Может ли ТСН подать в суд?

Добрый!
Ситуация у меня следующая, есть деревня, рядом с деревней нарезан участок земли, 150 участков, все это решили оформить под ТСН, оформили юр. лицо. Я, покупая участок, взял угловой, что бы не принадлежать ТСН, у меня свой свет, вода и т. д. Сейчас ко мне пришел председатель и говорит либо вступай, плати за дороги/свет/обслуживание, либо веди индивудуальное хоз-во (это у их тоже прописано в ТСН и фиксированная сумма идет) либо мы идем в суд, что бы ты оплатил взносы за дороги и свет (у них свой трансформатор на поселок), у меня договор с местной сбытовой.
Вопрос: правомерно ли они могут подать в суд? Я не пользуюсь их дорогами (у меня свой подъезд), светом, ничем... Мой участок просто попал в их нарезку, но нигде не сказано, что я принадлежу к их ТСН... Я им сказал, что 60 тыс не буду за ЗОП платить, т. к. свет от деревни, и въезд от деревни и не хочу участвовать в жизни ТСН, уборки дорог, установки шлагбаумов... Мне стали угрожать судебными тяжбами и тыкать ФЗ 66. но закон про права и обязанности тсн, а я в нем не состою даже.
Как быть?
Спасибо.

 

Если вообще ничем не пользуетесь из инфраструктуры ТСН, то смело шлите их лесом курить бамбук.
Подать в суд они, конечно, могут, но суд не заставит вас платить за то, чем вы не пользуетесь.

 

Все равно готовтесь к суду. Вам нужно доказать, что ничем не пользуетесь.
1. Дороги - фото Вашего подъезда к участку не через дороги ТСН. Распечатку с публичной кадастровой карты, где показать въезд от деревни к Вам.
2. Свет -копию договора с ГП
3. Вода - копию договора с поставшиком или фото своего колодца (скважины)
4. ТБО - мусор - договор с соответствующей организацией. Можете оформить сейчас, если нет.

Что написано у Вас в свидетельстве о собственности.

 

С другой стороны истец тоже должен будет как-то доказать основания своего иска.

 

Если у собственника з/у в свидетельстве указано СНТ - то вот вам и доказательство.

 

Доказательство чего? Что он на территории ТСН или то что он всем пользуется.
Оплата за пользование имуществом, которым ты не пользуешься - есть неосновательное обогащение ТСН.

 

Это всего лишь адрес, территориальная привязка, но не доказательство того, что он член СНТ и не доказательство использования инфраструктуры.

 

@preparator_76, я полагала он член ТСН.
Прочитав внимательно, увидела, что это просто нарезка земли, которая не выделялась конкретному юрлицу. Членство в ТСН - дело добровольное. Полагаю, что шансов на взыскание платы за пользование инфраструктурой, созданной на взносы членов ТСН нет.

 

Обоснованного повода с вами судится у ТСН нет.

К своему участку вы по чьей земле добираетесь?
Сразу напоминаю что "ничьей" земли не бывает.

 

Говорит у него свой подъезд

 

1. в кадастре подъезда официального нет, но если подъехать на место, то есть, те нарезка идет в 8 метрах от деревни, между моим участком и деревней (на землях этой деревни и есть дорога) конечно она нигде не оформлена, но засыпана асфальтовой крошкой и три соседа с деревни ей пользуются, с ними я согласовал использование, так же сходил к старосте деревни, он тоже не против (с учетом моей помощи в засыпке по весне этой дороги, там метров 60 от асфальтовой, деревенской улицы). На этом и решили.
2. договор с областной сбтовой
3. вода - скажина (еще нет)
4. мусора нет, просто участок пока.

в свидетельстве нет упоминания о ТСН, это инициатива жителей, тк с войной у бывшего девлопера отобрал право обслуживать УК, но за это девелопер требуе выкуп дорог, транса, света и т. д.(стандартная схема нарезки в чистом поле..)
Свидетельство примерно выглядит так: земельный участок, категории земель земли сельс. назначения, для дачного строительства ну и местоположение, Гатчинское селькое поселение, ЗАО Ленинец, квартал 3, участок №20, 21, и кадастр. номер.

 

нет такого в св-ве.

 

земли деревни, граница моего участка - граница деревни, ИЖС, НО у соседей территория начинается в 8 метрах от моего участка, и между ними была создана дорога... она конечно не официальная, но если жили в деревне, знаете, что если люди стали пользоваться, то потом отобрать - проблема, все соседи по ней ездят, ремонтируют и т. д., с соседями и со старостой я согласовал возможность пользования этой дорогой.

 

Если у вас границы так шикарно примыкают, то вообще отлично. Главное, чтобы не затрагивались земли общего пользования ТСН.

 

не их земли не трогаются, только по воздуху через их дорогу проходит сип от столба, который стоит на землях деревни и принадлежит местной сбытовой компании...
PS сорри за отсутствие некотрых букв, клава китайская не всегда жмется)