Не можем договориться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот, наконец-то к 6-й странице добрались до сути проблемы. А в метрах это сколько (земли и помещений)? Вашу часть тоже за такую сумму предлагает купить? На что в Ваших краях такой суммы хватит?

 

Участок 930м2 я думаю представляете сколько выходит 1/8. 30 метров в доме. Проблема в том, что полностью отделиться никак не получится. Цены разные и на что хватит такой суммы я не знаю. Сотка земли 500-800 в нашем районе. Да, мою часть он предлагает выкупить за ту же сумму.

 

Я к чему - надо решить, что выгоднее, выкупить у дяди долю, или самому продать свою, как-то так. Может, дядя будет готов уступить в цене?

 

О продаже своей части речи быть не может. Дядя уступать не хочет.

Вот поэтому меня и интересовало:

 

Могу порекомендовать почитать решения местного суда по аналогичным делам, может, что-то прояснится.

 

Решения просматривал, похожих ситуаций не нашел. точнее они все похожи, но в моей есть нюансы.

"По общему правилу выдел доли в натуре связывается законодателем с предоставлением выделяющемуся участнику общей долевой собственности такой части имущества, которая пропорциональна его идеальной доле в праве собственности. И только при невозможности такого выдела (раздела) закон допускает выдел доли с отступлением от размера идеальных долей и устранением возникающей несоразмерности выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией."

У меня выдел идеальной доли не возможен.

Остается вопрос с кухней, можно ли будет её оформить в собственность выплатив компенсацию (не деля её между мной и собственником А) на основании того, что пользуюсь ей единолично я, и того что там находятся коммуникации, а и их перенос связан с достаточными материальными расходами?

 

Алексей 045, тут может статься, что Ваши затраты на суды, экспертизы, компенсации собственнику А потянут на половину суммы, что он с Вас требует... А не вариант попробовать оформить кухню на себя одного? Типа, сам построил?

 

Не вариант - когда её строили меня ещё не было) Если за половину суммы, у меня собственности останется кухня и часть дома которым я пользуюсь + какой-то кусочек земли, который мне полагается как собственнику 1/8 участка - я ЗА.

 

Ну тогда есть смысл попытать счастья в суде. Доказывать, что кухню строила бабушка, а Вы её правопреемник.

 

Наследник. Но наследниками будут ее потомки, кто-то напрямую, кто-то по праву представления

 

Самый нормальный вариант - это договариваться любыми способами.

 

Это понятно, если бы все люди были договороспособными, то в судах было раза в 3 меньше дел. Мы нашей соседке предложили все варианты - выкупить у нас, продать вместе весь дом (учитывая, что продают все собственники, почти 20 соток на углу, рядом с многоэтажной застройкой, неплохой вариант для бизнеса, тем более, что в объявлении соседа уже прямым текстом говорится про продажу под магазин), даже согласились выкупить у неё по её цене, только попросили рассрочку на 1/4 суммы, и один чёрт, идём послезавтра в суд...

 

Имела ввиду, наследник её доли в праве на домовладение. Я так понимаю, что наследников только 2 - ТС и дядя (у дяди, видимо, обязательная доля), кухня не вошла в наследственную массу - значит, им её пополам присудят?

 

Прямые наследники - моя мать и её родной брат (мой дядя). Я собственник на основе договора дарения. Если кухню узаканивать, то мой дядя конечно же будет претендовать на половину кухни.

 

О как! История обрастает новыми подробностями. А вы с мамой в наследство вступали? Что именно вам подарили?