Пошаговое строительство газосиликатного дома 186 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По поводу искусственных валунов - видел передачу как их из монтажной пены делали, а потом обмазывали типа гидроизоляции и красили. Получившимися легкими "крышками" накрывали всякие сантехнические приблуды на участке.

Upd. Нашел ролик на ютубе:
Кстати, народ еще для экономии пены использует пенопласт - он менее подвержен влажности.

 

У нас люк закопан на метр. Никакого подсоса воздуха септику не требуется. Там естественные бактерии анаэробные живут.

 

Да бактериям понятно, я про создание тяги, чтобы запахи на крышу "выносило"

 

Они сами газ выделяют при жизнедеятельности.

 

По просьбе форумчанки "подбил" расходы на дом (без участка) по состоянию на сегодняшний день.
Может кому-нибудь еще пригодиться для ориентировки:

Итак:
Расходы (цены 2014-2016 гг)
1. Коробка (пустая с окнами и лестницей в черной отделке; материал+работа; без облицовки кирпичом или штукатурки!) – 2 394 701 руб.
2. Внутренняя отделка до состояния на сегодняшний день (за второй этаж даже не брались, многие материалы «эконом-класса»; работа бесплатно) - 255 845 руб. (очень много «сторублевых» чеков на разную мелочевку)
3) Все работы по электрификации + слаботочка (работа + материалы; все – первый этаж и ввод в дом; на второй этаж кабеля только заведены) – 131 548 руб.
4) «Газофикация дома», включая стоимость котла – 162 784 руб.
5) Отопление (комбинированная система), холодное и горячее водоснабжение, включая обустройство бойлерной, бойлер косвенного нагрева и теплые полы на весь первый этаж (второй этаж работ еще не было; материалы, работа бесплатно) – 247 462 руб. (можно гораздо дешевле если делать только ТП или только радиаторы, или покупать материалы подешевле, китайского производства например).
6) Стяжка теплых полов первого этажа (материалы и работы) – 79 730 руб.
Итого без участка – 3 272 070 руб.

 

а могли взять трешку и платить коммуналку как все=)

ps сарказм, просто меня друзья любят переубеждать в пользу квартиры. Глядя на эти цифры понимаю, что денег требуется не мало, но квартира ни чуть ни дешевле =)

 

На порядок дороже - т. е. в десять раз.

 

Ну это Вы загнули

 

По моим прикидкам планирую выйти на суммарную цифру дом+участок+выплаты по кредитам на сумму около 10 лямов. Но это все будет растянуто по времени.

Но! Как приятно, открыть дверь, положить мясо на мангал и через десяток минут принести его горячим на ужин, где уже ждет бутылочка охлажденного конъячку (и это в любое время года и практически в любую погоду).

А про вопрос "куды приткнуть машину если чуть задержался на работе" естественно даже и не вспоминаю.

 

Квартира вначале дешевле, но потом коммуналкой потихоньку догоняет.
А где жить, в частном доме или в квартире, наверное зависит от личных мозговых тараканов каждого. Некоторые в доме просто не смогут жить, а некоторым в квартирах "душно" (во всех смыслах).

 

Доброго времени суток!
Присматриваю участки в шилово за междуреченской, мониторю объявления, хожу гуляю)
1) делали ли геологию участка? Есть ли какая информация о грунте
2) читал что Вы писали о плюсах участка в этом месте, хочется узнать мнение спустя время, может что-то изменилось
3) у Вас я так понимаю одна из первых уже застроенных улиц, я рассматриваю участки немного дальше (ввиду более низкой стоимости) может обладаете информацией о газификации (до какой улицы проведен газ и когда планируется далее)
4) ну и в целом поделитесь жизнью в этом месте
Спасибо!

 

Добрый день.
1) Геологию делал: 20-30 см чернозем, примерно 50 см суглинок сильно запесоченный, потом метров 60 песок с гравийными прослоями (это уже из опыта бурения скважин). Но слой чернозема распределен не совсем однородно. "Внизу" геология может быть другая, посмотрите котлованы на соседних участках или найдите на форуме человека под ником "Строимдомсами" - он Вам подробнее расскажет про ситуацию на "многодетных" участках.
2) Нет, ничего не изменилось. Машин стало чуть больше по утрам, но. построили второй садик, заканчивают школу, очень приятно гулять в лесу по соседству, недалеко есть озеро для купания. С продуктовыми магазинами проблем нет, провели освещение по обжитому поселку и по дороге мимо садов. Начали по чуть засыпать дороги асфальтовой крошкой... Так что все развивается...
3) газ проведен вдоль Малышевской улице, но по давлению он рассчитан только на жителей "старого" поселка. Слышал информацию, что для многодеток будет бесплатная газификация в 2018, но это только информация. Так же слышал, что другие блага цивилизации - счет, вода, канализация и дороги тоже будут за счет городского бюджета... Свет уже провели, а про остальное не знаю, кризис на дворе...
4) Живем отлично, тттт. Соседи в большинстве своем нормальные и адекватные. Жить в частном доме по сравнению с многоэтажками - кайф, который просто нельзя описать словами. С продуктами и т. д. проблем нет.
Дорога до Цирка занимает минут 15-20, причем половину времени стоишь в пробке до Звездного - многие детишек в садик везут и поворачивают в этом месте и немного замедление до переезда.
Слышал слухи, что будут делать прямую дорогу на кольцо окружной возле юго-западного рынка, тогда сильно разгрузят выезд, будет очень удобно.
Если что еще интересно, спрашивайте, постараюсь ответить...

 

1) в целом можно сказать грунт непучинистый, это радует)
2) думаю район и дальше будет развиваться ввиду дальнейшей застройки многоэтажками, планы оч серьезные
3) а не знаете у кого (из должностных лиц) можно уточнить этот вопрос. Планирую в начале участок использовать под дачу, в дальнейшем с появлением газа под пмж
4) В этом полностью согласен. Сам сейчас проживаю в жк челюскинцев 101, на работу и по прочим делам добираюсь пешком, но находясь в квартире чувствую себя не так как в доме. Прихожу к родственникам в частный дом и реально чувствую что мое, кайф.
По развитию дорог Гусев заявлял что ведется проектирование продления набережной до острогожской (если интересно кину ссылку на источник) если когда-нибудь это реализуют будет очень удобно.

еще появился вопрос как обстоят дела с дорогами зимой, чистятся?
после дождя вроде терпимо, только в одном месте заметил серьезную грязь (в районе съезда налево с малышевской) планирую на ближайших выходных распечатать кадастровый план, отметить интересные участки и снова ходить смотреть

 

Нет, не пучинистый.

не знаю, как вариант написать запрос через сайт горадминистрации или обладминистрации

Гусев много чего говорит - думаю это нереально - много там хороших домов непростые люди построили.
То же касается прожектов по продлению набережной в сторону Антонова-Овсеенко. ИМХО

Зимой дороги чистит грейдер от районной администарции, этой зимой ЖСК еще и дополнительно периодически за деньги частников нанимала. Зима была редкая по количеству снега, по поселку проблем на пузотерке не испытывал - в городе было гораздо хуже.

Это самое низкое место и туда вода со всех окрестностей течет. В общем то песок и дороги очень быстро становятся сухими, проблем с грязью в сравнении например с левым берегом нет.
Будете смотреть участки, не берите с засыпанными крупными промоинами. Вода все равно будет стремиться по старому руслу...

 

Здравствуйте! Планирую строиться в Подгорном, грунт +/- одинаковый с Вами, хотелось бы понять на каком решении по фундаменту можно было сэкономить 400 т в Вашем случае?