1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нет доступа к участку! Нужна помощь

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем chisto_servis30, 13.11.16.

  1. chisto_servis30
    Регистрация:
    13.11.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    chisto_servis30

    Новичок

    chisto_servis30

    Новичок

    Регистрация:
    13.11.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Нет доступа к участку! Нужна помощь
    Никто не может подсказать и не могу найти решения следующей проблемы.
    Приобрел участок, в 2013году, под строительство индивидуального дома, земля ижс, почти получил разрешение на строительство, но возникла проблема.
    Мой участок находится между двумя участками, но притоплен в глубь на 25 метров относительно улицы, получалось что перед моим участком еще один, безхозный, планировал присоеденить. Но местный сельсовет отказал, в устной форме, т. к. сослались на то что в 90-ых годах раздавали земли налево и направо, и якобы наверняка есть собственник, но информации о нем никакой нет.
    В 2015 году объявился собственник и быстренько отмежевал его, отрезав мне доступ к участку с улицы. С задней части к участку не подобраться -камыш, низина. На вопрос к сельсовету, ответили строй себе дорогу сам.
    Сейчас выяснил, что есть такая похозяйственная книга и на основании записи в ней в 1997 году, этот участок принадлежит нынешнему собственнику на праве собственности, но на учет не ставился. Так же выяснилось что предыдущий собственник моего участка, сын собственника нового участка, второй сын которой работает в сельсовете.
    В итоге, участок по сути обесценился, строить дорогу к нему нет ни возможностей, ни желания, т. к жить придется на самом краю села, так еще и на задах так сказать, и рядом строиться никто не будет никогда!
    Что делать не знаю, к кому обращаться тоже. Есть ли закон который может мне помочь. Участок покупал на половину суммы, вторая часть суммы должна была пойти на ипотеку под строительство индивидуального дома. А на ипотеку для квартиры ее не хватит. Копить заново возможности нет, двое детей, жена в декрете.
     
  2. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.074
    Благодарности:
    3.773

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.074
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Купить второй участок не вариант?
    Можно еще попробовать оформить сервитут ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
     
  3. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.392
    Благодарности:
    4.754

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.392
    Благодарности:
    4.754
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Все ответы здесь.
    Закажите межевой план. там должно быть указано через какие земли осуществляется доступ и даже нарисовано, как в прикрепленном файле. Без доступа на участок его не поставят на учет.
     

    Вложения:

    • дорога на межевом плане участка 001.GIF
  4. dmi3j46
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    116

    dmi3j46

    Живу здесь

    dmi3j46

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    116
    Адрес:
    Курск
    Начните с письменного обращения в сельсовет с просьбой разъяснить ситуацию. Если был проезд к Вашему участку по немежёванной земле, то как они подписали СРЗУ соседу? Требуйте сервитут. То, что по похозяйственной книге кому-то была выделена земля это всё ерунда без межевания. Конечно Вам предложат доступ через земли общего пользования, через камыши. Надо бороться! Выложите для ясности сюда схемку из публички.
     
    Последнее редактирование: 13.12.16
  5. dmi3j46
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    116

    dmi3j46

    Живу здесь

    dmi3j46

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    116
    Адрес:
    Курск
    С термином "доступ" не всё просто. Сельсоветчики доступом назовут тропинку через камыши.
    Надо давить на нормы, например подъезд пожарной машины. На градостроительство в конкретном нас. пункте. Надо почитать ПЗЗ.
     
    Последнее редактирование: 13.12.16
  6. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    5.626
    Благодарности:
    1.647

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    5.626
    Благодарности:
    1.647
    Я так понимаю, что когда ЗУ ТС ставился на учет, доступ к нему был.
     
  7. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.392
    Благодарности:
    4.754

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.392
    Благодарности:
    4.754
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Закажите межевой план, чтобы узнать через какие земли сейчас у Вас осуществляется доступ.
     
  8. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    5.626
    Благодарности:
    1.647

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    5.626
    Благодарности:
    1.647
    Товарищ, будьте внимательны! ;)
     

Смотрите также: