Домик мечты - одноэтажник из СИП

Всем привет. В середине февраля 2017 должна начаться наша стройка и мы всерьез принялись изучать все тонкости/сложности/и т. д. строительства дома из СИП-панелей. Регион строительства: Краснодарский край. Дом одноэтажный 10х11. Фундамент: винтовые сваи. Материал: коробка, перекрытия первого и чердачного этажей, несущая стена - СИП-панели 174х1250х2500 (на перекрытиях длина 2800), внутренние стены - СИП-панели 124х1250х2500 и ГКЛ.
Расскажу немного о нашей семье. Мне и мужу по 28 лет (в полном расцвете сил, поэтому настроены строить своими силами), сын 6 лет и дочь 1 год, в планах третий ребенок.
Прилагаю чертежи. Рисовала всё сама, поэтому если что-то не понятно, спрашивайте. Будем очень рады советам, критике и т. д.
Так как бюджет очень ограничен, хотим съэкономить на некоторых элементах дома. Так, например, временно (до лучших времен) отказались от окон в пол в гостинной. На плане они есть, но при строительстве их делать не будем. Так вот возник вопрос, как правильно сделать так чтобы сначала окна не делать, а потом была возможность их вырезать? Еще вот какой момент, муж предлагает построить глухую коробку с входной дверью, но без окон. Так как боится, что кто-нибудь будет лазить, окна могут поснимать и т. д. пока 2-3 месяца после строительства мы будем отсутствовать. Мы живем очень далеко, хотим съездить построить дом, затем вернуться в родной город, доделать дела, работу и только потом уехать на ПМЖ в Краснодар. Так вот что вы думаете по поводу глухой коробки? Целесообразно ли это? Или полный бред? Если это нормально, то как потом вырезать окна?

 

На первом фото фиолетовым цветом нарисованы стены толщиной 174, желтым - 124, синим - ГКЛ. На втором фото план перекрытия, свайное поле и обвязка брусом. На третьем фото фасады.

 

Вот еще важный момент. Какой высоты делать конек, если планируется когда-нибудь в будущем чердак использовать как мансарду, т. е. сделать там жилые комнаты. Пока это будет холодный чердак и муж предлагает даже не тратиться на сип-панели, а закрыть это все дело просто плитами OSB. Для меня это кажется странным. А как вы думаете? Помогите мне его переубедить или всё же он в чем-то прав?

 

5 за стремление и энтузиазм.
3 за "проект"
Не нужно гнаться за кратность панелей. Вы это поймете когда дверь или окно будете так вырезать. Обрезков еще больше получится. Закажите проект.
По поводу вандализма- проемы заколотить доской или еще чем подобным, но строить их сразу.
По несущим стенам и пролетам тоже мне не очень нравиться, но обосновать не могу- не проектировщик.
Те перекрытия по которым ходить лучше потолще и балки внутри почаще, а значит и панели пилить надвое (не сколько ради тепла сколько ради прочности под нагами)...такие мои мысли

 

Кратность панелей казалась целесообразной. Меньше обрезков, соответственно меньше денежных затрат. Предлагаете перекрытия делать из СИП толщиной 224? Почему? Панели шириной 625 муж не хочет делать, так как больше дерева нужно, а соответственно и денег на это. Хотя понимаем, что на этом экономить никак нельзя, но все же обоснуйте пожалуйста в чем значительный минус цельных панелей (шириной 1250)?
Что с несущей стеной не так? Что Вас смущает?
За совет заделать проемы окон большое спасибо! Честно такая мысль даже не пришла в голову.

 

Хотя, по обвязке свай и свайному полю такого перекрытия вроде как и должно хватить. И учитывая что одноэтажник...
Но повторюсь- не специалист- моё имхо.
Зы: построил почти один сип дом в 1.5 этажа, но только по заказному проекту. По сип узлам и элементам немного понимаю)
Скоро спецы подтянутся, поправят

 

Очень надеюсь)

 

А балочные перекрытия не рассматриваете? Почему? Есть мнение что дешевле. Тогда можно и потолще и почаще

 

как то не рассматривали этот вариант. Даже не знаю почему, но склоняемся именно к СИП-панелям

 

По порядку.

1. Дом без проемов лучше не делать. Вырезать потом можно, но лучше эти не заниматься. В проемы установите каркас из доски сделайте обшивку снаружи. В будущем доска не пропадет.

2. Перегородки и внутренние стены из SIP панелей делать не стоит. Обычный каркас. Где необходимо (обои, плитка, окраска), установите ГКЛ, возможно где то захочется дерево.

3. Перекрытия из SIP панелей технологичны в сборе. При условии, конечно, что сборка стеновых панелей выполнена с углами 90 градусов. По изоляции от ударного шума – решение отвратительное. Будут комнаты на мансарде – ходить будут как по голове. При Ваших пролетах в некоторых комнатах будут прогибы. Для примера выложил промежуточные планы построенного дома. В помещениях 1.5 и 1.6 при установке лаг прогиб по панелям перекрытий был до 25 мм.

4. Для использования чердака в будущем как помещения мансарды у наружных стен необходимо минимум 1000 – 1200 мм. Исходят из того, что у стены будет изголовье кровати и установить комод и т. п. При этом это комфортная высота при наличии (в будущем) мансардных окон.

5. Кровельные SIP панели также изделие исключительно маркетинговое. Типа технологично. Устанавливайте обычные стропильные конструкции, утепляйте по всем правилам и живите. Просто плитами OSB– это не во всем дальновидное решение. Если в последующем будет битумная черепица, то пригодится. А если металлочерепица – на выброс. Ну и естественно оставлять открытой без защиты от осадкой нельзя. Монтаж кровли планируйте обязательно. А утеплитель смонтируете потом. Вообще, не откладывайте надолго отделку фасада. Хотя дом (от нему приложенные планы) простоял осень, зиму и весну.

А в остальном Вам и мужу от меня жирная 5!

 

По дому лучше стройте высотой 2800, разница минимальна по стоимости, комфорта больше при высоких потолках, разница по панелям только, по доске все тоже самое выйдет, ведь из 6 метровой доски нет разницы выпилить 2 шт по 2500 или 2 шт по 2800, всеравно отход на выброс пойдет. И не думайте о том что придется топить лишние 30 см высоты, при правильно построенном доме, разницу не заметите. У нас сейчас минус 32 было, так наш офисный домик греется 3 конвекторами по 1 кВту, площадь домика 100 кв. м двухэтажный. Сижу в кофте и не мерзну, в квартире сейчас холоднее.

Окна если сразу не делать то заложите конструктив в стойках крепления подоконной части, что б ее можно было в будущем демантировать без нарушения конструкции. А так лучше делать бы сразу.
Если в планах, в будущем делать теплый 2 этаж, то я бы посоветовал вам сделать франтоны из СИП, на него опереть коньковую балку, потом стропила, а со временем их утеплил бы. Высоту смотрите сами, какую хотите и какой градус крыши вам нравится. Но на 10 метров длины, высота 2,5 явно маловата по мне, пологая крыша получается в итоге.
Да и еще, проемы окон и дверей не по феншую. Не верно спроектировали. Надо пересмотреть бы

 

Уточните, пожалуйста, про фен-шуй. Возможно, и мне пригодится. У меня младший их возраста. Планирует строиться. Волнуюсь, как бы что не так...

 

Ну как то так нарисовал.

 

Ну тогда еще просьба. У Вас в компании, наверное, полно всяких проектов. Подарите один ребятам. А они Вам, думаю будут благодарны. Рождество ведь...