1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как делить скважину

Тема в разделе "Скважины", создана пользователем 62russia, 21.07.09.

  1. 62russia
    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    62russia

    Участник

    62russia

    Участник

    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Рязань
    День добрый! Ситуация следующая: имеется два участка-мой и cоседа, зимой сделал скважину на своем участке, сейчас занимаюсь ее прокачкой. Сосед предложил поделить скважину на двоих. В принципе все верно, одной скважины на двоих-выше крыши. Можно опустить один насос, гидроаккамулятор в кессоне и разводку на два дома. Вопросов несколько: как оплачивать электричество? если кто-то соберется продавать свой участок, то как быть, если с новыми хозяевами не заладится и вообще как лучше поступить в этой ситуации? Есть еще вариант:всю воду завести через свой дом, а соседу на его трубу поставить счетчик и брать с него деньги за кубы. Но опять же по какой цене?Господа,буду очень признателен за дельные советы.
     
    62russia , 21.07.09
    #1 + Цитировать
  2. Андрей 203
    Регистрация:
    24.03.09
    Сообщения:
    36.095
    Благодарности:
    25.452

    Андрей 203

    Администратор

    Андрей 203

    Администратор

    Регистрация:
    24.03.09
    Сообщения:
    36.095
    Благодарности:
    25.452
    Адрес:
    Уфа
    Здравствуйте! Такую ситуацию приводили на форуме. Вы сами отвечаете на свой вопрос, что и в настоящем и в будущем могут возникнуть непредвиденные проблемы с эксплуатацией. Лично, не рекомендую "делить" скважину.
     
    Андрей 203 , 21.07.09
    #2 + Цитировать
  3. tver_vic
    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338

    tver_vic

    Стою отдельно

    tver_vic

    Стою отдельно

    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338
    Адрес:
    Изподчеховские мы
    Сложно все это...
    Можно делать по справедливости. Пускай это будет дорого, но все же...
    Поставить три счетчика. Два - расхода воды, третий - электрический и делить расходы за электричество пропорционально расходам воды.
    Составить договор у нотариуста, что вы пользуетесь скважиной вместе и скважина находится у вас в долевой собственности. В случае поломок и технических работ затраты будете нести вместе. Но с этим - нужно к юристам.
     
    tver_vic , 21.07.09
    #3 + Цитировать
  4. ЕленаFK
    Регистрация:
    24.01.07
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    451

    ЕленаFK

    мечтательная бездельница

    ЕленаFK

    мечтательная бездельница

    Регистрация:
    24.01.07
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Россия
    Вариант со счетчиком и оплатой за кубы вполне номальный, но вы что у себя бухгалтерию вести будете? Ежемесячно расчеты производить? Налоги платить?
    Вот так всегда, как посчитаешь, так и нехочется ни с кем в коалиции вступать. Одному то проще, хоть и дороже.
     
    ЕленаFK , 21.07.09
    #4 + Цитировать
  5. tver_vic
    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338

    tver_vic

    Стою отдельно

    tver_vic

    Стою отдельно

    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338
    Адрес:
    Изподчеховские мы
    Зачем бухгалтерию? Договор есть у двоих человек и у нотариуса. Один раз спуститься в кессон и списать показания счетчика на листочек в три столбца. Потом вычесть из предыдущих показателей. Прирост по э/энергии разделить на суммарный прирост по воде и потом умножить на расход воды соседом. Столько электричества и потратил сосед. За это электричество с него и брать. Вот и все.

    Вот налоги платить - так это нет. Тут кооперация, а не бизнес, поэтому никто никакой прибыли нет. Нет прибыли - нет налогов.
     
    tver_vic , 21.07.09
    #5 + Цитировать
  6. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.609
    Благодарности:
    5.994

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.609
    Благодарности:
    5.994
    Адрес:
    Домодедово
    Я тоже.
    Скважина - не "перпетум мобиле", когда-то придётся её обслуживать, менять оборудование и т.д.

    Со сменой владельца или просто жизнеными обстоятельствами - все Ваши договоры с соседом могут быть нарушены.

    Примеров - в длительном периоде "колхоза", более чем достаточно - и ни одного положительного ...
     
    Traks , 21.07.09
    #6 + Цитировать
  7. 62russia
    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    62russia

    Участник

    62russia

    Участник

    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Рязань
    Спасибо всем за участие, но на каком основании отказать соседу? Из-за возможных будущих размолвок?Я склоняюсь к варианту со щетчиком. Скважина моя, кессон,насос и вся фасонина по воде, электричество тоже будет мое. У себя в доме поставлю щетчик на соседский дом и проведу к нему воду. Если будут проблемы,то просто перекрыл кран и все, я ведь ему ничего не должен. Единственный вопрос-сколько брать за воду?
     
    62russia , 21.07.09
    #7 + Цитировать
  8. tver_vic
    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338

    tver_vic

    Стою отдельно

    tver_vic

    Стою отдельно

    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338
    Адрес:
    Изподчеховские мы
    Отказать очень сложно. Особенно если сосед хороший.
    А если он еще и знает законодательство, то может вспомнить положение, по которому скважина на известняк (артезианская) не может быть в единоличном пользовании. Была когда-то такая норма.
    Сколько брать за воду?
    1) Первоначальный взнос - стоимость бурения скважины и обустройства со всей автоматикой и счетчиками
    2) Брать за воду по затратам - как за электричество
    3) В договоре прописать общую скважину, то есть, расходы на ремон/замену оборудования - пополам.
     
    tver_vic , 21.07.09
    #8 + Цитировать
  9. benya
    Регистрация:
    01.03.08
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    135

    benya

    Meet the Engineer

    benya

    Meet the Engineer

    Регистрация:
    01.03.08
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Киев4ег
    А сколько стоит холодная вода у Вас в городе?
     
    benya , 21.07.09
    #9 + Цитировать
  10. Кот Ярослав
    Регистрация:
    10.05.09
    Сообщения:
    799
    Благодарности:
    228

    Кот Ярослав

    Живу здесь

    Кот Ярослав

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.09
    Сообщения:
    799
    Благодарности:
    228
    Адрес:
    Киев
    Если сосед нормальный, то есть вариант: Подключение соседа без доп.условий и оплаты., скважина - Ваша. Денег за электроэнергию на насос столь мало, что и счетчики не окупятся, так и мотивировать (если не использовать воду для полива). Зато сосед будет безотказным помощником при обслуживании и в др. делах, чувствуя свою зависимость. Это по опыту моих родителей.
    Единственное - может, пусть купит 100л гидроаккумулятор, что ль. Хотя если Вам не накладно, то лучше и не надо.
     
    Кот Ярослав , 21.07.09
    #10 + Цитировать
  11. 62russia
    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    62russia

    Участник

    62russia

    Участник

    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Рязань
    Ничего общего я делать не хочу, т.к. могу стать заложником обстоятельств. Все что связано с водой я буду делать за свои деньги,а сосед будет пользоваться услугой,которую я ему предоставлю,т.е. водой. Единственный вопрос по какой цене?
     
    62russia , 21.07.09
    #11 + Цитировать
  12. tver_vic
    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338

    tver_vic

    Стою отдельно

    tver_vic

    Стою отдельно

    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338
    Адрес:
    Изподчеховские мы
    Если вы предоставляете соседу услугу, то тут будет уже другой договор. Вам надо зарегистрироваться как ИП или ПБОЮЛ (не знаю как там сейчас) и продавать услугу. За это же вам придется платить налоги с прибыли и договариваться с государством об использовании недр для коммерческого использования.
    Хотите себе проблем?
     
    tver_vic , 21.07.09
    #12 + Цитировать
  13. Ledi50
    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Ledi50

    Участник

    Ledi50

    Участник

    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург- СНТ Шлиссельбуржец
    У меня соседка все пытается меня склонить к "коммунальной" жизни. То воду напополам провести, то сделать бассейн на два двора. Я категорически против. И не потому что жалко чего-то, а не хочу в будущем стать врагами. Люди из-за полуметра земли поубивали друг-друга (был сюжет по ТВ), хотя в прошлом дружили более 20 лет семьями. Чуть не родные были. Смотрите сами!


    И здесь все правда. "Стукануть" у нас любят.
     
    Ledi50 , 21.07.09
    #13 + Цитировать
  14. 62russia
    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    62russia

    Участник

    62russia

    Участник

    Регистрация:
    01.04.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Рязань
    Никаким ИП регистрироваться не собираюсь. Соседу нужна вода. Предлагает мне половину всех затрат. Я хочу сделать все за свои деньги. Сосед в конечном итоге не потратив ни копейки так же будет с водой,за которую будет платить мне(за неясную еще цену). Зачем соседу меня стучать, если он попадет на нормальные деньги, чтобы пробурить себе скважину со всеми вытекающими...
     
    62russia , 21.07.09
    #14 + Цитировать
  15. tver_vic
    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338

    tver_vic

    Стою отдельно

    tver_vic

    Стою отдельно

    Регистрация:
    26.03.08
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    338
    Адрес:
    Изподчеховские мы
    Знаете как бывает между соседями? Заклятые соседи - лучший термин. Сегодня вы в мире, а потом он полил свои розы какой-то гадостью, или у вас к нему септик протек во время важных гостей...

    Поэтому или по справедливости (см. выше) или тогда готовьтесь к неприятностям. Если вам моя справедливость (долевое участие не нравится) - предлагайте альтернативу.
     
    tver_vic , 21.07.09
    #15 + Цитировать