Хорошо в деревне... Лес, речка и свежий воздух...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые коллеги форумчане!
Попробую и я тоже поучаствовать в создании и наполнении темы в данном разделе.
Сразу хочу предупредить, что действующего "живого" хозяйства пока не имею, потому как сейчас еще только участок в собственность оформляется.
Итак, начнем...
Пару месяцев назад один очень хороший знакомый предложил приобрести очень недорого, если не сказать почти за бесплатно, в одной уже почти забытой всеми деревне участок в 20 соток. В деревне летом обжиты не более 6-7 домов, да и то одни бабушки и дедушки в основном, а зимовать остаются всего лишь в одном доме. Да и какая это уже деревня, скорее всего это уже хутор небольшой...
Расположена данная деревня примерно в 60 км от областного центра, но при этом асфальт заканчивается в 10 км до деревни, причем последние 4 км до деревни в межсезонье превращается в полигон для испытания внедорожников.
Магазины ближайшие в радиусе 10-12 км, врач и школа отсутствуют в принципе. Связь сотовая есть, но вот с мобильным Интернетом проблемы. Телевидение если и есть, то только спутниковое, хотя зачем оно в деревне. Но при этом имеется электричество, до ближайшего столба метров 50-60. Вода, как и положено в деревне, у всех из одного колодца.
Но при этом всем там тихо, красивая природа, пара небольших лесных массивов и в шаговой доступности от участка речка.
Ну, думаю, пока хватит.
Продолжение следует...

 

@PPPaly4, красота и ляпота! А планы какие в дальнейшем? ПМЖ или дача? Будет ли хозяйство? Или огород?)

 

Планы наверное уже на следующий год надо строить, снегом там всё завалило...
А так планирую жить там с семьей с мая по сентябрь, огород врятли, скорее будет плодовый сад со временем, кролики будут, возможно пчел заведу...
Ну, а сначала надо забор поставить хоть какой-то...

 

Итак, продолжение...
На прошлых выходных были у знакомого в деревне, помогали ему забор ставить.
Через несколько километров после съезда с асфальта дорог как таковых уже не было, а были только направления, снега не особо много было, всего 10-15 см, но проехали к деревне нормально...
Наш будущий участок представляет из себя прямоугольник со сторонами 40 на 50 м, по одной стороне расположен небольшой овраг с глубиной примерно метр в одной стороне участка и 10-20 см с противоположной стороны, по этой же стороне участка растут 2 больших высоких клена, остальная часть участка ровная, но 70-80% площади участка представляют из себя заросли молодняка осин и кустарника.
Планирую за зиму заготовить из близко растущих деревьев столбы на будущий забор, а по весне сразу их установить, часть молодой поросли осин с участка думаю пустить на жерди между столбами, а по периметру участка высадить топинамбур в качестве живой изгороди.
По весне займусь расчисткой участка от поросли осин и кустарника, а затем можно будет выбирать место под домик или бытовку (ещё не определился, что лучше), туалет, место для отдыха и крольчатник.
Как только оформлю участок в собственность, сразу же подам заявление в энергоснабжающую организацию на подключение участка к электричеству, надеюсь удастся уложиться в 550 руб., ведь от участка до ближайшей линии электропередач менее 500 м.
Продолжение следует...

 

Может, пока не поздно, обратить внимание на участки под ПМЖ ?

Пройдет время, захотите жить. А возможности не будет.

Второй аспект - вы будете деньги / силы вкладывать, строиться. А продавать как?

Лучше подумайте еще. У вас целая зима впереди.
Стройка займет у вас многие сотни тысяч. Их потом не вернешь и не передвинешь результат на другое место. Может получится так, что стоимость нормального участка будет не такой значительной в общем объеме.

 

Жить в деревне постоянно не планировали и не планируем, т. к. вся работа, вся инфраструктура и т. д. только в городе.
Участок под ПМЖ стоит дорого, и денег таких нет, а строиться можно в течении 2-3 лет, причем очень экономно.
А зачем этот участок продавать?

 

У вас тяга к загородной жизни уже началась.
То, что конкретно в этой деревне не планируете жить - не значит, что не захотите круглый год жить в своем доме.

Пройдет время, вы вложите кучу сил и времени в этот неликвидный участок. Ничего оттуда вернуть не сможете потом.

Мы тоже так думали.
Строим с 2013 года. С ноября 2015 года живем постоянно.
Сначала купили дачу 5 соток, потом присоединили еще 10 соток заброшенных.
И начали к дому 20 м² делать пристрой 54 м². Потом еще пристроили котельную и детскую/гардеробную.

Я все траты записываю и могу сказать, что потратили уже в несколько раз больше стоимости хорошего участка. А стройка еще не закончилась, полно хотелок. Обустройства участка выше крыши. Один забор 60 метров чего стоит.

Вы сейчас, допустим, покупаете участок за 50 тысяч. В итоге за эти несколько лет будете вкладывать туда кучу сил, времени и денег. Будет казаться, что вроде тратите немного и денег особо нет.
Если потрудитесь посчитать, то в итоге за 3 года потратите, допустим, 500 тысяч. А может и 800.
И получится у вас объект за 550/850 тысяч + КУЧА СВОИХ СИЛ в полузаброшенной деревне.

