Помогите оценить эффективность затрат, не много ли я трачу на стройку?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Начал строительство дома в Ярославской области для ПМЖ (в городе). Купил участок не далеко от центра 6 (по факту 8-9) соток. Планируется дом 10x10 на 2 этажа из тёплой керамики на мелко-заглублённом плитном фундаменте (не УШП, но утеплён). Стройка ведётся силами гастарбайтеров под моим чутким руководством. Опыта нет, это мой первый дом для себя.

На данный момент, участок подготовлен к возведению фундамента, сам фундамент будет возводиться весной. На данный момент потрачено 390 000 руб. (все материалы, работы, транспортные расходы и т. п.)

Что сделано на эти деньги:
=
1. Выкопан котлован 12x12 метров, глубиной от 0.8 до 1.2

2. Выкопана яма (3x5 метров, глубиной 2 метра) для дренажный тоннелей (туда планируется утилизировать воду из биостанции, а также отвод глубинного дренажа и т. п.). На дно песок для выравнивания, потом дорожная сетка и 20 см. крупного щебня. Поверх этого 3 дренажных тоннеля росток, всё объединено и подключено. Затем накрыто текстилем, засыпано слоем песка и утеплено экструзией.

3. Дно котлованна разровняли трактором, потом уплотнили виброплитой, потом в грунт вбивались крупные камни (гравий максимальной фракции) до тех пор пока не перестал уходить в грунт и начал дробиться под виброплитой. Затем пустоты между гравием засыпали гранотсевом.

4. По периметру котлована выполнен глубинный дренаж с помощью двухслойной дренажной трубы 160 в геотекстиле. Вырыты траншеи 0.2x0.3x0.3. в траншеию уложен геотекстиль, на дно лента 0.3 из гидроизола, потом слой мытого щебня 5 см. сверху дренажная труба, всё завернуто в геотекстиль и засыпано щебнем.

5. Сверху еще 20 см. гранотсева, также закуплен еще крупный гравий для доуплотнения после таяния снега весной.

6. Участок немного выровняли, выкорчевали все пни, скосили траву, убрали старый газон. С участка вывезен мусор 4 камаза, всё что не вывезли - сожгли.

7. Сделан подъезд к участку от основной дороги (9 метров), уложен гранотсев по дорожной сетки (машины грузовые проходят без проблем)

8. Подведено электричество, сделан контур заземления, собран щиток (всё работает и готово к использованию). Щиток смонтирован на столб.

7. Закуплена бухта водопроводной трубы 100 метров (ПЭ100 32мм), гофрированные трубы 100 метров (63 мм, двухслойная гофрированная) для прокладки коммуникаций.

8. Прорыты траншеи (~20 метров, глубина 1 метр) для прокладки силового кабеля и кабеля интернет.

9. Куплены трубы для внешней канализации.

10. Также закуплены помелочи инструменты, рулетки, гидроуровни, лопаты, вёдра, ножи, перчатки и всякая мелочь.

11. По рудным материалам закуплено: 80 кубов строительного песка, 50 кубов крупного гравия, 10 кубов мытого гравия, 50 кубов гранотсева.

Еще раз повторю, на всё потрачено уже 390 000 т. р. (все материалы + все работы + все транспортные расходы и инструменты).

Как Вы считаете, расход бюджетных средств идет эффективно или я переплачиваю? Буду рад узнать Ваше мнение. Спасибо!

 

А в чем Вы можете переплачивать?
В работе? Это вопрос к Вам как к организатору строительства.
В материалах? Так без них не построить...

 

Да, но я таки волнуюсь, т. к. строю первый раз сам.

 

Что у Вас за грунт? Не получится ли так, что Ваша яма наполнится до краев поверхностными водами?

 

Добрый день, думаю всё будет ок, участок на небольшой возвышенности, старожилы говорят воды не бывает, плюс у меня есть рабочий глубинный дренаж, плюс на этот случай прорыта траншея с уклоном для отвода возможной воды. Надеюсь не зальёт, хотя весна покажет.

 

Добрый вечер, скважина не нужна, электричество уже подведено и работает. Проектирую сам, частично отделку буду делать сам. Нужно уложиться в 3 миллиона. Террасы, заборы и т. п будут после переезда и в эту сумму не входят.

 

Нет не получится. Чужими руками не получится. Умножьте на 2. У меня без стоимости участка (500 тр) и без дорогой системы отопления (500 т. р.) Получилось за 3 года (с 2013-2016) 2,3 млн. Всё делано своими руками. дом 130 м2 (коробка) два полных этажа, брус 150х150 естественной влажности + утепление 100мм ваты + сайдинг, без внутренней отделки (только ГКЛ), сваи ж/б сваи 4м х 34 сваи.