1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 29

Реконструкция деревянного дома своими силами с "нуля"

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем id212333838, 19.01.17.

  1. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Реконструкция деревянного дома своими силами с "нуля"
    День добрый! Вот и наше семейство доросло до желания иметь свой, отдельный, независимый от соседей и ЖЕКа, уютный дом с кусочком земли для отдыха души и тела) Выбор подходящего дома был ограничен микроучастком по прописке к нужной школе для ребенка, поэтому выбирали из того, что было) Люди мы квартирные, о строительстве знаем лишь в теории, все затраты по реконструкции были просчитаны по данным с сайтов и здешних статей, поэтому прошу строго не судить, будем учиться на своих и чужих ошибках, собирать все грабли строительства и надеяться, что советы здешних завсегдатаев помогут выйти из задуманного с наименьшим количеством шишек на лбу)
    Задумка следующая: продаем квартиру, покупаем дом с участием ипотеки, разницу между покупкой и продажей убираем на вклад, оформляем все необходимые ТУ и за лето полностью реконструируем дом, по возможности въезжаем.
    Итак, цель есть, начинаем! Почесав затылок и поглядев на застывший рынок недвижимости, приступили к продаже квартиры заблаговременно, ожидая продажи ближе к лету, подготовили и выставили квартиру на продажу перед НГ. Кто же знал, что она уйдет за 2 недели, а дом окажется без условий (нет канальи и воды), а при наличии ребенка, это весьма осложняет жизнь... Что же делать? Мозг бурлит, находит выход - съезжаем на съемную (проценты по вкладу гасят аренду). В итоге: дом без условий, съемная квартира, 4 месяца до весны и полные паники глаза...
    А теперь начну повествование, надеюсь не в одиночестве), о том как наш дом вырастет в красавца со всеми удобствами, с описанием всех этапов с нуля, затратах на все хотелки и все требования инстанций и подрядных фирм. Если заинтересовала, то дайте знать, буду все описывать с фото и полным, доскональным описанием... Вот наш малыш) 2727951604.jpg
     
  2. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Итак, вводные: рубленный дом, пятистенок, 5х6м и 5х4м, фундамент кирпичный, 7 соток земли. Перед покупкой все обследовали, подпол сухой, венцы целы, горизонт не нарушен. Вывод строителя - мансарду выдержит! Берем чертеж и начинаем думать...
     

    Вложения:

  3. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Мансарда ведет за собой демонтаж крыши, смотрим на крышу - мда... провода какие-то) Смотрим на улицу - новые жб столбы с электрикой идут к соседу на котедж) опаньки, как вовремя) Идем в электросети, объясняем "есть старые сети по крыше от соседа к соседу, есть новые по столбам впереди дома", ответ "пишите заявление на подключение". И начинается... А вы только с мужем владеете? а ранее брали ТУ на подключение? Оказывается, сейчас действует закон, по которому единожды можно воспользоваться подключением частного дома к сетям электроэнергии за 550р, мощностью до 15кВт, но только раз и при условии, что никто из владельцев ранее этим не воспользовался. Документы: заявление от имени всех владельцев, выписка из ЕГРС (копия) всех владельцев, паспорт 1 страница и прописка (копия) всех владельцев), картинка со спутника (яндекс, гугл) распечатанная на формате А4 в качестве съемки вашего дома. Заявление принято, ждать 2 недели, решение отправят по почте (это еще неделя), с ним придти за ТУ, в которых будут написаны требования, при соблюдении которых нам подключат 15кВт с новой ветки. Сразу предупредили, что в 550р включена только эта самая бумажка, остальное за свой счет) ну а как же, на другое мы не надеялись) ждемс...
     
