Проект на базе VIHERVAARA 103м2 от KANNUSTALO

Добрый день.
Выбрали планировку (вдохновившись отчетом @mansun и @Феликсс) и "подпилили" ее под себя.
Район строительства МО, Истринский
Участок 8,01 соток, на плане заштрихованные участки с площадью - свободное место для "полянки". Заодно скважина, септик, парковка и т. п. Отдельные цифры, это высоты с топографии.
Дом для ПМЖ, может по началу наездами.
Двое взрослых, ребенок (в перспективе), бабушка наездами.
Их имеющихся коммуникаций 15 кВт., газа нет.
Планировка заинтересовала наличием места для хранения и коридором, выполняющим роль тамбура для выхода на террасу, т. к. стеклянные двери в пол не вдохновили теплопотерями, а второй выход на террасу, как и саму террасу очень хочется. Смущает только отдаленность котельной от кухни.
Во вложении родная планировка, наш вариант и общий план на участке.

 

Если важно, дом каркасный, про фундамент думаем, угв низкий+суглинок, наверное утепленный МЗЛФ с полами по грунту, но это вилами на воде.
если требуется какое то еще уточнение - задавайте вопросы!

 

Круто!
третий проект от Канн-ло на ф-хе. надеюсь нас всех не засудят...
приятно, что мы кого то вдохновили своей темой.

уточнение пока только одно. на каком этапе строительства вы сейчас?
какие сделаны уже шаги?
потому что это от этого зависит очень многое. начиная от планировки участка, по которой тоже есть для вас предложения.

соглашаться или нет - дело ваше).

нет никаких теплопотерь.
не стоит этого пугаться.

никаких проблем.
только нужен совет профи, как проще развести.
Темур (1313) из Питера, наверянка бы провёл воду в плите.
можно в стене, что может грозить замерзанием (особенно в варианте дача, мороз -25-30 градусов, вас нет неделю).
Можно в перекрытии.

это, наверное, самый оптимальный вариант. но ценник вы уже понимаете. больше миллиона с работами или только по материалам около 700-800тр. но реально советую!
обязательно делайте подвод внешнего воздуха для камина в фундаменте.

сложно переделывать их планировки, сразу получается ерунда.
возможно, дверь в котельную не нужна внутри дома и лучше сделать тех помещение буквой Г. никакого особенного шума в котельной не бывает. вентиляция работает еле слышно, не громче стиральной машины.
А вот машину я бы убрал из ванны в котельную, в самый дальний угол. шумят они сильно.

А вместо душа поставил бы полноценную ванну).
терраса (ширина 3 метра очень приятно, длина как хотите, чтобы эстетика дома не страдала) и крыльцо делайте обязательно. эти части не обязательно делать крытыми.

крыльцо мы сделали крытое и остекленное площадью 8м2, но сами понимаете что это выходит в дополнительные 500к в итоговой смете дома.

я смотрю инстаграмм дамы:
https://www.instagram.com/villawalo/
очень рекомендую для аутентичности (если есть такая цель?). у неё кстати очень клевый дом)
хочу террасу как у неё, но это только на остекление около 100тр дополнительно).
пока отложили.

много слов, будут вопросы пишите)

 

Не думаю, что финны обидятся)
Строительство на этапе эскизов и купленного участка в виде кусочка поля со Эл/столбом на гранце, поэтому буду очень рада и бланодарна за предложение по планировке.
Про воду ясно.
Ценник то и пугает, думаю будем разбираться при разработке проекта.
Про котельну и с/м спасибо. Приму к сведению.
Ванные не люблю по разным причинам, поэтому душ.
За инфу про террасу спасибо.
Какое все мимимишное. Буду следить, хотя и не фанат вещичек пылесборничков, но отдельные идеи можно подчерпнуть.

 

По планировке участка. все субъективно, не обессудьте).

у нас парковка на две машины рядом.

первое фото что нашёл. ну это удобнее для выезда и заезда... тк не надо вначале выгнать одну машину, потом вторую.
наш сосед паркует свой транспорт именно так как у вас - в линию. там такой квест когда они вместе с женой уезжают.

калитка рядом с воротами... нам удобно. мы машины часто на улице паркуем, т. к. ворота долго открывать, (откатные пока не стали делать тк. при подъеме участка был не ясен "уровень" земли). так придется туда сюда ходить: приехали из магазина с сумками, выгрузили, пошли к калитке, например.
это просто мысли вслух, привыкаешь к любому варианту.

отсюда септик и дренажный колодец можно переместить на место второй машины. септик лучше подальше спрятать.

общее правило ланд дизайнера (насколько понял из общения с женой) - дорожки лучше делать не прямыми, а закругленными - но это вам еще очень далеко.

тем не менее мы сделаем примерно так...и вообще вместо дорожки около дома мы сделали утепленную отмостку, на неё бетонное основание. дальше будет плитка.
т. е. отмостка - это дорога вокруг дома шириной 1,2 метра.
только, кажется, финны так не делают.

странно, что у вас скважина так далеко. она уже сделана?

самый простой вариант. особенно на начальном этапе - найти ланд дизайнера. и попросить сделать примерный эскиз с описанием всех ваших желаний (вижу у вас баню, огород) и выездную консультацию. это не должно стоить больше 10к.
вам не обязательно ВСЕ идеи дизайнера использовать. но что-то можно. Это ДРУГОЙ взгляд на ваш участок.

про баню... мы промахнулись. и не предусмотрели как пойдет канализация к бане. поэтому сейчас переигрываем место ее размещения, а строить будем может быть вообще через 10(!) лет. но не продумали. отсюда ерунда.

за домом на заднем дворе у нас планируется площадка барбекю. подумайте о дизайнере...
зачастую дизайнера зовут когда уже всё сделано прямоугольниками .
решать только вам.
тему не бросайте.

окно на крыльце как в оригинальном проекте сделайте.
так же советую сделать окна как в оригинальном проекте сбоку дома в спальнях. свет будет поступать всё равно. даже если там забор будет сплошной. не будет там никакого разорения на отоплении в деньгах. у нас на втором так круто - столько света в детских).
всё

 

@Ujnaya

Доброе утро! И в добрый путь. @mansun по делу пишет. Согласен с ним по пунктам

• две машины рядом
• входная группа с крыльцом. будет дождь, одной рукой зонтик, второй ключи достал, третьей дверь открыл
• от больших окон ничего не дует. Дует если монтаж кривой. В П44 вчера измерил ИК-термометром. Стекло +12, при наружней -27, в разных местах по углам от -3 до -9 в зависимости от криворукости.

От себя пара мыслей:

• если газа нет, то что там у Вас будет? чем топить будете? Если электричеством, то котел как и рекуператор по размерам с половину стиральной машины. Выводы коллекторов воды и ТП, и всё. Электрощиток ещё. У Вас шкафы напротив выхода из котельной, если там будет висеть не одежда, то может эти хозяйственные места для хранения предусмотреть как раз в котельной, а эти шкафы убрать и сдвинуть перегородку, увеличив зону гостиной если уж Вы хотите формально отгородиться.
• я бы стиралку поставил в котельную, а вместо неё ещё один унитаз. Всё же лучше иметь 2 туалета. Кто-то пошел в душ с мороза минут на 30, а другому приспичило. Детям, бабушке и тд.
• нужно ли окно в с/у? Что там смотреть? Я бы убрал. Оно будет мизерным. Нужно ли?
• под цифрой 1 дверь в коридор, нужна ли?
• под цифрой 4 имеется в виду толщина перегородки. Учитывайте что у Вас будет потом, ГКЛ в 1 или 2 слоя, вагонка, обои или краска. А то набьете ГКЛ и шкаф по толщине не влезет или холодильник. И я бы расставил мебель. Везде проставил бы реальные размеры.
• под цифрой 5 опять же реальные размеры и сразу уже задумывайтесь об электрике. Рисуйте сразу развертки, это отнимает много времени, но избавляет от массы ошибок. На всё нужно место, на выключатели, розетки. Имейте в виду толщину финишного покрытия пола, реальную высоту потолка после контробрешетки и подшивки потолка.
• не нашел у Вас зеркала в полный рост.
• расставьте мебель вплоть до напольных цветочных горшков, стульев, столов, диванов. Бывает рисуешь диван, а торшер уже не помещается. Или нарисовал 2 розетки, а потом не знаешь куда мобильный зарядить. Эти элементарные вещи потом начинают напрягать. Подумайте над каждой вещью. Где будете гладить. Где будет розетка для этого. Как будете пылесосить. Где будет розетка для пылесоса. Иногда получается заряжает мобильник, ноутбук, айпад, включен торшер, поставили ёлку с гирляндой и надо пылесосить, а розетки нет.
• предусмотрите наружние розетки, если нужны
• сразу подумайте про кабель к заземляющему устройству, розетки под роутер, разводку кабеля UTP, вводной кабель
• длину ПНД-трубы для воды, чтобы хватило без стыков под землей, нарисуйте разводку воды, никто не знает нужен ли гиг-душ или нет, и бойлер тоже не нашел, ему тоже вода и эл-во нужны.
• на кухне тоже нарисуйте где у Вас стоять будет чайник, будет ли посудомойка, измельчитель, микроволновка, пароварка, аэрогриль, миксер или кофеварка. Все эти супер-удобные вещи требуют места и энергии
• подумайте будет ли у Вас вызывная панель от ворот, питание для этого, как будет заведен кабель интернета, через землю с питающим кабелем или по воздуху

И рисуйте-рисуйте-рисуйте до самых самых мелочей. Какой высоты плинтус, где будет висеть картина, где будет стоять гладильная доска, розетка для бритвы, подсветки кухни, вытяжки и тд.

Ребята Дениса @silent и Дмитрий @SDim, я уж не знаю кого Вы подрядите, работают ОЧЕНЬ быстро и эффективно. Они сами продумывают за нас массу моментов, но где будет рабочий стол и что там нужна розеточная группа кроме заказчика никто не скажет.

Масса нюансов, заезжайте в гости, посмотрите глазами. Проекты очень близкие. Удачи!

 

@mansun

1. "..отсюда септик и дренажный колодец можно переместить на место второй машины. септик лучше подальше спрятать"
При составлении нашей схемы мы руководствовались расстоянием ~5м от дома до септика, и отсутствием авто перед окнами. Если двигать его на место " дальней" машины, то не соблюдается расстояние до забора и от дома, и авто оказывается перед окном. Но в любом случае попробую еще порисовать.

2. "..общее правило ланд дизайнера (насколько понял из общения с женой) - дорожки лучше делать не прямыми, а закругленными - но это вам еще очень далеко"
Согласна, пока это план больше для расчета оставшегося свободного места.

3. "..странно, что у вас скважина так далеко. она уже сделана?"
Опять таки, руководствовалась расстоянием септик-скважина, нет, ни колодца, ни скважины, ничего кроме земли еще нет.

4. "..самый простой вариант. особенно на начальном этапе - найти ланд дизайнера. и попросить сделать примерный эскиз с описанием всех ваших желаний (вижу у вас баню, огород) и выездную консультацию. это не должно стоить больше 10к.
вам не обязательно ВСЕ идеи дизайнера использовать. но что-то можно. Это ДРУГОЙ взгляд на ваш участок"

Спасибо, учту

5. "..про баню... мы промахнулись. и не предусмотрели как пойдет канализация к бане. поэтому сейчас переигрываем место ее размещения, а строить будем может быть вообще через 10(!) лет. но не продумали. отсюда ерунда.
за домом на заднем дворе у нас планируется площадка барбекю. подумайте о дизайнере...
зачастую дизайнера зовут когда уже всё сделано прямоугольниками ."
решать только вам.

Прямоугольник на плане - беседка Но, про баню учту. Огород пока мифический, в 20 мин езды бабушкина дача со всеми плодово-ягодными прибамбасами

6. окно на крыльце как в оригинальном проекте сделайте.
так же советую сделать окна как в оригинальном проекте сбоку дома в спальнях. свет будет поступать всё равно. даже если там забор будет сплошной. не будет там никакого разорения на отоплении в деньгах. у нас на втором так круто - столько света в детских).

Огромное спасибо, будем переосмысливать, перерисовывать, ждите откорректированные варианты в продолжении.

 

@Феликсс
Про замеры температуры и размеры отопительного оборудования отдельное спасибо!
Мебель с розетками в процессе расстановки. Вы правы, все развертки занимают очень много времени, поэтому эти планы пока не выложила, сегодня расставил мебель, а завтра уже не нравиться...
Электрика мне ближе всех, когда-то сама проектировала внутрянку, с этим проще, вот сантехника и вентиляция не мой конек, придется еще поизучать.
И рисуем-рисуем-рисуем.
Про приглашение учту , в масштабах МО мы соседи, наша нынешняя дача в Манихино.

 

Выбор небольшого проекта правильный, так как позволяет быстрее переехать ... А не строить десятилетие.
Но действительно детали максимально продумать.

Есть много финских блогов где есть реальные размеры в см, расстановка мебели, фото интерьеров.

... Kannustalo. fi/blogit/

Только вот именно ваш проект найти я не смог... Гугл переводчик в помощь, если не понимаете по ихнему...
Моя супруга смотрела сайт " к. "Очень детально вплоть до того где какие розетки в проекте доноре.

Про нормативы расположения септика и удаленность не знаю, у нас центр вода каналья... Возможно, это не так строго в вашем случае...

Вид машины из окна дома не смущает. Если у вас нет обязательного условия сделать навес из поликарбоната (аля Руссик стайл). Он закроет фасад дома... Мы не будем делать,

Если есть большая терраса (с крышей), беседка не очень нужна. Тк тусовки на террасе ?

Смотрите как сделан потолок в гостиной: стропила идут вверх - там почти второй свет, лучше бы это сохранить, большой объем это круто...

Еще может помочь поиск картинок в Гугл по названию
kannustalo VIHERVAARA

Они иногда меняют проекты, убирают одной площади, добавляют другой. Хотя по сути у вас сейчас оптимальный размер. По стройке считайте просто 40тр за каждый лишний метр при желании добавить 20 метров...!

Я часто зову @shusha по планировкам за советом ... Она добавит вам сладких мук!

Ждем подробностей дальше.

Про исполнителей готов в лс описать ... Строитель как повар и врач .. Каждому свой.

 

@shusha
по совету "наставника" зову Вас
что можете сказать про планировку, чтобы устаканить стены, двери и начать расставлять мебель, розетки и пр.

 

Ну почему же, я если не понимаю где будет кухня, то спрашиваю и потом обязательно советую кухонную группу розеток, если заказчик про нее забывает. Предупредить и проинформировать всегда дешевле, чем переделать.

 

@Ujnaya, спасибо за доверие!) Смогу вечером покрутить...

 

@shusha спасибо, буду ждать...

 

В оригинальном проекте с сауной наличие коридора мне понятно, не всем приятно бегать остужаться на террасу голыми через гостиную. В переработанном проекте это какой-то атавизм, честное слово, расход площади ни для чего.

 

@Antro Стена отделяет вход в с/у и котельную (если по совету @mansun убрать дверь и сделать помещение Г-образным, что кажется логичным), также это все же место для хранения.