1.  Стать исполнителем

    Выполните работы по строительству фундамента качественно и по оптимальной цене для клиента. Становитесь исполнителем на Бирже FORUMHOUSЕ. Выбирайте лучшие предложения для работы!

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Цоколь после строительства дома

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем Anatoliy1000, 17.11.16.

  1. Anatoliy1000
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5

    Anatoliy1000

    Участник

    Anatoliy1000

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Красноярск
    Цоколь после строительства дома
    Здравствуйте! Хочу полноценный цокольный этаж. Дома еще нет (и неизвестно когда начну, пока все темы не перечитаю). Как обычно денег мало, а хочется все и сразу. Но так не бывает, поэтому буду делать все поэтапно и возможно как у многих появится долгострой.

    Хочу на этапе планировки придумать как оставить место под цокольный этаж. На сколько понимаю самое дорогое это заливка и армирование стен цоколя (около 500 т. р.). Поэтому если пропустить этот этап, и сделать дом на ленте, то потом когда будут деньги можно к этому вернуться. Но при возврате к этому этапу встает вопрос о трудностях выемки земли. То есть лопатой можно это делать 1-2 года, экскаватором за 1 день (конечно в зависимости от объемов).

    Так вот, получается, если: выкопать цоколь - положить ленту - поставить дом, было бы экономней. То есть на начальном этапе строительства экономия 500 т. р. Потом к этому хочу вернуться, через 4-5 лет, а пока, подскажите. Что и как делать? Какой порядок, на что обратить внимание? Возможно где-то этот вопрос уже рассматривался. Конечно хотелось бы услышать мнение профессионалов, но и мнение самостроев тоже интересно.

    Так же прошу не рассказывать про то, что лучше с самого начала все делать по ФэнШую, как положено, сам знаю, что лучше вызвать, заплатить ... миллионов и наслаждаться. Но нет денег, а хоца потом вернуться к этому вопросу. ЭХ если бы лента стоила как полноценный цоколь...Просто видел тему, где роют после строительства куча проблем, но делают же.
     
  2. steelcap
    Регистрация:
    20.06.16
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    77

    steelcap

    Живу здесь

    steelcap

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.16
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    77
    Во-первых, доделка цоколя после постройки дома выйдет вам в разы дороже.
    Во-вторых, подумайте, а нужен ли вам цоколь за такие деньги? Не зря говорят, что дешевле поднять два этажа вверх, чем один под землю зарыть.
    У меня соседи с цокольными этажами все имели грандиозные планы на их использование (сауны, бассейны, мастерские...). По итогу у всех в гигантском подвале сложено всякое барахло, оставшиеся стройматериалы и заготовки на зиму.
     
  3. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812
    Адрес:
    Новокузнецк
    Ага, кинотеатры, фитнес залы, винные погреба. В результате - продвинутая версия балкона с сгоревшим холодильником и 1 лыжей .)
    Грунты, УГВ, материал стен, этажность ?
     
  4. hmk2003
    Регистрация:
    13.09.09
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    104

    hmk2003

    Живу здесь

    hmk2003

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.09
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Пермь
    Во-первых, вы должны для себя решить, для чего он нужен, что вы будете там делать, как эксплуатировать. Второе, делается проект, хотя бы какой-то эскиз, по которому можно будет просчитать стоимость строительства дома, стоимость всего проекта. Там и определите, что сколько стоить, что можно убрать, что еще добавить и т. п. Лучше заложить ресурсы на подготовку, чем потом жалеть о потраченных деньгах.
    А так современная тенденция - это минимум ступеней все в одном уровне, даже просто цоколя уже не делают, отметки пола почти на уровне грунта, а если и есть широкие ступени и т. д.
     
  5. Anatoliy1000
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5

    Anatoliy1000

    Участник

    Anatoliy1000

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Красноярск
    1. Взять кредит 500 т. р. и расплачиваться за него 5 лет - это тоже будет уже 1500
    2. Над участком идет высоковольтная линия. Пока не работает, но и не хочется упираться в провода. Может когда-нибудь врубят (резервная линия).
    3. Соберусь силами и выкину барахло. У супруги это хорошо получается. Выкидывает и нужное и не нужное, все на помойку.

    на горе, стены в доме будут газобетон, этаж 1 + мансарда.

    1. Решил
    2. Работаю над этим, но пока не вижу связи с моим вопросом.
    3. Так это наверное когда простор 15 соток и более. А у меня город, 5 соток. Попробуй уберись.

    Пока больше лирики. Хотелось бы какие-то решения. Все равно всем спасибо.
     
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812
    Адрес:
    Новокузнецк
    Исчерпывающая информация.
     
  7. steelcap
    Регистрация:
    20.06.16
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    77

    steelcap

    Живу здесь

    steelcap

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.16
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    77
    Не поленитесь, сделайте геологию. Стоить будет немного (5-10 тр), а сэкономит прилично. Исходя из её результатов можно будет делать выводы о возможности и стоимости возведения цоколя.
    То, что участок на горе, не говорит о том, что УДВ низко.
     
