Что делать с участком в СНТ сразу послде приобретения?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Mary0, 21.11.16.

  1. Mary0
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Mary0

    Участник

    Mary0

    Участник

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Что делать с участком в СНТ сразу послде приобретения?
    Друзья, приветствую!
    Жизнь меня гонит в Подмосковье вслед за работой. Приглядываюсь к земельным участкам в том районе, т. к. хочется жить, раз уж в Подмосковье, то в доме. На мой бюджет они попадаются, но все с проблемами, все неухоженные, все неогороженные, иные и вообще вонючие, бо соседи когда-то не применили правильных канализационных стратегий. Я вижу свою будущую конурку в виде утепленного скорешника, вплоть до бытовки, если совсем с деньгами будет плохо или небольшого модульного домика. Вопросы прописки пока не актуальны. Отопление - электроконвекторы, может и инфракрасные + печь на всякий случай. Я - полнеший чайник с познаниями на уровне ассоциаций и у меня следующие вопросы:
    1. Если ты покупаешь участок в несколько загаженном месте, где пованивают сточные воды, можно ли расчитывать, что ты насажаешь хвойных деревьев, выроешь скважину или колодец, поставишь фильтры и заживешь как человек, а уж остальные решения насчет огородничества будет принимать потом по результатам экспертизы почв? Или сразу "беги оттуда"? Подчеркну, что цель сначала - построить жилье, в котором можно жить, жарить шашлык на участке, выделить спортзону и ездить оттуда на работу. Являются ли хвойные насаждения эффективным шумоизолятором и кондиционером или это самообман? Приглянувшееся мне местое довольно не чистое (весь СНТ), за счет чего дешевое, но расположение просто сказочное.
    2. Что вообще делают, покупая заросший участок с эл-вом у дальнего столба? Сначала тянут эл-во к своем столбу, потом ставтя забор, потом косят и корчуют, потом роят/,бурят, потом строят дом или какая тут последовательность?
    3. Если попадется предложеие с небольшим летним домиком и удобюствами на цлице, правлиьно ли я понимаю, что бюджетнее выйдет такое домик утепить, провести канализацию с водопроводом и живи на здоровье?
     
  2. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Балашиха
    Вы же человек, а не свинья, зачем вам жить в гамне? Найдите нормальный участок в нормальном месте, сейчас вариантов много, в том числе недорогих. Вам оборудование по очистке воды обойдется дороже, чем хороший участок.
    Бюджет участка озвучьте, и что за такое роскошное место, в какой районе и СНТ вы нашли?

    ЗЫ: Может вообще, проще выгнать такую жену, которая выгоняет мужа? :)]
     
  3. Mary0
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Mary0

    Участник

    Mary0

    Участник

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Чот брачный контекст вообще не осознала, я не замужем, никто меня не выгонял, я никого не выгоняла)
    Не озвучу)
    Тут да, именно финансовый момент. Есть земля, производщая впечатление довольно загаженной, но расположение ее настолько козырное, причем как от МКАД, так и от моей работы, что волей-неволей подумываешь не отдать ли за нее сотни денег и не поставить ли на ней домик с елочками. СНТ потихоньку застраивается, жить там люди явно планируют, но история там печальная, беспредел администрации, заваливали усором, затапливали. Сейчас вроде бы очухались.
    Есть ли смысл брать пробы воды у соседей для экспертизы? Может, там такое, что даже водоочистка не спасет...
     
  4. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Балашиха
    Ночью писал, глаза слипались)

    Зная бюджет, и район, где вы планируете поселиться, появится возможность у форумчан давать вам какие либо рекомендации.

    Как думаете, если вы решили там поселиться, есть смысл отдать 1-3 тысячи рублей за то, чтобы ЗНАТЬ, что вы будете пить, чем умываться?)
     
  5. Mary0
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Mary0

    Участник

    Mary0

    Участник

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Люберецкий, Красково, Коренево, вот там.
    Замечание насчет экспертизы Ваше верное, это да.
     
  6. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Балашиха
    @Mary0, Осталось озвучить бюджет, и сколько вас устроит соток)
     
  7. Mary0
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Mary0

    Участник

    Mary0

    Участник

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Соток от 4, а бюджет до миллиона (на землю). Срок подгорания вопроса - следюущий год, в этом мне врядли будет понятно, каков именно у меня бюджет. Тут трансопртаня доступность очень важна, пилить километры от станции редкими маршрутками - вообще не вариант.
     
  8. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Балашиха
    @Mary0, смотрите тогда от 7-8 соток, может на вторую половину найду инвестора, если будет интересная цена. Или по ходу поисков к вам кто нибудь прилипнет)
     
  9. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.884
    Благодарности:
    14.959

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.884
    Благодарности:
    14.959
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    @Mary0, Не знаю как кому, но...
    1. Вонища не уйдёт. Там очистные рядом.
    2. Это СНТ. От всего этого (СНТ,ДНТ,КП и т. д.) бегите без оглядки
    3. Судя по отзывам, там скоро понатыкают многоэтажек.
     
  10. Mary0
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Mary0

    Участник

    Mary0

    Участник

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    @mobila2000, ну там и так попадаются предложения маленьких участков, не думаю, что в соинвесторе будет необходимость.
    @Mikl6566,
    1. Ну, я там была. Я б даже сказала, брела вокруг, пока искала то самое место. Запах там исключительно проблема самого СНТ, вокруг такого нет.
    2. А почему? Мне прописываться там не надо, мне просто нужно место для постоянного проживания.
    3. Ок, хорош с меня кокетничать, речь о СНТ Дружба в Коренево. Многоэтажки там уже тыкают, но на неоктором удалении и врядли они мне чем помешают.
    Там еще и света нет, он в процессе, но, как я уже писала, я не тороплюсь. Все-таки земля в 12 км от МКАД она и сотанется землей в 12 км от МКАД и моя сейчас задача понять, насколько постоянны или временны все остальные факторы.
     
  11. Пуазон Гипнотик
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    312

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    312
    Адрес:
    Москва
    Локация - самое главное.

    Ваша же цель - не загородний отдых? А постоянное проживание.

    А значит- локация. Доступность. Транспортное удобство. Постоянноживущие соседи - не будете же вы одна в поле жить!

    Остальное взвешивайте на свой вкус.

    Я бы на свой вкус еще чего нибудь посмотрела для сравнения и успокоения души_) Может там в округе еще что есть интересное?
     
  12. Пуазон Гипнотик
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    312

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    312
    Адрес:
    Москва
    В случае МАри не вижу смысла бежать из СНТ. Зачем? Наоборот ИМХО.

    ДНП и КП - это совсем иные истории.
     
  13. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.884
    Благодарности:
    14.959

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.884
    Благодарности:
    14.959
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Ну вам виднее http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.679569&lon=37.968063&z=14&m=b&search=красково
    Иногда полезно познакомиться с тем, что по соседству. Есть даже комментарий по вашему "СНТ".
    Да потому что все эти СНО, ДНО, КП в 99% развод на деньги. Помимо налогов ещё и постоянное доилово в их кормушку и без ощутимого результата. Можете кстати посмотреть их сайт, правда мало информации, но
    О обстановке у них можно судить хотя бы по этой страничке:
    Осторожно, мошеничество!!?
    Причём мошенничество со стороны правления.
    В нынешних условиях они одного поля ягоды.
    P. S. Не зря же там у них на продажу участков как грязи. Впрочем и сами участки в ней плавают.
     
  14. Пуазон Гипнотик
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    312

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    418
    Благодарности:
    312
    Адрес:
    Москва
    ПОчему?

    В СНТ - ты по сути сам себе хозяин. Ну не нравится СНТ- выйди из членов. Делов то...

    А по сути - ну и что? Заплатил там немного членских взносов - как правило в старых СНТ это не очень большие деньги - и все таки - хоть что-то там следают - то дорогу отсыпят, но ворота какие нить поставят.

    Я не вижу никаких ужасов в СНТ. Особенно в старосуществующих.
     
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.884
    Благодарности:
    14.959

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.884
    Благодарности:
    14.959
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Сразу видно, что вы с этим не сталкивались.
    P. S. В СНТ ты раб решений толпы (ОС).
    Ну да...бывает и 15-20т.р. ... кому-то и брилики мелкие.
    Вот именно...а может и не сделают...:close:
    Ну это вам виднее...
    P. S. Кстати, обсуждаемое "СНТ" не такое уж и старое.
    P. P. S. Человек собирается купить участок для ПМЖ, но до какой степени надо себя не уважать, что бы купить подобный ?
    От меня минусы:
    -СНТ с его войнами.
    -участки на помойке и судя по всему затапливаемые
    -рядом очистные, свалка
    -"шаговая доступность" до железки и перегруженной а/трассы лично по мне отнюдь не плюс.
    Его не то что покупать, деньги брать надо за избавление прошлого хозяина от обузы.
    Зы. Интересно услышать плюсы. :aga:
     

Смотрите также: