И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тех. паспорт по старому, до 2013 года, по ПИБовски - знаю, как выглядит.
Тех. план - новый документ - догадываюсь.
Кадастровый паспорт не знаю что такое. Не пришлось встретится. Дом имеет кадастровый номер и земельный участок имеет кадастровый номер.
В какой момент у него появился и как мимо меня прошел кадастровый паспорт - не могу понять. И где он был то все это время, кто его делал и куда отдал, не выдавая собственникам

 

Может я неправильно это назвал, прошу прощения, если ввел в заблуждение. Раньше, до объединения баз ГКН и ЕГРП он назывался как то похоже, когда я подавал документы, его обозвали как "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости", вообще чтобы было понятней я попытаюсь в этом сообщении разместить кусок скана из выписки. Получал я его 2 недели в Росреестре, точнее я заказывал эту бумагу в том же МФЦ, оплатив через банкомат пошлину, и они сами запросили ее у Росреестра.

 

Не в областной (разве такие есть?), а в районный - по месту расположения. По крайней мере мне так сказали и я так и делаю: сначала сделку через них оформлял, сейчас ГПЗУ жду (заявление тоже через них).

Добавлю (чтобы правильно поняли): в московский я звонил предварительно, они послали... в районный в область.

 

ГПЗУ получаете по местонахождению участка. Если участок в московской области, то там и получать (или в архитектуре или через МФЦ)...

 

@Cedric_1, а можно ссылку на услугу, а то если я сам ищу, выдает результат только о подготовке ГПЗУ в Смоленской области

 

Здравствуйте. Администрацией Ленинского муниципального р-на Московской обл. отказано в выдаче ГПЗУ по причине того, что з. участок (вид использования -личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов) меньше установленного СП 30-102-99 предельного размера з. участка.(ссылаются на СП потому что ПЗЗ в данном поселении не утверждены).

Считаю, что отказ не правомерен. Не понятно почему, они ссылаются на указанное СП, а не на какой-то другой документ?

Участок у меня в частной собственности, он не выделялся из муниципальной или федеральной соб-ти. Росреестр спокойно зарегистрировал сделку о покупке такого участка, а ведь они проводят экспертизу документов на основании действующего законодательства. Получается Росреестр нарушил закон?

В Московской обл. действует Закон о предельных размерах з. участков. НО! Он распространяется как раз на выделение участков из федеральной или муниципальной собственности. Да и в нем все равно ничего не говорится про участки под ЛПХ.

Понимаю, что надо идти в суд.

Какая практика разрешения таких споров?
Заранее благодарю всех откликнувшихся!

 

Спасибо, прекрасная вещь.
Я еле жива в судебных боях. Вчера заседание и следующее в понедельник. Уже после понедельника закажу.
Из новых сведений - когда я запрашивала в Министерстве юстиции, в их РЦСУ, филиал московский в Петербурге, главное государственное место по судебным экспертизам, их предложение провести судебную экспертизу, и сказала им, что могу успеть заказать - вот это то, что вы заказали из архитектуры через единое окно. - они сказали - Вам не надо. Вам не надо знать, где вы можете на участке поставить второй дом, потому что в вашем поселке разрешено иметь только один индивидуальный жилой дом на одном участке земли. У вас 1шт дом соответствует 1шт земельный участок при нем. И даже если вы дом разделите в натуре, и участок по порядку пользования, участок по порядку пользования все равно числится будет одной единицей, два участка по порядку пользования не образуются. И один дом у вас на нем уже есть, второго жилого дома не будет.

Надо проверить вашей справкой правы ли они по телефону заочно или, может ошиблись.
И все равно из справки этой будет видно может где хоть баню можно поставить и использовать как дом.
У нас весь поселок в 3ех домах на таких участках, как наш. То ли они успели до новых законов каких-нибудь, то ли все эти многоэтажные дома по 3 шт. на участке числятся как бани. Или как дачные домики. Трудно сказать.

 

Подскажите люди добрые, имеем участок, получили как многодетные, хотим подать на ГПЗУ, требуют выписки их ЕГРИП (а это если заказывать 2000 на 5 человек) и топосъемку. Я сослалась на закон Статья 46 Градостроительного кодекса РФ, так они пишут, что с 1 июля 2017 года Град. кодекс в новой редакции статья 46 совсем другая и топосъемка нужна. Подскажите, как теперь с 1 июля оформлять РНС? Нужно ли ГПЗУ или его отменили и какие нужны документы? Нужна ли топосъемка?

Никто не знает, как с 1 июля подавать на РНС? Какие первые действия? Или все по старой схеме?

 

Здравствуйте, получил отказ в получение ГПЗУ, в котором местный начальник отдела архитектуры (Истринский р-н МО) ссылается на:
1- то, что это не относится к их полномочиям
2- для получения ГПЗУ для участка, который находится в Истринском р-н нужно обратиться в Министерство строительного комплекса Моск. области (в Красногорске)
3- п17 ст51 ГКРФ (при чем тут это, вообще?)

У меня сложилось впечатление, что меня просто начинают "футболить", поэтому хочу спросить- это обоснованный отказ? Текст полного ответа прилагается. Буду благодарен за полезную информацию

 

Что то непонятный какой-то отказ, сначала пишет что мы не можем это делать, а в конце пишет приходите ко мне с этим вопросом. Идите в прокуратуру с этим отказом пускай они проверяют кто что может делать кто не может.

 

@Serafi, на добродел напишите.

 

1 июля еще не наступило. Вы бы этот письменный ответ выложили, где они ссылаются на новую редакцию.

С РнС вроде бы ничего не изменилось (проверяйте в ГрК РФ, ст. 51).

ГПЗУ как и прежде нужно. Об изменениях - ФЗ-373 от 03.07.2016 г. ст. 1. в ГрК уже внесены изменения - ст. 57.3. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/ Документы для ГПЗУ: "5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр." Здесь писала свое мнение: https://www.forumhouse.ru/posts/19058376/
По моему разумению вы подаете заявление, предъявляете паспорт, администрация при подготовке ГПЗУ в рамках межведомственного взаимодействия получает информацию от Росреестра и убеждается, что вы являетесь собственником. Если у вас есть документ о собственности (выписка или свидетельство), можно приложить копию к заявлению. Если в МФЦ или в архитектуре упираются и не хотят брать заявление, можно отправить письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

 

Может было уже. с 1.07.17 в ГрК приняты изменения.
ст. 57.3
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр.
6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

Любопытно вот ещё что:
В п. 3 указанной статьи есть чёткий перечень, что должно быть в ГПЗУ. Раньше был пункт что-то вроде "прочее" и туда сливали всевозможные кубометры озеленения, линии регулирования и прочую дичь. Сейчас этого нет.