Разрешение на строительство (реконструкцию, ремонт) ОКН (объектов культурного наследия)

Материал стен всех построек прописан в техпаспорте на дом. Беспроблемную деревню искать тоже не вариант, здесь уже участок начали в порядок приводить, да и соседей более менее узнали, и соседи к нам успели привыкнуть, а новое место - новые проблемы...

 

Новое место - новые проблемы, согласен, но у вас уже есть опыт, и с другой стороны у вас не проблемы, а большие проблемы с этим участком - тут или рисковать и играть с властями в рулетку или смириться и ждать от моря погоды, земля - неликвид, к сожалению, надеюсь только, что вы не вбухали в нее много денег. Если вы участок купили, то сделку можно и нужно попробовать расторгнуть.

 

Увы здесь мы сами виноваты, затянули, участок этот у нас уже 10 лет как. Тут уже концов не найти... Какое-то время еще подождем, может что-то сдвинется с мертвой точки. С другой стороны народ продолжает строить хоромы и не только, в окрестностях, и всем пофиг на риски. Просто хочется до конца осознать что можно делать без всяких разрешений, а что нельзя. Возможно нас устроит вариант того что можно сделать с минимальными рисками.

 

Для строительства вспомогательных строений разрешение на строительство не требуется. Сарай является вспомогательным строением, капитальный он или нет не имеет значение. Вы можете его спокойно увеличивать без разрешения на строительство. Но важно, что-бы он был автономным от дома (без прохода внутри между домом и сараем. В идеале, конечно строить, допустим баню (выше об этом писалось) с жилым помещением (разрешение на строительство на баню не требуется), зарегистрировать по техническому плану баню и спокойно жить.

 

Появился еще один вопрос,
Похоже придется делать как предложил Alex2051

строители говорят что бревна в плохом состоянии, и придется большое количество их заменить. В результате чего дом будет "золотым". Думаем разобрать старый сруб и на его месте в тех же размерах выложить дом например из газоблока, но чем это чревато? Размеры и форма дома не изменится, изменяется материал стен, по закону это реконструкция, но разрешение на неё не получить. Можно ли это считать капитальным ремонтом дома? Чем это может грозить в будущем? Планируем обшивать дом, и по идее ни снаружи ни изнутри не будет понятен материал стен.

 

Позвольте спросить. Вы узнавали о разрешении на строительство или реконструкцию? Рыбновские говорят что можно строить с высотой конька не больше 6 метров.

 

Напишите, если не трудно чем закончится поход в администрацию. Насколько я знаю разрешения сейчас не выдают, даже через суд, администрацию грозятся оштрафовать на 3.2 млн рублей за 32 выданных разрешения. Хотя народ строится. А насчет высоты, она зависит от населенного пункта, где-то максимум 6 метров, где-то до 7.5. Но эти нормы пока носят рекомендательный характер и до сих пор не приняты. А где собираетесь строится, если не секрет? А то вдруг соседи

 

А там дело не в том что дом культурная ценность, я так поняла, а в том что он в заповелной зоне, так как бы нельзя вообще строиться, у нас при прежнем мере продали так вот участки, люди построились, потом мер сменился, суды, митинги и все снесли лет этак 7 уже, плохо уже помню. Разница с этим случаем, только то что тут участки еще при ссср скорее всего выделялись, тут арядли снесут, но и строиться не дадут, скорее всего.

 

Всем добрый день! Кто уже согласовал с Культурным наследим Моск. обл? Что-то не пойму, как вообще это согласовывается. Туда или ехать нужно, или им отправлять в электронном виде? Отзовитесь, коллеги по несчастью!

 

Через mosreg можете отправить.

 

Ссылку вам выше уже дали)
Нам вот так ответили. Вроде все норм, думаю для администрации покатит.

 

Спешу рассказать:
1. Через суд получили гпзу, рнс и зарегистрировали дом родителей.
2. Мы строимся в той же деревне, но нам ГПЗУ и потом РНС дали без проблем (другая часть деревни). Но новость: отказываются теперь регистрировать наш дом, ссылаясь на ту же зону исторической застройки

В общем, клевые ребята, я в восторге (почему нет смайла «рукалицо»?)...

 

Добрый день. Прошу совета. Недавно приобрели земельный участок в станице Темрюкского района. На градостроительной карте зонирования территории данный участок не входит в зону археол. памятников. Ближайший на расстоянии 1,0-1,5 км. Но соседи говорят, что для выдачи РнС с них потребовали сделать археологические изыскания (цена порядка 45000 руб. и до 6 месяцев по срокам). Собственно вопросы:
1) Правомерно ли требовать проведение археологии участка, не находящегося в охранной зоне?
2) Возможно ли воспользоваться археол. отчетом соседа в случае необходимости изысканий?

 

Обратитесь с письменным запросом в главное управление культурного наследия по вашему региону (область): прошу разъяснить необходимо ли проведение историко-культурной экспертизы на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу...
Если напишут ответ, что ничего не нужно - его прикладываете и не тратитесь, если нет, то придется делать. Скорее всего соседское не подойдет, но можно будет обратится в ту контору, которая делала соседям, и думаю они выдадут такое же как у них без выезда дешевле.

 

Добрый день, форумчане!

Нужен ваш совет - как действовать дальше.
Год назад купили участок Ленинградской области, Ломоносовский р-н. Начали строить дом и подали уведомление о начале строительства. В мыслях не было, что участок оказывается находится в охранной зоне ОКН.
Собственно вопрос - что делать дальше? Я так понимаю это же половину Ломоносовского района можно под снос из-за этой зоны... Никаких ограничений в выписке у нас не было.

Заранее всем спасибо. Скан отказа - во вложении.

Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Форма собственности:
Частная собственность
Кадастровая стоимость:
1 069 283,82 руб.
Уточненная площадь:
1 474 кв. м
Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:
в целях создания дачного строительства