Если вы купите в любые кредиты/рассрочки/накопите участок за 300 / 500 / 800 тысяч, в том месте, где можно жить и потом продавать (не обязательно ИЖС, может вас привлечет коллективное "побирательство" в СНТ), то в итоге получите дом с участком.
К которому все ваши усилия прибавятся к цене.

Конкретно этот - скорее всего не продадите, про него речи нет.

А вообще - с целью обмена на деньги. Это может понадобиться вам или вашим наследникам.
Превращать свой труд в неликвидный объект - стоит ли?

Я понимаю, у нас 5 километров от города (почти миллионника). СНТ 700 участков, рядом еще 4 СНТ. Две капитальные дороги, пусть и не на балансе правительства. Всё вокруг такой же полузаброшенной деревни (думаю, несколько десятков человек, я лично не знаком с ними).
И то меня частенько берут сомнения, а не стоило ли подождать и вложиться в землю в серьезном посёлке.

А на вашем месте я бы очень серьезно подумал.
Тем более, если нет желания сейчас строить ПМЖ. Это значит, что вы сначала хотите "побаловаться" летней дачей (как и мы хотели). А потом наступила осень, а мы не захотели уезжать. Жили, пока не отключили на зиму свет. Вот тогда и захотели построиться и не уезжать больше

Это значит, что если вы захотите жить в своем доме, вам придется дачу продавать или строить на этом месте ПМЖ. В вашем случае, невозможно ни то, ни другое. Значит вы просто выбросите все вложенные силы и средства и начнете с нуля делать ПМЖ в другом месте. Или не начнете, только потому, что будет жаль потраченных денег или просто не будет новых денег.

Решать вам, я просто мысли вам свои говорю. Как человека, который прошел по такому пути.

 

Ход Ваших мыслей мне понятен, но есть несколько "но"...
На этом участке будет сделан забор из бесплатных местных бревен, поставлена бытовка, которую можно будет в случае чего легко перевести куда-то еще, обустроено место для отдыха, построен небольшой крольчатник, поставлены пара ульев и посажены несколько плодовых деревьев с кустарником, а оставшиеся 15-17 соток под выращивание и заготовку сена. Всё, больше ничего там не будет. А участок нам нужен для отдыха в уголке относительно тихой нетронутой природы по выходным или в отпуске, ну и чтобы было где летом кроликов с пчелками содержать. Тут будет как бы мини турбаза с элементами сельского хозяйства. О вложении 500 или тем более 800 тыс. руб. не может быть и речи, потому как отдых должен быть отдыхом, а не постоянной головной болью где взять деньги на постройку того или сего.
Ну вот как-то так.

 

Тогда в путь! И удачи в хорошем начинании!

Меня эти цифры тоже пугали раньше. Да и сейчас пугают. А сложишь кучку чеков - и набегают приличные суммы.

Начинали с поиска дачи за 50 тысяч. Из которых было только 20

Ну ладно, не буду больше о деньгах

P. S. Не забудьте записывать все траты

 

Когда фото вашей нетронутой природы выложите?
Там места, наверное, заповедные...

И заполните географию в профиле, если не трудно.

 

Ну места там обычные, просто до ближайшей деревни ехать 4-5 км, поэтому и народа там мало...
Фотографии участка будут, наверное, когда документы оформим до конца...
А пока пара фотографий речки, которая находится примерно в 100 метрах от нашего будущего участка...

 

Красота!

 

Не только красиво, но еще и полезно для здоровья! крупных промышленных предприятий, свалок и прочего подобного там рядом нет, поэтому воздух чистый и дышится легче, не то что в городе! Как представлю, встаешь с утра пораньше, идешь с сыном на рыбалку, потом завтрак на свежем воздухе, потом по хозяйству чего-нибудь поделаешь, а там и вечер, ужин у костра... Аж руки чесаться начинают начать чего-нибудь уже там делать...

 

Ужинать у костра надоест очень быстро. И завтракать на свежем воздухе в утренней прохладе, особенно осенью под дождичком. В бытовке тоже быстро наживетесь - кому то хочется спать, кому то телевизор смотреть, а кому то кушать готовить. А если еще и гости приедут на вашу "турбазу"...
Так что рано или поздно что придете к строительству домика.
Небольшой каркасник 6*6, без изысков, своими руками, под ключ, обойдется порядка в 300. В одни руки - сезон по выходным, с помощником быстрее. В целом подъемно.
И еще: костер костром, но присмотрите и купите одноконфорочную газовую плитку и 5-литровый баллон. Стоят недорого, можно в багажнике возить. Но очень выручают. Особенно когда электричество вдруг пропадает сутками.

 

А телевидение...
Иногда тоже хочется новости глянуть или кино. Или непогоду скоротать.
В любом магазине полно приставок за 1,0-1,5 тыщи. Плюс старенькая ДМВ-антенна и готово - 20 каналов в кармане. Никаких спутников не надо и бесплатно.