Ремонт фундамента

Пять лет назад в Можайском районе был сделан бетонный фундамент из бетона марки М500.

 

Игорь, приветствую!
Блестящее начало!
С нетерпением жду продолжения

 

Строили наемные рабочие. Бетон крепкий. На М500 конечно не тянет. Максимум М350. С трудом долбим его электрическим отбойником. Нет ни одного продуха.

 

1. На фундаменте построен дом из бревна. Дом утеплен и обшит сайдингом.

 

Балки под перекрытие сделаны из швеллера.

 

Часто втречаю, что лента фундамента делается необосновано большой ширины (50 и более см), но нет перемычек внутри фундамента для поддержания внутренних стен и пола. Внутри фундамента часто ставят столбики, которые должны поддерживать пол. Но из-за неравномерного морозного пучения столбики могут приподниматься или опускатся (тонуть). Под этим домом стоят металлические трубы и швеллер вместо балок. Встречал многих, уверенных в прочности швеллера. Это ошибка. Швеллер не рассчитан нести нагрузку на изгиб.

 

Наверное стоит перечислить все замеченные ошибки и недочеты.
1. Первая ошибка, это отсутствие опытного специалиста строителя при производстве работ.

 

1. Очень важно иметь знания и опыт в области строительства ещё до начала строительства своего дома. Ну или консультироваться со специалистами. Хотя "специалистов" сейчас да и всегда было много. Читаешь интернет и удивляешься, сколько бредовых советов, рекомендаций и липовых технологий там. Еще беда есть со "старой гвардией". Не зная свойств современных материалов и современных технологий многие взрослые люди имеют свои "строительные понятия".

 

Разрешите задам вопросы:
пол 1 этажа утеплен ? сколько лет дому? он эксплуатировался зимой?
при отсутствии продухов, подозрительно хорошее состояние чернового пола (доски как новые)
В связи с чем у хозяев, именно сейчас, возникла потребность в продухах?

 

...Абсолютно правильно...
А если и ставить балку из металла,
то лучше двутавр...и его надо ставить не плошмя.
У меня в доме на перекрытиях стоят два двутавра.
Один чуть более 6-ти метров. Другой...8,5 метра.

 

Пол утеплен Урсой. Внизу под ватой плотный пергамин. Пол очень холодный и босиком стоять невозможно.
Дому 5 лет. Зимой отапливается очень редко. Хорошее состояние чёрного пола объяснить не могу. Сами не понимаем. Сгнившее бревно сейчас попробую сфотографировать.

Только двутавр (двутавровая балка) способна держать "на прогиб". Или ферма. В крайнем случае рельс. Но под домами и на фото в Интернете чаще вижу именно швеллер. ?

 

...Я ее и имею ввиду.
А у меня еще с двух сторон прикручено два бруса 50*200

 

Сделал фото гнилого бревна. Не очень хорошо видно, так как снизу мы подставили свой брус.

 

Вот это контраст... такие идеальные лаги пола и такое тухлое бревно

 

Бревно лежало на холодном бетонном цоколе, в отличии от пола, который все же висел. Потом пол все же пароизолирован от теплого помещения. Когда через бревно пар проходил. Ещё не известно состояние и хранение бревна на момент строительства. А вот пиломатериал возможно был более сухим. Не исключено, что чёрный пол был антисептирован. Хотя плесень присутствует повсеместно в разной степени и на досках чёрного пола. Но контраст все же разительный.