  4. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Параллельно идем в горгаз, чтобы получить ТУ на переоборудование, сменить плиту 2-х конфорочную на 4-х, котел напольный на теплогенератор настенный с коаксиалкой (так через мансарду дымоход тащить не придется) + счетчик установить. По плану видно, что я отвела котлу и счетчику местечко в котельной, как и остальным сетям дома (позже выложу план). Все продумано, осталось сделать проект и согласовать. Вроде не видно подводных камней, ан, нет... Суровая женщина с высокомерным видом говорит "принесете документы и поговорим", нифига себе приемчик) Говорю, все документы с собой, что нужно, конкретно. Паспорт с пропиской, выписка из ЕГРП, тех. паспорт (данное требование удивило, но было предоставлено). Тукает пальцем в тех паспорт, куда, говорит котел ставим, удивилась, но нарисовала. Далее заявление распечатывается и отдается вам на подпись, и тут она выдает "оплачивайте 1380р и ждите 2 недели, вам позвонят". Я в ступаре, говорю, за что платим, хотелось бы узнать. Она: "За вызов проектировщика на дом и ТУ". Хлопаю глазами и говорю "мне не нужен проектировщик, я сама проект сделаю)" Забыла упомянуть, что по профессии я проектировщик газовых сетей и стаж в 10 лет, думаю, дает мне право выполнить проект для себя самой и бесплатно) Теперь уже другая сторона хлопает глазами, свирепеет, повышая голос, произносит "сторонней организацией делать будете?!", говорю "да". Она нервно вскакивает, рвет мое заявление, дает уже пустой бланк и я его собственноручно заполняю) Визирует и произносит "вы в курсе, что монтаж производится только силами эксплуатирующей организации?!", жму плечами, как скажете, проект согласую и разберемся) Ухожу. Вроде бы все, но не тут-то было) Звонит на следующий день и сообщает, у вас возрастет потребление газа (хотя я сама об этом и сообщила, когда пришла) нужен расчет потребности в топливе (хотя по закону он нужен только при потреблении более 5м3/ч, а для частников это редкость), говорит "я задаю проектировщикам, они вам сделают (за деньги конечно), и тут я ее опять огорошила "завтра принесу", вторая сторона немеет, "завтра? утром?", говорю "да", кладу трубку. Бегу домой, готовлю расчет, утром ГИП распечатывает, подписывает, несу в горгаз. Тут уже затора нет, все забирает и велит ждать 2 недели, потом позвонят.
    Итак, вывод: прежде, чем идти по таким конторам надо знать свои права. В данном случае было столько нарушений, что на них в суд надо подавать, монополисты чертовы. Меня даже не удосужились спросить нужны ли мне ух услуги, которые в других организациях я вообще бесплатно могу получить, например, почти все конторы уже давно за расчет и выезд проектировщика не берут денег, т. к. выполняют вам проект. С меня дважды пытались выбить деньги за ненужные мне услуги, да еще и прямым текстом сказали, что монтаж я должна заказать только у них, а это уже статья...
     
  5. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Рисуем проект отопления...
     

    Вложения:

  6. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    И вентиляции...
     

    Вложения:

  7. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    388

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    388
    Адрес:
    Раменский район, с.Еганово
    @id212333838, очень интересно, что у вас выйдет. а можно картинки не в пдф?
     
  8. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Горячей и холодной воды, канализации...тут с канальей пришлось повозиться, о ней знала мало, шуршала по нету, искала схемы, будут замечания или, может, более оптимальная схема, прошу писать
     

    Вложения:

  9. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    могу только файл в dwg приложить, надо?
     
  10. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Газа...
     

    Вложения:

  11. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Электрики...
     

    Вложения:

  12. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Раскладка нового пола...высота подпола от 0,6 до 1,5м, решили под опорные лаги столбы из кирпича выполнить, а поперечные лаги будут утеплены, покрыты 2 слоями фанеры внахлест, сверху стяжка под теплый пол и плитка/ламинат, может, кто делал, хочется услышать довольны ли.
     

    Вложения:

  13. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    Попутно раскидала организацию участка)... но, думаю, до этого как до луны)...
     

    Вложения:

  14. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    869
    Благодарности:
    5.452

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    869
    Благодарности:
    5.452
    Адрес:
    Челябинск
    @id212333838, начали интересно, но пдф-ы смотреть проблематично.
     
  15. id212333838
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852

    id212333838

    Екатерина

    id212333838

    Екатерина

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    2.447
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Иваново
    если подскажите как перевести в другой формат и в какой, буду благодарна)
     

Смотрите также: