Нет доступа к участку! Нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никто не может подсказать и не могу найти решения следующей проблемы.
Приобрел участок, в 2013году, под строительство индивидуального дома, земля ижс, почти получил разрешение на строительство, но возникла проблема.
Мой участок находится между двумя участками, но притоплен в глубь на 25 метров относительно улицы, получалось что перед моим участком еще один, безхозный, планировал присоеденить. Но местный сельсовет отказал, в устной форме, т. к. сослались на то что в 90-ых годах раздавали земли налево и направо, и якобы наверняка есть собственник, но информации о нем никакой нет.
В 2015 году объявился собственник и быстренько отмежевал его, отрезав мне доступ к участку с улицы. С задней части к участку не подобраться -камыш, низина. На вопрос к сельсовету, ответили строй себе дорогу сам.
Сейчас выяснил, что есть такая похозяйственная книга и на основании записи в ней в 1997 году, этот участок принадлежит нынешнему собственнику на праве собственности, но на учет не ставился. Так же выяснилось что предыдущий собственник моего участка, сын собственника нового участка, второй сын которой работает в сельсовете.
В итоге, участок по сути обесценился, строить дорогу к нему нет ни возможностей, ни желания, т. к жить придется на самом краю села, так еще и на задах так сказать, и рядом строиться никто не будет никогда!
Что делать не знаю, к кому обращаться тоже. Есть ли закон который может мне помочь. Участок покупал на половину суммы, вторая часть суммы должна была пойти на ипотеку под строительство индивидуального дома. А на ипотеку для квартиры ее не хватит. Копить заново возможности нет, двое детей, жена в декрете.

 

Купить второй участок не вариант?
Можно еще попробовать оформить сервитут ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

 

Все ответы здесь.

Закажите межевой план. там должно быть указано через какие земли осуществляется доступ и даже нарисовано, как в прикрепленном файле. Без доступа на участок его не поставят на учет.

 

Начните с письменного обращения в сельсовет с просьбой разъяснить ситуацию. Если был проезд к Вашему участку по немежёванной земле, то как они подписали СРЗУ соседу? Требуйте сервитут. То, что по похозяйственной книге кому-то была выделена земля это всё ерунда без межевания. Конечно Вам предложат доступ через земли общего пользования, через камыши. Надо бороться! Выложите для ясности сюда схемку из публички.

 

С термином "доступ" не всё просто. Сельсоветчики доступом назовут тропинку через камыши.
Надо давить на нормы, например подъезд пожарной машины. На градостроительство в конкретном нас. пункте. Надо почитать ПЗЗ.

 

Я так понимаю, что когда ЗУ ТС ставился на учет, доступ к нему был.

 

Закажите межевой план, чтобы узнать через какие земли сейчас у Вас осуществляется доступ.

 

Товарищ, будьте внимательны!