Течет с потолка. что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здраствуйте. Помогите советом...Куплена квартира в пятиэтажном панельном доме...естественно пятый этаж. Дом без техэтажа...есть пространство между потолком и крышей сантиметров 50, но доступа туда нет. Осенью в ванной около вентиляционной шахты начало подкапывать, решил что крыша, работники с жэк все устранили в моем присутствие (хотя сказали что все нормально, но я настоял чтобы перекрыли повторно).Сейчас на улице стоят морозы, но потолок постоянно мокрый и капает. Решил замазать это место битумной мастикой (больше ничего не придумал),но проблема не ушла, а только переместилась в сторону...влага начала выделяться рядом. Думаю что это конденсат...но как от него избавиться? ведь в подкрышное пространство не добраться...Что подскажете?

 

На мой взгляд путей два-первый (на мой взгляд нормальный путь) заставить ЖЕК (или ЖКС) устранить и возместить убытки... второй...(ментальный).. изучить устройство именно вашей кровли, всех коммуникаций, вентиляций, и тд и тп... и самому устранять все минусы. и жить по приципу "мой дом-мои проблемы"... А пока можно только гадать...У вас есть выход на крышу? Что там на ней сейчас? Снег? Лед? Вода?

 

Пишите заявления в управляющую компанию и Роспотребнадзор - не предмет образования грибка, сырости и т. д. И только потом занимаетесь ремонтом на крыше - иначе АТИ может выписать большой штраф за несанкционированное изменение конструкций дома. Получите ответ и вперед. Вообще должно хватить этих двух обращений, что бы сделали. Но покупая квартиру в хрущевке на последнем этаже к таким проблемам надо быть готовым) Да, все зафиксируйте обязательно. Удачи!

 

Спасибо большое за советы...В ЖЭК обращаться не решаюсь, так как была сделана перепланировка не узаконенная, а точнее снос сантехкабины без расширения с объеденением санузла...поэтому пытаюсь своими силами...но видимо лучше узаконить и в ЖЭК с заявлением

 

Скорее всего у вас течет крыша, возможно по сочленению вент шахты и крыши.
Была похожая ситуация у нас. Пришлось самому герметизировать крышу над своей квартирой. У УК то времени нет, то денег, то скоро ремонт крыши, то не пойми как делают и т. д.
В вашем случае сейчас трудно что либо сделать на крыше - сейчас зима.

 

@Джипер, на крыше смотрел..вроде бы все нормально...у меня подозрения что фановая труба от канализации которая выходит на крышу треснула или прогнила как раз между плитами и там образуется конденсат. Влажность как раз началась с наступлением морозов...

 

Иногда это только кажется. У нас затекало по трещинам, протекало под покрытием крыши и вытекало в квартиру.

Вариант конечно имеет право на жизнь- но маловероятен. Обычно там стоит чугунина, прогнить ей трудно, треснуть тоже. Конечно если её не специально треснули.

Вода затекшая под покрытием (или в нем) крыши замерзла, стекание того же конденсата или тающего льда изменилось - и потекло вам в квартиру.

 

@Джипер, Спасибо ...тогда у меня как вариант ждать лета и тщательно осматривать крышу?...со стороны квартиры я так понял ничего не сделаешь...ни утепление ни всякого рода запенивание потолка не помогут

 

Да, сейчас, ничего сделать на крыше не получиться. Со стороны квартиты-результата не даст. Визуально заделаете в одном месте-протечет в другом.

 

@Джипер, так оно и есть...замазал в одном месте...появилось мокрое пятно в другом. А если это все таки конденсат? Возможности заменить фановую трубу нет...так как сделан уже ремонт и придется ломать короб (или возможно все это сделать со стороны крыши?

 

Похоже на конденсат а не протечку. В квартире тепло, а крыша и перекрытие (или только вентканал) промерзает (нет теплоизоляции, есть щели итп.).

 

Конечно для начала всё хорошо бы выяснить.
Но опять же почему он течет к вам? У вас же в короб можно посмотреть - фан. труба снаружи должна быть мокрая или мокроватая. Вообщем мы гадаем- информации мало.

Этот вопрос только с УКа, ЖЭКом, ДЭЗом МРЭПОМ или что там у вас.

 

@jtdesign, да на потолке есть микрощели в бетоне, которым замазана фановая труба...оттуда и сочиться вода

 

нет сама труба сухая а вокруг нее весь цемент или что там бетон уже крошится и мокрый

 

если к ним обращусь то штрафа не миновать за незаконную перепланировку(