Каркасный дом 8х10 в Сибири, ПМЖ на дачном участке 6 соток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех форумчан и гостей форума у себя в теме. Всем доброго времени суток.
Никак не мог решиться на создание своей темы, так как не мог определиться Брус или Каркас. А так же боялся, что запозорят меня бывшего программиста-менеджера, так как не плотник и дело это даётся мне не легко.

Но семейное положение обязывает взять себя и всё остальное в руки и идти на пролом!

Итак по порядку:
По чистой случайности смог купить участок дачный 6 соток вблизи родного посёлка Ростовка, в 10 км от города Омск., на берегу реки Омь и с нереально шикарным видом с участка.
На участке есть летний домик 4*5+мансарда, но недострой и без ремонта. Электричество в 100 шагах от участка, можно протянуть к себе, но максимум 5кВт. Воды нет, но у соседа есть скважина артезианская, всего 45 метров в глубину
Имеются у меня друзья и родня, которые занятые очень сильно у каждого свой участок и дом, но готовые помогать.

Как видно из названия темы, хочу каркасник 8*8+2*8 это крыльцо и котельная, на трёхметровых сваях, 2,5 в землю и 0,5 метра над землёй. (рисунок и чертёж ниже)

Всю стройку могу растянуть МАКСИМУМ на два года. А может так получиться, что и через год уже из квартиры поросят уехать, где сейчас живу с супругой и сыном 1,5 годика.

Бюджет будет в три этапа: 1) Кредит 500тр. 2) Материнский капитал 420тр через годик. 3) 300тр продажа одной машины и гаража за ненадобностью.

Прошу вашей помощи. Помогите грамотно и бюджетно поставить дом?


Как это всё вижу я:
1) Апрель - подключение электричества и бурение скважины. (Фирма)
2) Май - закручиваем винтовые сваи 20 (фирма)
4) Июнь - поставить коробку дома, зашить снаружи, положить кровлю.
5) Июль - устанлвка внутренних стен, вставка окон и дверей.
6) Август - разводка электрики, канализации, вентиляции и отопления.
7) Сентябрь - утепление всего дома ЭКОВАТОЙ, зашивка внутренних стен, полов, потолков.
8) Октябрь - обтянуть периметр дома защитной пленкой или тканью.
9) Зима - думать как жить дальше)

Подготовка участка (разравнял все кучи мусора и земли)


Вспахали весь участок, так как его не использовали 10 лет.


Зимний вид с участка


Аллея до асфальтированной дороги 200 метров, до столбов с освещением 100 метров.


Это начало проекта в Скейтчап

 

Расчет количества свай делали? Не маловато ли? По чертежу - пролет между сваями больше 2,5 м - многовато...

 

Расчет не делал, но у друга так же сделано для бруса.
Пролет между сваями ровно 2,5м

 

По длинной (10 метров) стороне -да, по короткой (8 метров) уже больше - 2,6 +.
Далее - стена между домом и крыльцом и котельной предполагается капитальной? Тогда под ней необходимы сваи. Что будет в котельной - электрокотел? газ? твердотоп? Более опытные товарищи рекомендуют сначала проработать планировку, а затем, исходя из нагрузок и мест пересечения капитальных стен, расчитывать свайное поле.

 

Да, по стороне 8ми метровой расстояние 2,66м, но это не панацея.

Планировка есть, выложить смогу вечером.

В котельной будет ТТ-котел, но вся котельная будет на земле, то-есть котел будет стоять на тяжке, а вход в котельную отдельный с земли, так проще.

 

На данный момент я прошу помощи нарисовать детально проект обвязки и перекрытия пола первого этажа и как на него будут стены вставать?

Рисую я в скейтчап но и по картинкам понимаю, если есть описание.

Есть вопросы:
1) На сваи какой брус крепить? 200/200, 150/200, 150/150?
2) Как крепить этот обвязочный брус? (На ютюбе и здесь на форуме много противоречий)
3) Как уложить лаги? Какое расстояние выдержать? (Утеплять буду ЭКОВАТОЙ)
4) как и чем делать подшивку лаг? Нужна ли эта подшивка?
5) Черновой пол делать лучше доской 150/40 или ОСБ ?

 

@Evvasilev,
1) Доска 200*50 Углы сбить типа такого.
2) Если винтовые сваи то глухарями
3) Лаги 200*50 с расстоянием не более 60см. Пролёт не более 4м.
4) Доской + дешевая ветрозащита+сетка от мышей
5) Доска ЕВ рассыхается, осп то 20мм. Смотрите сами.

 

Спасибо за ответы.
Ездил к другу, он из бруса дом и баню поставил, решили, что обвязку и з бруса 200\200 будет логичней сделать, у нас есть уже готовые пропитанные огнебиозащитой.
Немного успел отрисовать в скейтчапе.
И поправил файл планировки с размерами стен. Да я понимаю, что в чистоте они будут меньше.

Буду рад критике и советам. Выкладываю файл скейтчапа под версию 8

Если всё правильно или ничего плохо в моей конструкции нет, то прошу показать, что дальше делать?

 

Брус крепится в лапу и соединяется болтами. Брус конечно не даром, но и не за полную стоимость будет. файл поправил

 

Согласен... составной брус более выносливый и не лопнет он, как лопается цельный брус.
Составной брус думаю лучше закрепить к сваям на скобы с резьбой, обогнуть брус скобой и затянуть гайками

 

Советую не смотреть на дом друга, и объясню почему. Стена из бруса является самонесущей, там отсутствуют точечные нагрузки в виде стоек, в брусовой стене каждый брус является ригелем, а скреплённые брусья монолитной стеной, грубо говоря, это как лист фанеры. Поэтому под брусовые дома даже через 3 метра поставленные сваи вполне проходят. А под каркасник лучше добавить, вряд ли несколько лишних свай очень сильно ударят по карману, зато жёсткости добавят.

 

Я вас понял про нагрузку...! А точно нужны ещё 5 штук свай? Это 20тр плюсом.

 

Не мало ли сечения 150мм доски на 2,5м пролёт. Не в плане нагрузки, а в плане утепления. Думаю надо увеличить до 200мм минимум.
И да всё хотел спросить, какая крыша планируется?

Если сваи будут более 50 см от земли, то их необходимо обвязать диагональными укосами.
Это так, в плане бюджета на фундамент.

 

Да да да... я тоже сижу и думаю. Сваи думаю закрыть ППУ 50мм по периметру с отверстиями для продувки. Опять же, другой знакомый тоже поставил каркасник и у него 150мм уже вторую зиму и полёт нормальный. Но я сделаю по 200мм уже исправил. Так надёжнее.

Крыша... Да фиг знает! Я хочу ломаную мансарду, утеплить внутренние стены и потолок.