1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расчет стоимости строительства дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем pobegbambuka, 25.11.16.

  1. pobegbambuka
    Регистрация:
    29.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    pobegbambuka

    Новичок

    pobegbambuka

    Новичок

    Регистрация:
    29.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Расчет стоимости строительства дома
    Здравствуйте, дамы и господа! Прежде, чем размещать "заказ на строительство", прошу помощи с расчетом стоимости строительства дома "под ключ", включая внутреннюю отделку и подключение коммуникаций (из расчета, что все они уже на участке - канализация, хв, эл-во). Надо определиться с бюджетом, непонятно, хватит ли вообще денег или нет.

    Итак, в р-не г. о. Балашиха планирую построить дом для круглогодичного проживания.
    1 этаж + жилая мансарда, общая площадь - 100 кв. м.
    Фундамент - свайный.
    Каркасник с утеплением ппу (рассмотрю другие варианты). Снаружи обшить цсп, внутри - осб (опять таки - другие варианты рассматриваются).
    Наружная отделка - "бюджетная").
    Разведение проводки, 1 санузел.
    Внутренняя отделка - вагонка.
    2-х камерный стеклопакет.
    По возможности отвечу на уточняющие вопросы.
    Заранее спасибо.
     
  2. Василий_Зимин
    Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    2.347

    Василий_Зимин

    Живу здесь

    Василий_Зимин

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    2.347
    Адрес:
    Саратов
    По электропроводке могу сориентировать.
    Конечно многое зависит от ваших хотелок, но ориентир...
    Стоимость материалов в трёх вариантах:
    хочу очень мало розеток и света, экономим даже в ущерб качеству и безопасности - 20 тысяч
    хотелки средние, давайте делать хотя бы надёжно - 60 тысяч
    хотелки выше среднего, давайте делать качественно и материал качественный - 120 тысяч.
    Стоимость работ от 20 тысяч (синяк-бухарик) до 200 тысяч (типа крутой профи и с московским ценником). По работам могут быть варианты и промежуточные: универсалы, молодые мастера ещё не знающие цен рынка, случайные люди. С качеством работ цена почти никак не кореллирует, исключая самый дешёвый и самый дорогой вариант.
    Итого электромонтаж от 40 до 320 тысяч.

    Вы забыли указать что за сваи (винтовые?).
    Вы забыли о внутренних работах по отоплению.
    Вы забыли про окна, двери, крышу.
     
  3. pobegbambuka
    Регистрация:
    29.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    pobegbambuka

    Новичок

    pobegbambuka

    Новичок

    Регистрация:
    29.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Спасибо за уточнение.

    Сваи - бетон.
    Отопление... Вот тут закавыка. Хотелось бы приточно-вытяжную вентиляцию с рекуператором и "догревом" воздуха при необходимости. Но я догадываюсь, во сколько денег такая "хотелка" встанет, так что тут вопрос открыт.
    Окна - 8 окон, 2-х камерный стеклопакет, размерность - "стандартная".
    Двери - 1 входная, 3 межкомнатные.
    Крыша - бюджетная (мягкая кровля?).
     
  4. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    172

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    569
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Россия
    Вы не пишете о режиме эксплуатации дома, дача или ПМЖ. Это основное что влияет на бюджет строительства.
    Если ПМЖ то дом "под ключ" общей площадью 100 м2 с учетом стоимости работ и материалов надо подготовить 2 -2,3 млн. Цена дана из варианта цена-качество. То есть около 20 тысяч рублей за м2 общей площади.
    Ценник складывается следующим образом.
    Коробка дома: 10-12тр/м2 (стены, перекрытия, кровля, фасад, утепление-пароизоляции)
    Инжинерка внутри: 3-4 тр/м2 (сантехника, электрика, вентиляция (без рекуперации - это дорогое излишество)
    Внутреняя отделка: 4-6-8-10 тр/м2 (установочные изделия (окна, двери) вагонка стены-потолок, мокрые зоны плитка) ценник в бОООльшой степени зависит от хотелок...

    ЦСП лучше внутрь, а ОСП наружу.
    Если газа не предвидится, то вероятно отопление электрика.
     
  5. gendolff008
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    gendolff008

    Новичок

    gendolff008

    Новичок

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Почему не котел "долгого" горения с рециркуляцией "жижи"?
     
  6. pobegbambuka
    Регистрация:
    29.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    pobegbambuka

    Новичок

    pobegbambuka

    Новичок

    Регистрация:
    29.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Я хотел бы именно электрику, а не газ и прочие горючие штуки. С газом много неудобств и... мертвых тел, насмотрелся, больше не хочу. Дрова-паллеты-всякое прочее - тоже нет.

    20 тыс. рублей за квадрат "под ключ" - цена вполне приемлимая. Думаю, можно еще немного сэкономить без ущерба качеству. Остается открытым вопрос "задувки" пенополиуретана. И вопрос нумеро два насчет приточно-вытяжной вентиляции. Рассчитывал уложиться в 100 тыс. по данному этапу, в любом случае получается очень ощутимая экономия на отоплении (в сравнении со стоимостью отопления в стандартных многоквартирных домах).
     
  7. sssergggik
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    126

    sssergggik

    Живу здесь

    sssergggik

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    ИРкутск
    ППУ совсем не бюджетный вариант. Да доска наверняка будет ествественной влажности. ППУ растянется при высыхании доски или щели будут. Используйте минплиту так проще, дешевле, технологичнее.

    По вентиляции минимальный вариант:
    Приток через микропроветривание в окнах или КИВы.
    Вытяжка: прямой канал на крышу от плиты, отдельный из санузла. Это минимум.
    То есть трубы, решетки, проходка через крышу.
     
  8. Sonya 1967
    Регистрация:
    05.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    270

    Sonya 1967

    Живу здесь

    Sonya 1967

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    270
    Адрес:
    Рыбинск
     

Смотрите также: