПЗУ? В сельскую, районную администрацию или областную? Интересует конкретно Нарофоминский р-н.

 

а какое у вас село/поселок/деревня? Нужно в поселковую администрацию (правда щаз правильно Администрация СМО)

 

Получил письмо из Домодедовской архитектуры (читай Комстройплан) о том, что ГПЗУ готов и можно его получить, вот только ни слова не написано о том, за деньги или задаром. К сожалению, ответа из администрации на тему того, что они собственные законы не читали, пока не пришло. В понедельник съезжу, посмотрим, сколько запросят...
Вот только я в раздумьях - если захотят денег - бодаться или заплатить, а потом квитанцию в прокуратуру отнести? С одной стороны, можно пободаться, ибо деньги не с куста собираю, с другой - у них же еще и само разрешение на строительство получать, т.е. бодаться придется еще и там. Кто что посоветует?

 

и в ней же можно получить временный регламент застройщика?

просто боюсь, что я приду в эту администрацию с заявлением (образец скачал тут), а они скажут - это не к нам - это в . (районную администрацию, архитектуру и прочую ересь)... Что тогда делать? Сразу требовать письменный отказ в принятии заявления?

 

принять они обязаны в любом случае.