Прикидочная стоимость строительства "под ключ"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Народ ваще не понимает, что пелетный котёл требует где-то 20 м2 для себя и для хранения с бункером подачи.
От первого этажа останется 15 метров...

 

Отличная тема! Рекомендую всем почитать с самой первой страницы!

 

Добрый день! Замечательная тема, и поздравляю вас с окончанием строительства.
Вы не могли бы дать стоимость кв. м. без участка и стоимости оформления электричества, газа, воды и канализации- только сам дом?

 

Подскажите по стоимости, что может получиться?
Хочу построить дом из ГБ 2 этажа, чердак и гараж на 2 машины (под мастерскую) в виде полупристройки (часть в доме, часть снаружи границы дома в 1 этаж). Общая площадь с гаражом 170 м. кв. Гараж примерно 50м.кв.
Фундамент - МЗЛФ, перекрытия 1эт - монолит по ленте, 2 эт - плиты ПК, мансарду можно по лагам. На 1-м этаже нужен теплый пол и стяжка.
Хочу максимально сэкономить, что-то делать самому, что-то заказывать.
Нужно быстрее заехать в мастерскую. Поэтому рассматриваю такой вариант, чтобы сделать септик из колец с фильтр. полем, скважину, поставить коробку (теплый контур) с утепленной крышей. Провести сантехнику до одного санузла и кухни, электрику также, плюс к гаражу и до одной комнаты, чтобы проживать иногда можно было. Ну и гараж сразу сделать по минимуму, чтобы можно было работать. И котел поставить на пеллетах. Поэтому и батареи какие-то.
А остальные помещения делать по мере возможности. Внешняя и внутренняя отделка не важна на первое время. Главное заехать в гараж и в одну комнату с кухней (самым необходимым).
Сколько такое может стоить, если заказывать все в строительной фирме? И сколько если делать все самому? Среднее прикину сам

 

в ютубе есть канал дом мечты. Там смета на коробку по материалам 120 м 1 млн кажись. еще на гараж 50м2 тыс 300. За работу как договоритесь. там в смете есть цены тоже

 

Коробка дома с крышей и фундаментом, это копейки, на фоне затрат на отделку внутри дома.
Проходили, мины есть!
А если бы нанимал делать проводку и отделку дома остался бы без "трусов"

 

Что то дороговато выходит, в Нижегородской области мой брат одноэтажник построил коробку на буронабивном фундаменте из блоков с облицовочным кирпичем с четырехскатной крышей, без внутренней отделки и инженерии, в 1500000 уложил я с наёмной рабочей силой, не верю что на всё остальное уйдёт ещё 3000000

 

Всё правильно. "Коробка" это 30-40 процентов от жилого дома в комплексе. Но в сетях и отделке много индивидуального.

 

Только на ввод в дом газовой трубы может уйти до 500 тыср...
Здесь зависит от площади дома, как строить и из каких материалов.

 

Мансардник 196 кв. м. с гаражом на 12 сотках. Нужно описывать все детали, но я не стану (в альбомах есть много фото).С ноля, включая абсолютно всё,повторюсь - абсолютно всё,с покупки участка в поле, на момент переезда в начале Ноября 2019 ушло более 10 миллионов рублей. При этом на участке "конь не валялся",кроме покоса травы. Мансардный этаж только с чистовой стяжкой и шпатлёвкой под покраску. Из новой мебели только кухонный гарнитур и дешёвый набор стол/стулья временно для дома, потом на террасу. Сантехника на мансарду вся закуплена. Итог - более 50000 руб. за квадрат общей площади, включая гараж, сам делал кое-что по настроению, но это мелочи, остальные работы силами наёмных рабочих. Строил 7 лет, живя в своей квартире, не отказывая семье в удовольствиях. На оставшуюся мебель заложил чуть более миллиона.

 

Основной экономии можно было бы добиться имея всю сумму на строительство сразу. Заменить материал кровли, сделать отопление попроще, кухню побюджетнее, обойтись без камина с РГВ, итальянской и немецкой сантехники и гаража и можно было бы сэкономить порядка 3 миллионов рублей и итог был бы 160 кв. м. за 7 миллионов = 43750 руб./кв.м.

 

10 миллионов включают участок? непонятно.

 

Приветствую всех! Назрел такой же вопрос как и у первого автора! Стоит ли затевать стройку.
Есть земля около 7 соток в МО, Нахабино, 21×34 метра. Так же по границе все коммуникации.
Понравился проект 150 метрового дома.
Прошу его покритиковать. Стоимость у строительной компании базовой комплектации от 2550000 руб.
Под ключ 5700000 руб. Содержание комплектации под ключ:

• Доставка и разгрузка строительных материалов в пределах 50 км от МКАД.
• Организация проживания и питания рабочих.
• Комплекс строительных работ.
• Расходные и сопутствующие материалы.
• Технический контроль качества и технологии работ.

Фундамент монолитный железобетонный (с использованием бетона марки М300):

• Копка котлована и вынос грунта.
• Устройство песчано-щебеночного основания, трамбовка.
• Гидроизоляция.
• Подготовка и монтаж каркаса из арматуры 12 мм.
• Подготовка и установка опалубки.
• Прием и заливка бетона с вибратором.
• Демонтаж опалубки.

Стены и перекрытия:

• Несущие стены из двойного щелевого кирпича т. 380мм, М -150.
• Перегородки из двойного щелевого киприча М150 и полнотелого М150.
• Устройство армопоясов после каждого 4-5-го рядов.
• Устройство оконных и дверных перемычек.
• Устройство деревянных перекрытий из бруса сечением 100х200 мм.

Кровля:

• Устройство усиленной стропильной системы из бруса.
• Устройство двойной обрешетки (вентилируемая кровля)
• Устройство пароизаляции кровли современного мембранного типа.
• Металлочерепица с полимерным покрытием фирма «Грандлайн».
• Внешняя отделка дома:
  
  Отделка фасада: декоративная штукатурка Кнауф. (Система вентилируемого фасада и облицовка дома кирпичом рассчитываются дополнительно.)Устройство водосточной системы Альта-Профиль.Эстетическая отделка крыши с устройством вентилируемых элементов Альта-Профиль.Пластиковые окна КБЕ Стандарт глубиной 60 мм включая отливы, откосы, подоконник и москитную сетку.
  
  Внутренняя отделка:
  
  Черновые отделочные работы (стяжка полов, штукатурка стен).Укладка плитки в санузлах. Подготовка стен под обои. Наклейка обоев. Устройство полов включающее: утепление (100мм), пароизоляция, чистовой пол из 100% массива дерева или ламината, плинтуса, покрытие лаком в три слоя. Устройство потолков включающее: утепление (100мм), шумоизоляция, пароизоляция, обшивка гипсокартонном, шпаклевка, покраска либо устройство натяжных потолков. Утепление кровли минеральной ватой (200 мм).
  
  Коммуникации:
  
  Отопление: электрический котел, Алюминиевый радиатор Sira, разводка труб, опрессовка, тосол. Электричество (с использованием сертифицированного медного провода NYM, розетки и выключатели. Устройство вывода канализации. Устройство водопровода.

Или это все замануха и смета вырастит в разы?

 

@pepiladz, утепление стен забыли. Пароизоляцию в перекрытие не стоит устанавливать. Ну и хорошо бы добавить теплые полы в качестве основного отопления первого этажа, да пожалуй и второго.