Помогите, пожалуйста стоит ли покупать сруб который стоял 5 лет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Iren31, - Вы бы хоть указали где это. Почему все приходящие бояться написать в статусе свое расположение! Вот и гадай после. Что вас ограбят по картинке?

 

Полтора ляма... это много. Я извиняюсь, но двухэтажный дом кирпичный, не большой в СНТ с освоенным участком, 6 соток (сад+огород+скважина) баней и надворными постройками, на границе московской и владимирской областей в 15 году, мой сосед продал за 1,5 миллиона. Аналогичный по размерам дом, только деревянный, жилой, естественно, тоже освоенный участок, 6 соток (сад+огород+ вода в дом) баней и т. д. 1,3 миллиона в этом же СНТ. У нас участки продают по 270 тысяч за 10 соток, в 100 км от МСК и очередей не наблюдается.

 

А что он там успел на совесть-то сделать? Сруб наверное не сам ставил, мансардный этаж разве что.
А вот то, что дом без окон без дверей стоял это плохо, так не делают, сруб не проветривался. Там внутри может всё плохо быть.
За что именно такая цена? За землю? Сруб и трети этой цены не стоит даже в хорошем состоянии.
Да и 43 сотки - это скорей минус чем плюс, если вы не собираетесь серьезно заниматься огородничеством.
Вам правильно советуют. Пригласите того, кто разбирается. с бензопилой) проем сделать.
А так - кот в мешке
Еще к риелторам местным зайдите, сориентируют по ценам.

 

У вас там вообще не цены, а сказка. т. к. много очень предложений. Много именно для продажи москвичам строилось, много коттеджных поселков понастроили и просто дач в деревнях. Так примерно до Покрова. В районе Владимира, Суздальском, Камешковском, Ковровском районах цены гораздо выше, а на что-то приличное так просто космические.

 

Сказать, что удивлён...Ничего не сказать!

 

Да нет конечно не боимься.
Свердловская область км 80 от Екатеринбурга.

 

Вроде как сам жена сказала у них там ещё пилорама стоит. Хоз постройки есть, но очень все старые(

 

Я бы не стал брать. Но ценник заманчивый, на 40 сотках можно ферму открыть =)

 

@Iren31, в каком районе-то? Дороговато, КМК.

 

Свердловская область каменский р-н я с Вами согласна дорого очень для нашей местности, но место приглянулось. Весь вопрос в этом срубе можно ли из него дом построить или он уже сгнил за 5 то лет.

 

Надо пробраться ближе и внутрь, зафотографировать.

 

А как туда залесть если ни дверей ни окон.

 

С помощью продавца. При нем выпилить проем. Или каким образом можно покупать кота в мешке не видя что там внутри. Может быть там все стены внутри уже в труху сгнили. .Смотреть нужно обязательно.

 

Первое - документы ...что есть по бумагам, наследники, сроки, то, сё ... всё должно быть абсолютно понятно и чисто. Дальше ... есть общая сумма, из неё надо убрать стоимость земли, стоимость земли вы должны определить сами так как местные +- 10%, с этой суммы минус 20-30% так как не продаётся ничего, ещё минус что земли много, вот стоимость земли. Полный осмотр дома спецом, внутри, снаружи, фундамент, крыша ... полностью!, выводы плюс понимание сколько такой стоит новый, если хороший, то должен быть дешевле нового процентов на 25-30, вот и образовалась цена. Как ведёт себя продавец ... пофиг, срочность и так далее. Обмен сколько реально стоит ваше. Если место идеально подходит и дом в хорошем состоянии, то в зависимости от выделения слюны на всё это можно и добавить за место и уже стоящий дом, но после торга и однозначного понимания всех озвученных выше вопросов.