Как выйти из замкнутого круга?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В статье написано, что если документов нет, то границы определяются из сведений документов, определивших местоположение границ при образовании участка.(архив, как я понимаю, а там указано должно быть, что всем на нашей улице по 10 соток давалось.)
Если 6 соток земли стоит 150 т. р., то если выкупать у государства ещё 4 сотки, за которые мы бьемся, нам нужно будет платить 100т. р? Или я не правильно поняла?

 

Так я выше уже написал. Прибавить можно до 600кв.м., нужно только, что бы КИ все четко расписал в заключении и приложил к межевому плану документы подтверждающие использование участка в указанных границах.

 

Воооооооот. Прорисовывается выход. То есть все же 10 соток он должен был указать. Но он сослался на то, что этот размер противоречит свидетельству, где 6 указано. И что теперь, пусть переделывает что- ли? Мы же его изначально для этого и вызывали, чтобы заменить 10 соток, а он отказался. И написал 6...

 

Вам нужно сделать запрос в архив, если придет положительный ответ, то думаю проблем с увеличением не будет.

Это если продавать будут за 100% от кадастровой стоимости. Наша администрация продает "прирезки" за 5% от кадастровой стоимости.

 

Так может КИ считает, что доказать прибавку еще 4 соток не удастся. А по закону в этом случае КИ в свою "копилку" получит отказ от Росреестра, что плохо сказывается на репутации.

 

Вот теперь его мотивы нам ясны. Значит, получается, если подытожить:
1. Заказать в МЦФ архивную копию постановления администрации о выделении участка.
2. Идти к КИ, который делал межевой план, с просьбой переделать его.
3. Подать заявление на увеличение(?)
Верно?

 

У нас в десять раз больше. То есть мне нужно было бы заплатить за прирезку 600 тыс. руб. против 35 тыс. на юриста.

 

Вот наш (и другие, с которыми я общалась) сразу сказали, что будет отказ от Росреестра.
Так как теперь он отказывает даже при увеличении на 10%, а отказ КИ не нужен.

О, вот, вспоминаются подробности. Мы писали заявление о подготовке документов (межевого плана) для суда. Впрочем, ровно с этим же подготовленным планом мы потом пошли в Росреестр, просто к комплекту документов добавилось решение суда.

 

Я бы на это не очень рассчитывала, у нас в архиве стояли ровно те же сотки, как и в свидетельстве, а по факту нарезали больше. Да видимо вообще от балды.

 

Вот еще что пишут: На основании постановления, делаете межевание, затем кадастровый паспорт. Есть люди которые за плату этим занимаются. Дальше, оплачиваете земельный налог за последние 3 года, в сберкассе что то оплатить надо, потом все это копируете, и заверяете у нотариуса. Сдаете в регпалату, и ждете.

Везде пишут, что постановление о выделении земли является правоустанавливающим документом.

 

Ого! Так получается, если в архивной копии будет тоже 6 написано, то в суд идём точно. А если 10, то можно просто подать заявление на увеличение чтоль? Завтра же закажем справку. Буду отписываться по мере поступления информации. Спасибо за информацию, ато каша такая в голове была, сейчас хоть примерно определились с дальнейшими действиями.

 

Если соседи уже стоят на ку, сколько у них земли? Посмотрите на пкк.

 

Красный в центре- наш типа 6 соток. Слева - 5 соток, и еще пять, (но они не указаны, почему-то).
Справа соседи, 10.
А там, где пунктиром линия, это и есть спорные 4 сотки наши. Там за этой границей ещё улица, у них тоже так же по 10 соток у всех.

 

За что налетели на человека, я не поняла.
Теперь мы выяснили, что ситуации наши похожи, но пока не ясно, сколько соток будет указано в архивных документах. Если будет10, то можно будет обойтись без суда. А если 6, то мы повторим все круги ада, которые прошла Сусанночка. По крайней мере, человек дал информацию к размышлению, и привёл пример из своей жизни. Может, кому- то ещё это пригодится, кроме нас. Я почитала в интернете судебную практику по подобным делам, и прогноз положительный.
Вот придёт архивная справка, и увидим.
Не стоит забывать, что на форуме сидят не только юристы, и человек объяснил, как смог. Если у кого-либо возникли дополнительные вопросы, можно и в личку написать.