Неожиданное обрeменение, нельзя строить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Купила осенью 2015 года земельный участок 6 соток.
Перед самой покупкой заказывала выписку из ЕГРП. В ней было сказано, что ограничение (обремeнение) права не зарегистрировано.
В кадастровом паспорте тоже нет никаких отметок насчет обрeменения.
Поставила бытовку, начала строиться (летом залила ленточный фундамент).
Чтобы получить разрешение на строительство, в конце 2016 года подала заявку на получение ГПЗУ.
На днях получила этот план. С ужасом увидела, что практически весь мой участок заштрихован, а в условных обозначениях написано: территория, предназначенная для размещения объекта "строительство с последующей эксплуатацией на плaтной основе "Нового выхoдa на МКАД с федеральной автомобильной дороги M-7 "Волга" на участке МКАД-км 60 (обходы г. Бaлашиха, Ногинск), Московская область"
Подскажите, что мне теперь делать? Как узнать когда наложили это обрeменение? Можно ли оспорить это обрeменение? Участок мне очень нравится, но с обрeменениями он мне не нужен. Можно ли расторгнуть ДКП? А как быть с фундаментом?
Заранее спасибо за ответы. Виктория.

 

Я вот не понимаю как можно начинать стройку, а только потом оформлять ГПЗУ? Откуда вы знаете что под вашим фундаментом не проходит какая-нибудь охраняемая линия электропередач или что-либо ещё.

Честно говоря в вашем случае если вам не предоставили разрешаемую территорию для застройки-ничем уже это не оспоришь, тем более если речь идёт о платной дороге...Продавайте участок, пока не поздно, пока эта дорога не построилась

 

Я бы во первых озадачился сохранением и преумножением доказательств стоимости проведенных улучшений участка, а во вторых поинтересовался соотношением цена/стоимость выкупа участков в аналогичных случаях. Вдруг выгоднее дождаться выкупа.

 

Скорее всего дадут "альтернативную замену"
Но, разумеется такие ситуации
"вдруг"
"Внезапно"
Вряд ли встречаются
Это больше похоже на "изначальный вымут" пользы из ситуации

 

Выкуп всегда не более 30% от кадастровой стоимости...Вот и ждите