Помогите прикинуть стоимость дома

Добрый день!
Долго вынашиваю мысль о собственном жилом доме для ПМЖ... Но все ни как не получается по тем или иным обстоятельствам! Купил квартиру, переломал все стены - 2 комнаты по 16 метров, 2 сан узла (один на 10 метров), гостиная 35 метров - все это идеально подходит на семью из 3-ех человек) Теперь, скоро, нас станет четверо и опять возник вопрос расширения - дети разнополые, в одну комнату селить не вариант!
В итоге приняли решение продавать квартиру и строиться.
Земельный участок в Лен. области в районе Агалатово!
Очень понравился проект от польской компании z500 - zx21
http://domavspb.ru/projects/durisol/Zx21/ чуть изменил стенки перегородок (несущие не трогал), и убрал гараж!

Интересует за сколько можно построить дом под чистовую отделку (сюда включаем котел, хороший септик, теплые полы, электромонтажные работы, дренаж, понорамное остекление и т. д.)
Сильно ли отличается цена если возводить стены из газобетона (от 375) от кирпича толщиной в 2-2,5?
Какой будет фундамент, станет известно только после геологии!
Участок 12 соток

 

6-7млн.₽

 

Добрый день!
Не могли бы чуть подробнее расписать? что входит в эту стоимость?
Фундамент скорее всего плита
Думаю сделать монолитный каркас или можно без него обойтись?
Нижняя прямоугольная коробка
Сверху плиты перекрытия или монолит
Верхняя квадратная коробка
Крыша плита или монолит

 

5-5.5млн это коробка с окнами, остальное, инжинерка, стяжка, штукатурка и проч. Стоит подумать на счет целесообразности террасы, Питер не Сочи, солнечные дни по пальцам можно пересчитать, а сложности и различного рода нюансов добавляется предостаточно.
Монолитный каркас ни к чему, достаточно монолитных перекрытий

 

Какие могут быть сложности? В виде отклеивающейся плитки и водоотведение?

 

Пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, чистовое покрытие, примыкания, парапет, перила, разуклонка, воронки и их обогрев и тд

 

В планировках забыли про несущие стены! Не потятно как эти просторы перекрывать.

 

@PROrab82, @PROrab82,

http://domavspb.ru/projects/durisol/Zx21/
http://z500proekty.ru/projekt/zx21.html#project-general-info-tab
На проектах сам не вижу несущих! Может там столбы опорные стоят?

 

На z500 стены на первом этаже видно, на втором этаже колонны.

 

Ни кто больше подсказать не может?

 

Легко..) С Новым Годом!

(Цены актуальны с поправкой на год-полтора. Но общая идея -как считать-вам будет понятна)

 

Спасибо большое!)
Вас так же с наступающим!)

 

Вот приблизительная смета человека построившего достаточно много разных домов. Я, например по ней строил, но кое какие цифры пришлось изменить, так как сам строил. На дом из Вашего проекта если на фундамент испльзовать плиту УШП (к примеру), то 12x17=204 м. кв., что в рублях примерно по 8 тыс м. кв если супер пупер фирма будет делать, и по 3-4 тыс. м. кв если сам делаешь. Умножаем на площадь. А далее в процентном соотношении как в смете. Примерно общая стоимость получится.
P. S. А можно сделать и наоборот. Есть 5 млн. руб. По смете вычисляем каждый компонент подгоняем потом по материалу и по работе. То есть из чего строить и сколько за это заплатить. Где то процент можно уменьшить или увеличить за счет другого компонента, лишь бы в конце всегда сто проц. было.