  8. Марат Тюмень
    Регистрация:
    19.08.14
    Сообщения:
    1.019
    Благодарности:
    407

    Марат Тюмень

    Живу здесь

    Марат Тюмень

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.14
    Сообщения:
    1.019
    Благодарности:
    407
    5 соток участок-это печать для строительства. Или вверх или вниз. :aga:
     
  9. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    616
    Благодарности:
    1.220

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    616
    Благодарности:
    1.220
    Адрес:
    Подольск
    Это вообще нехорошо. Да и у линий есть санитарная зона. Под ней точно никто не даст строится.
     
  10. Anatoliy1000
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5

    Anatoliy1000

    Участник

    Anatoliy1000

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Красноярск
    Простите. Сосед делал геологию. Земля - суглинок. Вода из септика не уходит. Подземные воды на глубине более 100 метров, дальше ни кто не хочет заморачиваться. Вода городская (только у меня и у соседа).

    Пока не вижу других вариантов. Только вниз.

    Многие построились. Зарегистрировали как жилые дома. Но не в этом суть-то...

    Тема вопроса другая.
     
  11. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812
    Адрес:
    Новокузнецк
    Тогда почему бы вам не взять результаты и не выложить ? "Суглинок" не более информативно чем "на горе".
     
  12. Марат Тюмень
    Регистрация:
    19.08.14
    Сообщения:
    1.019
    Благодарности:
    407

    Марат Тюмень

    Живу здесь

    Марат Тюмень

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.14
    Сообщения:
    1.019
    Благодарности:
    407
    Ну вот так вот :aga:
     

    Вложения:

    • Безымянный.jpg
  13. Anatoliy1000
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5

    Anatoliy1000

    Участник

    Anatoliy1000

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Красноярск
    1. У меня их нет. У соседа.
    2. Что именно интересует? Состав земли? Вы не могли бы технологию рассказать по сути вопроса? Я понимаю что мало информации для проекта, но технология-то одна должна быть или несколько решений в зависимости от состава земли. Дайте хотя бы направление куда рыть. А то получается как в том ералаше

    Возможно нет стандартного решения, но какие-то предложения могут же быть. Я вот смотрю товарищ Громозека, у Вас хорошая репутация, значит и опыт есть. Наверняка какие-то решения вы видите, но пытаете меня на дополнительную информацию. Нет у меня её. Все соседи делали цоколи. Что можете предложить по имеющимся данным?
     
  14. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    11.570
    Благодарности:
    4.812
    Адрес:
    Новокузнецк
    Суглинок может быть: Твердый, полутвердый, тугопластичный, мягкопластичный, текучепластичный. Каждый из них может быть набухающим и ненабухающим, а еще просадочным и непросадочным. А также опесчаненым или неопесчаненым.
    Количество "предложений" сами прикинете ?
     
  15. ViktorKOS
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    495

    ViktorKOS

    Живу здесь

    ViktorKOS

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    495
    Адрес:
    Влад. обл.
    Скажу свои несколько слов.
    1) Определитесь с высотой будущего помещения в цоколе (в чистоте), высота - немаловажный фактор в нормативных документах по установке газового оборудования. Сейчас в цокольных и подвальных этажах это минимум 2,2 м;
    2) В продолжении о газовом оборудовании (да и не только его, и твердотопливные и жидкостные котлы тоже) - предусмотрите в цоколе соответствующие дымовые и вентиляционные каналы из правильного материала :) правильной конструкции и требуемых сечений (не меньше сечения дымового патрубка на котле, а оно зависит от мощности оборудования, а оно зависит от отапливаемой площади и теплопотерь здания :));
    3) Оконные проемы в цокольном этаже - для помещения под газовое оборудование площадь остекления (не оконного проема!) д. б. из расчета 0,03 кв. м стекла на 1 куб. м объема помещения;
    4) Если будете отапливаться дровами или углем может захотите в цоколе иметь специальное помещение для их хранения - предусмотрите в стене для этого окно или дверь с улицы для их перетаскивания с улицы;
    5) Санузел на 1-м этаже и кухню спроектируйте на кратчайшем расстоянии друг от друга, чтобы разводка коммуникаций (вода, каналия) в цокольном этаже была компактной;
    6) Толщину стен цоколя и стен 1-го этажа делайте одинаковыми и соосными;
    7) Пол 1-го этажа делайте из ж/б плит, пока подойдет время к осуществлению мечты, придется уже менять подшивку перекрытия из дерева, а так потолок в цоколе будет бетонным;
    8) Тщательно спланируйте где у Вас будет на 1-м этаже лестница в цокольный этаж, чтобы потом в цоколь не пришлось впихивать невпихуемое :)]
    10) Ну и конечно, в стенах цоколя футляры и еще раз футляры для всего что только может быть, главное не переусердствовать. Если что еще вспомню, отпишусь.
     

Смотрите также: