Какие документы нужны для поставки дома на кадастровый учет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверное, к нашей администрации это не относится. Мы приобрели участок через уступку прав аренды. Предыдущий арендатор заплатил за аренду на полгода вперед, но администрация требует, чтобы мы повторно оплачивали. Стали выяснять, почему так. Оказалось, что они вообще собираются подавать в суд о признании уступки недействительной на основании п. 7 ст. 448 ГК РФ. Хотя в договоре, который заключала администрация с прошлым арендатором, говорится, что он может уступать права и обязанности третьим лицам.
Мы уже получили разрешение на строительство, начали строиться. Вот и нужно поскорее регистрировать дом, пока землю у нас не забрали.

 

Правда, если участок куплен ранее 2013 года и РнС тоже получено ранее..но есть риски

 

Какой ВРИ участка?

 

Ведение ЛПХ, земля куплена в 2016, а дом как будто построен в 2012, но не оформлялся. Ведь теоретически то такое возможно?

 

А документов на дом у вас никаких нет?
РнС на дом не получали...

А получить РнС сейчас не пробовали?

 

Проект не нужен. Можно сделать абрис, подписанный кад инженером.

 

Получила приостановление кадастрового учета. Ждала более месяца. Бумажного ответа пока нет (а прошло почти 1,5 месяца). Распечатали электронный из базы МФЦ. Две причины:
1. Заявление не соответствует. В МФЦ не знают, что и сказать. Сходила в кадастровую палату. Действительно, нужен одновременный учет. В МФЦ на одновременный не принимают. Полная неразбериха.
2. В техническом плане отсутствует раздел "План этажа". КИ плпны делала. Видимо, не в том формате. Жду, пока КИ выйдет из отпуска и переделает техплан.
Вот тебе и новые правила и убыстрение.

 

@Светлана_Г,
Расскажите как вам КИ дом замерял. Мне не понятно как они делают замер: по наружке, по внутрянке, учитывают ли они веранду, холодное крыльцо, гараж?
И какая площадь появляется в документе на собственность?
у меня по наружке если мерить дом и веранду с крыльцом то получается аж 220кв.м. А если мерить чисто жилые комнаты и полезную площадь то выходит 140кв.м.

 

Сначала привязали дом снаружи, с помощью спецоборудования отбили углы. Потом мерили внутри, обмеряли внутренние размеры каждого помещения. Крыльцо не вошло, балкон не вошел. Веранды как таковой у нас нет, будет площадка под балконом без ограждения. Пока она залита только наполовину. Это тоже не вошло. Гаража у нас нет. Есть бассейн, пристроенный к дому, это помещение вошло в площадь. В общем, с моими размерами расхождение порядка 2 кв. м. А с размерами проекта и рнс - 7 кв. м. Но это строители нам построили немного больше.

 

@Светлана_Г, вы в СПЗУ какую площадь дома указывали? я указал по наружным стенам и веранду посчитал с крыльцом. не знаю правильно ли. У вас с расхождениями размеров не было проблем с КИ.

 

В СПОЗУ указывала площадь по внутренним помещениям. Без крыльца, балкона, террасы. С КИ проблем не было. Она сказала, что Архитектура допускает расхождение с РНС в пределах 10%. А у нас 7 кв. м. - это менее 3%. Пропустит ли кадастровая с новыми заморочками, пока не знаю.

 

Регистрационный учет приостановлен. В МФЦ сказали, ждут ответа от кадастра. На сайте росреестра мое первое заявление так и висит в статусе "гку приостановлен", второе система не находит. По двум кадастровым заявлениям в электронной базе МФЦ висит статус "Завершено". Интересно, чего ждать? Отказа или кадастровый учет прошел? И сколько ждать? Первый раз подавала 6 февраля, второй раз 6 апреля. Почти три месяца.

 

Ребятишки! Все ваши вопросы, как я посмотрю, связаны с некомпетентностью или безразличием кадастровых инженеров, которые ну просто не могут не знать об особенностях работы нового государственного органа, в котором полная неразбериха кто за что отвечает и кто за что обязан отвечать. В МФЦ понабрали девочек с улицы, которые не понимают в чём отличие кадастровых процедур по постановке на ГКУ объекта или уточнения его характеристик. Умудряются оформить заявление вместо дома на участок! Короче, бардак!

 

Действительно, полный бардак. Мое заявление висит в статусе "ответ направлен в мфц" с 27 апреля. Прошло более двух недель, а ответа в мфц до сих пор нет. По новому закону процедура оформления 10 рабочих дней. Я жду уже 3,5 месяуа. И сколько еще ждать, непонятно. Бред какой-то.

 

Пожалуйтесь в добродел, помогает