1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 34

Реконструкция деревянного дома своими силами с "нуля"

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем id212333838, 19.01.17.

  1. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Реконструкция деревянного дома своими силами с "нуля"
    День добрый! Вот и наше семейство доросло до желания иметь свой, отдельный, независимый от соседей и ЖЕКа, уютный дом с кусочком земли для отдыха души и тела) Выбор подходящего дома был ограничен микроучастком по прописке к нужной школе для ребенка, поэтому выбирали из того, что было) Люди мы квартирные, о строительстве знаем лишь в теории, все затраты по реконструкции были просчитаны по данным с сайтов и здешних статей, поэтому прошу строго не судить, будем учиться на своих и чужих ошибках, собирать все грабли строительства и надеяться, что советы здешних завсегдатаев помогут выйти из задуманного с наименьшим количеством шишек на лбу)
    Задумка следующая: продаем квартиру, покупаем дом с участием ипотеки, разницу между покупкой и продажей убираем на вклад, оформляем все необходимые ТУ и за лето полностью реконструируем дом, по возможности въезжаем.
    Итак, цель есть, начинаем! Почесав затылок и поглядев на застывший рынок недвижимости, приступили к продаже квартиры заблаговременно, ожидая продажи ближе к лету, подготовили и выставили квартиру на продажу перед НГ. Кто же знал, что она уйдет за 2 недели, а дом окажется без условий (нет канальи и воды), а при наличии ребенка, это весьма осложняет жизнь... Что же делать? Мозг бурлит, находит выход - съезжаем на съемную (проценты по вкладу гасят аренду). В итоге: дом без условий, съемная квартира, 4 месяца до весны и полные паники глаза...
    А теперь начну повествование, надеюсь не в одиночестве), о том как наш дом вырастет в красавца со всеми удобствами, с описанием всех этапов с нуля, затратах на все хотелки и все требования инстанций и подрядных фирм. Если заинтересовала, то дайте знать, буду все описывать с фото и полным, доскональным описанием... Вот наш малыш) 2727951604.jpg
     
  2. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Итак, вводные: рубленный дом, пятистенок, 5х6м и 5х4м, фундамент кирпичный, 7 соток земли. Перед покупкой все обследовали, подпол сухой, венцы целы, горизонт не нарушен. Вывод строителя - мансарду выдержит! Берем чертеж и начинаем думать...
     

    Вложения:

  3. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Мансарда ведет за собой демонтаж крыши, смотрим на крышу - мда... провода какие-то) Смотрим на улицу - новые жб столбы с электрикой идут к соседу на котедж) опаньки, как вовремя) Идем в электросети, объясняем "есть старые сети по крыше от соседа к соседу, есть новые по столбам впереди дома", ответ "пишите заявление на подключение". И начинается... А вы только с мужем владеете? а ранее брали ТУ на подключение? Оказывается, сейчас действует закон, по которому единожды можно воспользоваться подключением частного дома к сетям электроэнергии за 550р, мощностью до 15кВт, но только раз и при условии, что никто из владельцев ранее этим не воспользовался. Документы: заявление от имени всех владельцев, выписка из ЕГРС (копия) всех владельцев, паспорт 1 страница и прописка (копия) всех владельцев), картинка со спутника (яндекс, гугл) распечатанная на формате А4 в качестве съемки вашего дома. Заявление принято, ждать 2 недели, решение отправят по почте (это еще неделя), с ним придти за ТУ, в которых будут написаны требования, при соблюдении которых нам подключат 15кВт с новой ветки. Сразу предупредили, что в 550р включена только эта самая бумажка, остальное за свой счет) ну а как же, на другое мы не надеялись) ждемс...
     
  4. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Параллельно идем в горгаз, чтобы получить ТУ на переоборудование, сменить плиту 2-х конфорочную на 4-х, котел напольный на теплогенератор настенный с коаксиалкой (так через мансарду дымоход тащить не придется) + счетчик установить. По плану видно, что я отвела котлу и счетчику местечко в котельной, как и остальным сетям дома (позже выложу план). Все продумано, осталось сделать проект и согласовать. Вроде не видно подводных камней, ан, нет... Суровая женщина с высокомерным видом говорит "принесете документы и поговорим", нифига себе приемчик) Говорю, все документы с собой, что нужно, конкретно. Паспорт с пропиской, выписка из ЕГРП, тех. паспорт (данное требование удивило, но было предоставлено). Тукает пальцем в тех паспорт, куда, говорит котел ставим, удивилась, но нарисовала. Далее заявление распечатывается и отдается вам на подпись, и тут она выдает "оплачивайте 1380р и ждите 2 недели, вам позвонят". Я в ступаре, говорю, за что платим, хотелось бы узнать. Она: "За вызов проектировщика на дом и ТУ". Хлопаю глазами и говорю "мне не нужен проектировщик, я сама проект сделаю)" Забыла упомянуть, что по профессии я проектировщик газовых сетей и стаж в 10 лет, думаю, дает мне право выполнить проект для себя самой и бесплатно) Теперь уже другая сторона хлопает глазами, свирепеет, повышая голос, произносит "сторонней организацией делать будете?!", говорю "да". Она нервно вскакивает, рвет мое заявление, дает уже пустой бланк и я его собственноручно заполняю) Визирует и произносит "вы в курсе, что монтаж производится только силами эксплуатирующей организации?!", жму плечами, как скажете, проект согласую и разберемся) Ухожу. Вроде бы все, но не тут-то было) Звонит на следующий день и сообщает, у вас возрастет потребление газа (хотя я сама об этом и сообщила, когда пришла) нужен расчет потребности в топливе (хотя по закону он нужен только при потреблении более 5м3/ч, а для частников это редкость), говорит "я задаю проектировщикам, они вам сделают (за деньги конечно), и тут я ее опять огорошила "завтра принесу", вторая сторона немеет, "завтра? утром?", говорю "да", кладу трубку. Бегу домой, готовлю расчет, утром ГИП распечатывает, подписывает, несу в горгаз. Тут уже затора нет, все забирает и велит ждать 2 недели, потом позвонят.
    Итак, вывод: прежде, чем идти по таким конторам надо знать свои права. В данном случае было столько нарушений, что на них в суд надо подавать, монополисты чертовы. Меня даже не удосужились спросить нужны ли мне ух услуги, которые в других организациях я вообще бесплатно могу получить, например, почти все конторы уже давно за расчет и выезд проектировщика не берут денег, т. к. выполняют вам проект. С меня дважды пытались выбить деньги за ненужные мне услуги, да еще и прямым текстом сказали, что монтаж я должна заказать только у них, а это уже статья...
     
  5. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Рисуем проект отопления...
     

    Вложения:

  6. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    И вентиляции...
     

    Вложения:

  7. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    389

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Раменский район, с.Еганово
    @id212333838, очень интересно, что у вас выйдет. а можно картинки не в пдф?
     
  8. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Горячей и холодной воды, канализации...тут с канальей пришлось повозиться, о ней знала мало, шуршала по нету, искала схемы, будут замечания или, может, более оптимальная схема, прошу писать
     

    Вложения:

  9. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    могу только файл в dwg приложить, надо?
     
  10. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Газа...
     

    Вложения:

  11. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Электрики...
     

    Вложения:

  12. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Раскладка нового пола...высота подпола от 0,6 до 1,5м, решили под опорные лаги столбы из кирпича выполнить, а поперечные лаги будут утеплены, покрыты 2 слоями фанеры внахлест, сверху стяжка под теплый пол и плитка/ламинат, может, кто делал, хочется услышать довольны ли.
     

    Вложения:

  13. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    Попутно раскидала организацию участка)... но, думаю, до этого как до луны)...
     

    Вложения:

  14. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    5.480

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    5.480
    Адрес:
    Челябинск
    @id212333838, начали интересно, но пдф-ы смотреть проблематично.
     
  15. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.640
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Иваново
    если подскажите как перевести в другой формат и в какой, буду благодарна)
     

Смотрите также: