Ремонт старого фундамента 15,3 х 6,6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Уже несколько лет не доходят руки до фундамента, который расположен на моем земельном участке. Предыстория такова, что я купил участок со старым домом. Сначала начал стоить баню, а старый дом разобрал и частично использовал для ее строительства. в итоге у меня на участке есть ленточный мелкозаглубленный фундамент 15,3 на 6,6 метров. Состоит фундамент из нескольких частей, "слепленных" воедино предыдущим хозяином. Внутри фундамента есть подвал глубиной под 2 метра и приблизительными размерами 1,5 на 2,5 метра. Фундамент по большей части в хорошем состоянии: не крошится, без трещин. Даже с учетом последних достроек фундаменту не менее 10 лет.

Почва на участке: 50 см. плодородного слоя, далее мелкозернистый песок. Вода в колодце находится в трех метрах ниже уровня земли и особо не колеблется из-за погоды или времени года.

Месторасположение участка 100 км. южнее г. Минска в Белоруссии.

По факту с этим фундаментом надо что то делать. Демонтаж не хочу рассматривать, поскольку по затратам это будет достаточно дорого (учитывая тот факт, что надо будет демонтировать и погреб).

ВОПРОС: как и что можно сделать?
были две подсказки от знакомых: 1. залить по внешнему контуру новую ленту; 2. залить сверху бетонную плиту.

 

А что вы планируете-то на этом месте?

 

@Shahter rus, в планах строительство дома из газосилитака (один этаж или один этаж + мансарда). только эти планы на ближайшие несколько лет. для начала хочу привести в порядок фундамент и закрыть его гидроизоляцией до лучших времен.

 

@полли1, вы планируете строить дом на этом фундаменте или план дома не совпадает с ним?

 

@Shahter rus, размеры фундамента позволяют мне сделать проект подходящего мне дома, даже если размеры фундамента поменяются - к примеру, если по внешней границе фундамента залить ленту, то мне так тоже подойдет.

самое главное, что я не хочу демонтировать существующий фундамент, поскольку это лишние время, деньги, нервы...

 

@полли1, все, вопрос понятен.
Тогда вам нужно пройти несколько шагов:
1. Определить, можно ли использовать этот фундамент для нового дома - т. е. оценить его несущую способность по минимальной границе, оценить полную нагрузку дома (вес конструкций, снеговую нагрузку для вашего типа кровли и эксплуатационную нагрузку килограмм 300 на квалратный метр пола), добавить к ней запас раза в 2 (лучше 3) и сравнить две получившиеся цифры
2. Если фундамент подходит по несущей способности и сам он в хорошем сотоянии - нет трещин, части не расходятся и не заваливаются - нужно отбить поврежденный и рыхлый бетон и залить поверх общий ростверк с хорошим армированием. Заливать одномоментно, без холодных швов. Потом гидроизолировать надземную часть и укрыть от осадков.

Для реализации п. 1 лучше привлечь специалистов, либо изучать матчасть самому. Если в п. 1 есть малейшией сомнения - фундамент лучше не использовать, а строить новый без демонтажа старого (можно просто "похоронить" его под домом).

 

@Shahter rus, как бы вы говорите все правильно. спасибо. но самостоятельно изучить матчасть и стать высококлассным специалистом у меня вряд ли получится, а стоимость привлечения специалистов в лучшем случае будет равна стоимости миксера бетона - в моем случае это непозволительная роскошь.

я больше прошу дельного ответа с объяснением "на пальцах", типо: если залить по наружному контуру ленту определенных размеров и таких то характеристик (марка бетона, размеры, арматура), то простоит сто лет!) ну или типо: сноси на*рен это *, поскольку... бла-бла-бла...

 

@полли1, вы зря так не верите в себя. Для оценки по минимальным границам совсем не нужно становиться высококлассным специалистом.

А вот дельного совета без информации по геологии участка, глубинам залегания фундамента, схемам армирования и т. п. вы точно не получите.

Начну с простейшего - что у вас с грунтами? Отметка УГВ? Из чего дом планируете? Из чего старый дом был?

 

@Shahter rus,

знаю про брус и бревна, что они многое прощают, но хотелось бы ГАЗОСИЛИКАТ.

дерево (бревенчатый).

15-20 см в земле, 30-40 над землей.

 

@полли1, площадь опирания фундамента можете прикинуть?
Для оценки, несущая способность мелкого неувлаженного песка - 3 кг на кв. см.

 

Из хорошего: если нет искажений - дом на пригорке находится, это так?

Из непонятного: а на что уложен этот составной фундамент?
Он на песок лег или на почве?.. на почву опирать не надо - в этом случае хороните его внутри новой ленты, ленту опирайте на песок.

Это как раз не дельный совет - фундамент (как бы мы себе не фантазировали) будет жить в некоторых реальных условиях.
Эти условия определяют ряд параметров (кстати условия кажется неплохие) и это придется учесть.

 

фундамент уложен на гравийно-бутовую подушку, почвы под ним нет.

пригорка нет. местность такая, что везде песок. плодородки по сути только на штык лопаты. вода вообще не задерживается - все уходит в песок. люди сараи строили, так просто бревна на землю ложили - и ничего - стоят уже много лет.

что то в интернете запутался с таким понятием. может подскажете что на что надо умножать в моем случае?

 

Длину всех элементов фундамента на ширину

 

@Shahter rus, 4260 см. при ширине фундамента 30 см.
итого площадь опирания фундамента получается 4260*30=127800 см.

исходя из этого я 127800 умножаю на 3 кг = 383400 кг.

Правильно ли я понимаю, что теоретически мой фундамент способен выдержать 383400 кг?

 

@полли1, верно, это теоретически максимальная равномерная нагрузка на ваш фундамент, если он действительно полностью всей своей подошвой опирается на песок. Вообще ленты по своей несущей способности самые хорошие фундаменты.

Но поскольку вы уточнили, что

То будем считать что под подошвой фундамента отсыпной грунт с несущей способностью 1,5 кг/см2

Опять таки по вашему сообщению

вам очень повезло с грунтами - морозного пучения нет, влаги нет, отличное основание. На таком можно хоть из бутового камня выкладывать фундамент.

Поэтому если полный вес вашего дома состоящий из:

не превысит примерно 65 тонн (заложил трехкратный запас по несущей способности) - фундамент вам подходит.

В этом случае нужно надежно связать части фундамента воедино:

Неплохо будет при вязке арматуры ростверка заанкерится арматурой к существующему фундаменту - забить каждые полметра по два куска арматуры на расстоянии сантиметров 5-7 от краев фундамента.