1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Поддельная подпись в протоколе создания ТСЖ

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем Ddonn, 17.11.16.

  1. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Поддельная подпись в протоколе создания ТСЖ
    Здравствуйте, ситуация следующая, в феврале 16года собрали подписи о создании ТСЖ, в голосовании принимали участие 2 МКД, голосовали в бюллетенях и позже ставили подписи в протоколе, т. к протокол был один, а по квартирам ходило несколько людей, и случилось так что 1 квартира проголосовала в бюллетенях а в протоколе не расписались и к ним больше не смогли попасть и решили поставить за них подпись. ТСЖ зарегистрировали. и началась борьба с управляющей компанией, дома они передвать естественно не хотят, ждали до 1,11,2016 когда истечёт год по договору чтобы расторгнуть в одностороннем порядке, но УК всё это время искала возможности не передавать дома. Протоколы голосования попали в руки УК, и со слов очевидцев они приглашали людей проголосовавших для сличения подписи, и пригласили жильцов этой квартиры и они сказали что это не их подпись и УК предложила написать иск в суд, иск был подан и 30 го ноября будет слушанье. Как выйти из этой ситуации, ведь в бюллетенях стоит их подпись, какие ожидать последствия?
     
  2. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    Без площади этой квартиры кворум есть? Если не учитывать их бюллетень, результат голосования изменится?

    Об чем иск? Выкладывайте, только персональные данные замажьте.
     
  3. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    На собрании кроме принятия решения об организации ТСЖ решался вопрос о смене способа управления? Если не решался, то ваше ТСЖ просто клуб по интересам. Чтобы поменять способ управления с УК на ТСЖ нужно решение собственников именно по этому вопросу.
     
  4. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Да. без этой квартиры кворум имеется, на процент проголосовавших влияет не значительно

    Повестку в суд должны завтра принести, дословно пока не знаем что в ней, завтра выложу.
    На повестке дня стояли следующие вопросы:
    1. Избрание председательствующего и секретаря собрания
    2. Утверждение порядка распределения голосов собственников
    3. Выбор способа управления многоквартирным домом:
    3.1. Управление товариществом собственников жилья

    3.2. Управление управляющей организацией (при выборе данного варианта, собственник в дальнейшем голосовании не принимал участие).

    1. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания
    2. Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений
    3. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях
    4. Создание товарищества собственников жилья ул. ...
    5. Утверждение Устава товарищества собственников жилья
    6. Избрание Правления товарищества собственников жилья
    7. Избрание председателя Правления товарищества собственников жилья
     
  5. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    Выбрали ТСЖ? Если да, то зачем ждать год? Уведомить УК об окончании их управления домом, запросить техническую документацию, прекратить платить по их квитанциям и начать самим управлять домом.
    Тогда нечего опасаться. Тем более, что срок для оспаривания решения ОСС составляет 6 месяцев. Если иск об отмене решения, ходатайствуйте о применении этого срока.
     
  6. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    Эти вопросы не в компетенции ОСС. Их может решать только собрание членов ТСЖ. Ошибочка вышла, но подавляющее большинство ТСЖ организуются именно так, и ничего. Полгода на оспаривание решения уже прошло, так что, ничего страшного.
     
  7. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Да, было выбрано ТСЖ, мы обращались в ФАС, был получен ответ что договор с УК заключен на основе открытого конкурса и можем расторгнуть его не ранее чем через 1 год.

    Что такое ОСС? ;)
     
  8. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    Вранье

    Общее собрание собственников.
     
  9. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Вот ответ ФАС
     

    Вложения:

    • img7.jpg
    • img9.jpg
  10. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    Есть же позиция ВС по этому вопросу: http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=491720, но ФАС тоже можно понять, неохота им в это вникать, у них и так забот хватает. Да, и время уже прошло, так что, забудьте.
    Ваша теперешняя задача написать отзыв на иск, для этого нужно изучить исковое.
     
  11. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Почитали иск (скан смогу выложить чуть позже), УК от лица собственника перечислила все возможные нарушения какие смогли придумать, не оповещение о голосовании очном и заочном, инициатор не собственник, отсутствуют общие инженерные сети и кадастровые границы и т. д, и хотят признать создание ТСЖ не законным.
    Основные проблемы получается, извещение о голосовании, у нас оно было на информационных стендах которые присутствую возле каждого подъезда и хорошо читаемы, на основании этого может быть признано ТСЖ не законным? Вторая проблема кадастровые границы, на общедоступном кадастровом плане один из домов отделен границей, а второй дом не указан, но оба дома находятся в общем кадастровом квартале 28:015246 и имеют общую трансформаторную подстанцию и питаются от общего плеча водоснабжения, но запорные вентили у каждого дома свои, также эти дома имеют общую детскую площадку и расположены параллельно друг другу на расстоянии 20-25 метров, выходы подъездов обоих домом направлены на детскую площадку расположенную между домов. Что предпринять, или уже махнуть рукой на ТСЖ?
     
  12. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    Это соответствует действительности?
     
  13. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    В уведомлениях везде указан инициатором собственник, но при заочном голосовании с бюллетенями ходил другой человек, не собственник
     
  14. Ddonn
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Ddonn

    Участник

    Ddonn

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    В протоколе стоит подпись уже не инициатора, а того человека кто ходил с бюллетенями т. к он был выбран в ходе голосования как председательствующий, этот пункт стоял первым в голосовании.
     
  15. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    2.679
    Адрес:
    Пермь
    А собственник, который оспаривает, участвовал в собрании?
     

Смотрите также: