Какие документы нужны для поставки дома на кадастровый учет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давайте до конца цитировать:
..., если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.
В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Получается, что п. 7 ст. 70 применим не ко всем.

 

В какой-то степени да.
Если на земельный участок право заявителя в ЕГРП (ЕГРН) зарегистрировано, то даже правоустанавливающий документ на земельный участок не нужен.

 

У меня похожая ситуация. Правда участок в аренде. Пока договор переоформляется (летом приобрел по преуступке), решил к КИ зайти узнать, что надо. Почемуто, как только услышали, что будет новый договор аренды, то сообщили, что нужен проект дома и никакие декларации не пройдут.
Думаю сходить к другим КИ.
В случае с договором, другой порядок или что?
Пол года назад читал форум и законы всё понятно было. Сейчас же с 1.01.17 начал изучать все снова... Законы перемешались и в голове все перемешалось уже.

 

Ага...

 

Нет, но если нет проекта то собственник участка должен подписать декаларацию. А в вашем случае собственник - администрация. Видимо КИ просто не хотят с этим связываться. У нас в городе такая же проблема, проще сделать проект, чем подписать декларацию в администрации.

 

Вот и я об этом подумал. Но попробывать то можно? Откажут в администрации, будем думать про проект.

 

Подскажите по поводу проекта. Его нужно заказывать в проектной организации? Какие вообще к нему требования?

 

У нас в одной фирме просили тоже проект. С этого и тему начала. Обычный эскизный: планы этажей, план фундамента, план кровли, фасады, разрез. Должен быть прошит и стоять печать организации, имеющей допуск СРО.

 

Нашла письмо Минэкономразвития от 29 августа 2014 г. N Д23и-3019. Там говорится, что декларация в отношении созданного объекта недвижимости может быть составлена и заверена арендатором земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости в случае, если указанный земельный участок, находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.
Mrak1983, с этого года другие правила? так не получится?

 

Зачем вам проект?

 

Ну если арендатор участка сам не может подписать декларацию, а в администрации получить такую подпись проблема, вот и думаю насчет проекта.

 

Да, немного другие. Декларация на которую вы ссылаетесь с Нового года утратила силу. А в новой форме декларации как то все запутанно написано и в каждом регионе Росреестр трактует ее по своему, например у нас в городе считают, что в случае с арендой декларацию должен подписать сам арендатор и плюс администрация, как собственник.

 

А в договоре аренды не указан порядок подачи документов на регистрацию?

 

Не указан

 

Но действуя разумно администрация не должна препятствоаать регистрации, а должна способствовать или даже обязана.
Иначе к ней можно предъявить обоснованные претензии.