"Гнездо" жителей мегаполиса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Преодолев первый сезон стройки, и столкнувшись с очень разным отношением строительной бригады к работе, я все же дозрела до создания отдельной темы о нашем Доме. В настоящий момент возведена коробка, и я в полной мере ощутила значение слов «стройку невозможно закончить, ее можно только приостановить». Тем не менее, появился опыт, которым полезно поделиться, ошибки, о которых хочется предупредить, и вопросы о том, что делать дальше.

Жизнь довольно быстро и болезненно объясняет каждому из нас, что деньги – это самый дешевый способ достижения цели, частично восполняемый ресурс, в отличие от времени и ситуаций, которые уже не исправить. Осознав это в возрасте, когда юношеский максимализм еще не до конца выветрился, я решила ввязаться в авантюру по созданию родового гнезда. Детство в многодетной семье военнослужащего наполнено весельем и шалостями детей, и постоянными лишениями их родителей. Кочевая жизнь для меня была приключением, а для них – испытанием и постоянными подсчетами до зп. Именно поэтому купленный участок и начатая стройка – это своеобразный способ отблагодарить родителей за счастливое детство, и организация территории для теплых встреч и комфортного сосуществования нескольких поколений.

Это лирическое отступление предопределило вводные как по участку, так и по размеру и материалам дома. Наверное, у меня прекрасный ангел-хранитель, потому как выбрав землю в марте и поверив предыдущему владельцу на слово, нас обошли стороной разочарования людей, купивших землю в период промерзания. Впоследствии выполненные изыскания показали песок с гравием и угв на отметке 4.9. Начался период поиска проектов и оказалось, что приличных домов с 5 спальнями в интернете не так уж и много. Или даже так: 5 спален в представлении дизайнеров-архитекторов это уже «рублевка» с площадью 700-1000кв.м., 10 санузлами и комнатой прислуги, а никак не спальня родителей, спальня 3детей с мужьями и детская. Так мы пришли к тому, что проект все же придется делать на заказ. Второй вводной было желание строить каменный дом, максимально снизив стоимость владения и эксплуатации дома впоследствии.

В результате был разработан проект 386 кв. м: монолитный железобетонный каркас, фундамент плита, стены - пеноблоки. Организован доступ к воде из скважины, проведено электричество, получено разрешение на строительство, проведена геология, на forumhouse выбрана бригада

Во вложении фасад на эскизе и в текущем виде, чтобы было понятно на каком этапе сейчас находимся. Ну и красота местности - опушка с одуванчиками

 

На примере поэтажных планов расскажу от чего мы отталкивались при определении планировки:

1. Ближе всего к входной двери мы разместили комнаты общего пользования - места приема гостей. Наши кухня-столовая и гостиная разнесены по левую и правую сторону от входа. В целях повышения эргономики пространства, мы оставили в них широкие дверные проемы, расположенные строго напротив друг друга

2. Если есть возможность организовать тамбур для отсекания холодного воздуха улицы от прихожей, учитывайте ширину дверного проема с улицы и при переходе из тамбура в прихожую: желательно их расположить одну напротив другой без смещения и сделать максимально широкими. Это позволит проносить негабаритную технику и мебель. В этом пункте мы отклонились от изначального чертежа.

3. Мокрые зоны мы старались расположить максимально компактно, чтобы проще и удобнее делать стояки и инженерку

4. При организации топочного помещения, учитывайте обязательные требования (% остекления, открытие двери наружу), а также площадь помещения, исходя из объема планируемого там оборудования. В нашем случае, получился отличный выход на другую сторону участка к пока еще проектируемой бане. Оборудование будет шуметь, поэтому лучше избежать общих стен со спальнями.

5. Особое внимание стоит уделить лестнице – ее ширине и высоте ступеней. Если об этом не позаботится заранее, то она может занять гораздо больше места, чем хотелось бы, либо стать слишком «крутой», что затруднит подъем мебели наверх и станет неудобной для пожилых людей.

6. Вот по окнам мы прям не уследили: согласно чертежу они отличались на несколько см друг от друга по каждому фасаду. Например, ширина одного 160см, другого 164 по одному фасаду, ширина 256 и 258 – по- другому. Во время возведения стен и так получается, что они немного «плавают», так еще и чертежные размеры разные – в дальнейшем, это затруднит замер/монтаж и увеличит стоимость заказа остекления. НЕ делайте как мы, спланируйте заранее. Сейчас занимаемся проектированием бани и гаража, будем привязываться либо к размерам материла (блоки, кирпич), чтобы меньше резать, либо к "стандартным" размерам окон

 

Сколько себя помню, всегда любила высоту, вроде страшно, но прям манИт. Наверное, поэтому в разгар обсуждений проекта возникла идея построить башню. И если первый и второй этажи дома у нас сугубо практичные (и функциональные, надеюсь), то на втором этаже обнаруживается уже менее пологая лестница в чудесное место, где открывается вид на закат солнца. Согласитесь, в шумном доме должно быть место релакса, уединения и созерцания.

Немного конкретики: комната получилась около 18,5кв.метров, окна на 3 стороны: ширина фронтального 5.20м, боковые -1.58м. Фронтальное окно будет глухим и цельным, боковые со створками и открываются, их ширина подбиралась максимально возможной с учетом конструкции кровли. Лестница без поворотной площадки для экономии занимаемого пространства, мебель планируется бескаркасная. Из этой комнаты организован технический выход 110*70см на холодный чердак (строители вовремя сообразили и подсказали).

Стоит отметить, что участок у нас крайний у поля, и если «плюсом» такого расположения мы считаем вид на потрясающие закаты, то вот обратной стороной является повышенная вероятность вандализма от случайных заблудших товарищей. Поэтому вдоль всей высоты лестницы мы не стали делать сплошное остекление, а остановились на горизонтальных окнах на уровне поворотных площадок, которых вполне достаточно для естественного освещения и организации проветривания.

 

миллион выброшен просто так, да на эти деньги можно в Париж съездить и не один раз, залезть на Эйфелеву башню и успокоиться. Вид на закат и на 2 этаже будет не хуже.
Дом нормальный, но мысль

из разряда фантазии - как уживутся 2 петуха в одном курятнике?

 

Договор со строительной бригадой мы заключили в марте 2016, но еще несколько недель стройка не стартовала. И наконец, день Х настал: метки расставлены, отступ соблюден, экскаватор на месте… понеслАААсь! Далее были вырыты траншеи под коммуникации, организовано заземление, начался процесс вязания арматуры.
Совет: если у вас есть возможность закупить материал заранее, обязательно закупайте. Смета была рассчитана в феврале, арматура закупалась в апреле и ее цена вместо 670000 подскочила до 1105000, т. е. почти на 500тыс рублей. Вот такой веселый старт совсем не предвещал планового развития ситуации в дальнейшем.
Мы максимально часто старались приезжать на участок, и однажды это нас очень выручило: в преддверии майских праздников, соседи через 2участка решили поджечь сухостой (национальная русская забава), пламя в считанные минуты преодолело несколько участков и подобралось к нашему, тушили подступы в течение пары часов, кто-то даже успел вызвать пожарников. В тот день я окончательно убедилась в верности решения не строить из дерева

 

@makosh, лиха беда начало. интересный у вас дом. монументальный... участок большой? есть где народу разгуляться?
не смогла сосчитать на сколько человек. вас двое + 3 пары детей и их дети? правильно? кухня не мала станет?
и как @Halad, я беспокоюсь не переругается ли такое большое семейство... хотя семьи разные бывают. и я сужу со своей, тоже многодетной, колокольни. Мы, например, выросли непримиримо разными людьми, несовместимыми под одной крышей...

 

После изготовления выпусков под столбы все было готово к заливке фундаментной плиты. Приехал бетононасос, начали подъезжать машины цемента. По закону жанра начался сильный ливень и заказанного с запасом объема цемента не хватило. Прораб не растерялся, устроил нагоняй и 18кубов нам все же довезли, правда, уже в темноте и в проливной дождь. Следующий месяц мы гадали наберет ли нужную прочность бетон в месте заплатки.
Через неделю после заливки на стройку впервые приехала мама, прошлась задумчиво по фундаменту и произносит «маленький дом какой-то». Забегая вперед скажу, что после возведения стен он стал казаться ей огромным, вот так меняются ощущения у человека при переходе из 2dв 3d.

 

спасибо за интерес к теме!
Мы строим вдвоем с мужем, предполагаем жить там постоянно, и со временем растить детей. У меня есть родители, которые скорее всего после выхода на пенсию также переберутся в дом. Также у меня 2 сестры, спальни для которых спланированы для их комфортной ночевки, но постоянно они там жить НЕ будут. Получается, что постоянно проживать будут 4-5человек

Наша концепция была в том, чтобы создать место куда могли бы на праздники собираться многочисленные родственники, и размещаться с комфортом. Обычно, у всех это дом родителей, но в нашем случае, я взяла на себя смелость организовать его для них и нас.

 

спасибо за мнение, уже была на эйфелевой башне, и смотровых бурдж-халифа, байок-скай и маринабэйсенс... пока не отпустило) свою все же построю

 

о! так это другой разговор. тогда мне нравится) честно-честно. большой дом, продуманные группы спален, учитывая что они гостевые, а башенка - так если хотелось - то я рада, что мечты сбываются.

 

вы абсолютно точно уловили суть! в подтверждение можно увидеть по планировке второго этажа, что у "гостевых" спален общий сан. узел на этаже, а у двух хозяйских - отдельные, со входом только из их спальни, чтобы всем было комфортно в общих зонах (гостинная, кухня, спортзал), при этом можно было уйти на второй этаж и хоть целый день провести обособленно.

 

Фундаментная плита подсохла, строители собрали опалубку на ростверк и столбы первого этажа, залили их цементом. Столбы возводили и заливали поочередно, снимая на второй день опалубку, обматывая столб целлофановой пленкой и переходя к следующей группе. На стройке у нас была установлена видеокамера, по ночам эти целлофановые столбы очень забавно отражались в лунном свете, если не знать что это, то место выглядело жутковатым.

После высыхания ростверка и доставки блоков Бонолит, строители приступили к возведению стен. В этот момент дом стал расти в высоту каждый день, появилась возможность бродить не по воображаемым, а по реальным комнатам, и даже выглядывать в окно. В одно из них можно было наблюдать, как посаженная месяц наза елочка приживается и дает первые приросты

 

Как-то несуразно смотрится - специально просмотрел проекты домов с башнями, там совсем другое дело - и красиво, и функционально

Тогда логично строить «не хуже».
Пётр 1 строил Петроград «под Амстердам».

 

@Halad, стройка уже идет, обсуждать поздно уже. хозяйке нравится - и слава Богу. понятия о прекрасном у всех людей разные. на данном этапе нет никакого смысла навязывать свою точку зрения

 

Ну, опыт «снести и переделать» богатый- вы что думаете, даже на особо значимом военном объекте такого не бывает?
А уж в Москве вообще «ночь ковшей» недавно была.
но серьёзно - как-то можно «состыковать» псевдо-башню и остальной дом (может, дизайнера пригласить).
И ничего никогда не поздно (строительство это на всю жизнь).