Прошу совета по настройке работы системы отопления и ГВС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток всем форумчанам.

Прошу вашего совета по отладке существующей системы отопления и ГВС.
исходные условия задачи:
имеется дом 88м2, с полуподвалом (на 90% засыпан землей, утеплен), и веранда 12м2.
дом отапливается природным газом, котел одноконтурный бакси экофор 1.24., управляется термостатом салус, програмируемым по температуре воздуха в помещении.
Во всех помещениях дома выполнены теплые полы, а также установлены радиаторы. дом очень теплый, котел работает в среднем 2-3 часа в сутки. насос смесительного узла круглосуточно работает. Внутренняя отделка дома завершена, и пробить отверстия для пропуска новых труб в перекрытии возможности нет. Трубы контура радиаторов дома вмурованы в стяжку. радиаторы отопления работают на минимуме.

В связи с отделкой веранды и необходимостью поддерживать положительную температуру, были установлены 2 радиатора отопления. отопление веранды выполнено в виде отдельного контура с циркуляционым насосом (предотвратить замерзание, и улучшить циркуляцию в системе,)

хочется таким образом увязать автоматику работы насосов:
1 циркуляционнный насос теплого пола отключается вместе с насосом котла (решается с помощью простого реле, на форуме описано вопросов как сделать нет)
2 циркуляционный насос на веранде должен запускаться совместно с запуском котла, а также (например раз в 30 минут) прокачивать теплоноситель для предотвращения замерзания.
каким образом можно организовать работу данного насоса вышеописанным способом в автоматическом режиме?
есть ли готовые решения ?
верна ли моя логика по отношению к работе данного насоса в системе отопления?

вторая группа вопросов касается возможности установки в подвале бойлера косвенного нагрева воды и электрокотла (возможно твердотопливного котла). котел планируется установить как резервный и заодно решить проблему с газовой колонкой.

как оказалось, газовая колонка при малом потоке воды (мытье посуды) гонит кипяток, при попытке его разбавить холодной водой в помощью смесителя, отключается нагрев воды в колонке. Приходиться включать горячую воду с сильным напором, и еврей внутри меня горько плачет о нерациональности использования ГВС и обильности стоков...
Для мытья в душе производительности колонки хватает, но иногда она перегревает или недогревает воду на 2-3 градуса от настроенной в смесителе, ощущения тоже не очень. данное явление, подозреваю зависит от колебаний давления в системе ХВС микрорайона (открытия- закрытия кранов на кухне)
газовая колонка нева люкс.
Также хочется создать запас горячей воды на случай отключения. в бойлере планирую поддерживать температуру до 70градусов. во время пользования бойлером, поступление воды в газовую колонку будет перекрыто кранами на вводе. газовая колонка остается в резерве.

возможно ли таким образом улучшить мою систему отопления и ГВС? получу ли я после этих манипуляций горячую воду стабильной температуры напора в своем кране?

Извините если что упустил в описании. надеюсь на вашу помощь и полезные советы. Всех с наступающим!

 

Стоит теплообменник?