Помощь в планировке участка 38 соток (тот случай, когда все настолько хорошо, что даже плохо)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане , прошу вашей помощи в планировке участка 38 соток. Участок к моему сожалению не крайний к лесу , но зато угловой и общий забор только с одним соседом . Все остальные соседи находятся через пожарный прогон, или дорогу. Идея большого участка была в том, что-бы по забору, по всему периметру засадить различные деревья, чтобы сделать свой лес вокруг дома .
Как я понимаю, с учетом инсоляции, деревья должны быть разные. Т. е. где-то высокие сосны, а где-то невысокие фруктовые деревья или кустарники.
1) Планируемые постройки:
- дом 17х14м (первая очередь)
- баня (максимум 6х6м) (возможно, когда-то будет)
- крытая беседка с каменным мангалом (2,5х3,5м) (когданибудь будет),
- сарайка-гараж (4х6м) (хотелось бы),
- теплица (2х2м) (заставят сделать).
2) На участке должен быть такие зоны:
- огород с грядками (лук, чеснок, морковка, капуста, картошка, клубника и т. д.),
- ягодные кустарники (смородина, малина, крыжовник),
- сад с плодовыми деревьями (облепиха, яблони, слива)
- просто лужайка
- открытая парковка для машины
3) место для закапывания септика,
4) колодец,
5) водяных объектов не будет.

Размещать дом, я планировал по границам участка. Но сейчас когда у участка появился свой кадастровый номер, на Сундуке видно, что лучше, лицевой фасад дома развернуть чуть на юг, а не на юго-запад. На картинке из Сундука я обозначил, где я примерно надумал разместить дом. Маштаб примерно совпадает, так как дом не маленький - 19х14м. Также, я прикладываю свой первоначальный набросок с планировкой дома, с розой ветров и схемой картинок но там дом еще повернут по сторонам света. Планировку я делал с учетом инсоляции, ну или попытался сделать и учесть все нюансы.

Я пытался пару раз взяться за планировку, но это как в шахматах, нужно все просчитывать на несколько ходов вперед. Т. е. тень от деревьев и от построек в зависимости от времени суток и сезона, изменение этих теней при росте деревьев, опадение листвы, учитывание розы ветров, и т. д. Если честно я даже не смог выбрать месторасположение дома и септика.
В общем буду признателен за любые советы и подсказки, что-бы хоть как-то пересилить свою панику)

 

Вот еще, для общего понимания планировка и эскизы, которые не влезли.

Всем заранее большое спасибо!

 

Забыл написать, что участок ровных, уклон 20 см на 54 метра. Грунты:

Описание инженерно-геологических элементов (ИГЭ) приводится ниже (сверху-вниз):
ИГЭ-1. Почвенно-растительный слой (pdQIV). Мощность 0,3 м.
ИГЭ-2. Песок (alQIII) пылеватый, светло-коричневый, маловлажный, влажный, водонасыщенный, средней плотности сложения. Мощность 1,8-2,1 м.
ИГЭ-3. Песок (lgQII) средней крупности, серый, водонасыщенный, средней плотности сложения. Мощность 0,0-0,8 м.
ИГЭ-3а.Песок (lgQII) гравелистый, коричневый, водонасыщенный, средней плотности сложения. Мощность 0,0-0,0,9 м.
ИГЭ-4. Песок (lgQII) мелкий, с прослоями пылеватого, светло-серый, серый, водонасыщенный, средней плотности сложения. Мощность 4,4-4,5 м.
ИГЭ-5. Суглинок (gQII) полутвердый, коричневый, с включением гравия и гальки до 8-10%. Вскрытая мощность 2,5 м.

 

Приветствую!
Земля ижс? Если да, то должен быть "генплан" поселения, в котором приведены правила расположения построек относительно дорог - красная линия, отступы от границ, высотность/этажность и пр.
Если строить можно как угодно, то я бы дом все-равно расположил как на снимке инсоляции, т. е. привязал к дороге, но подвинул ближе к ней, потому что место между дорогой и домом совершенно бестолковое, на нем только парковку и парадный вход на участок и размещать. Сам дом максимально возможно продвинул к границе соседей с севера, освобождая не затененную ничем землю с юга. Кстати, от куда подъезжаете к участку - с севера или со стороны пожарного прогона? Где электрические столбы идут и где тот столб, с которого будете брать энергию? Можно к нему поближе дом расположить, чтобы не устанавливать дополнительный столб.
На самом юге участка выделяйте место под огород-картошку, соток 5-10 вполне хватит. Кусты с ягодами обычно располагают по периметру, но можно и группой посадить - на север от огорода, после кустов - плодовый сад.
Деревья (сосны) сажаем по северной границе на расстоянии не менее 4х метров от нее, чтобы у соседей не было претензий. По восточной тоже можно посадить. Южную лучше высокими деревьями не засаживать, а сделать например живую изгородь высотой метра 2.

Жаль что водных объектов не планируете а как было бы здорово после баньки сразу окунуться в воду...

Колодец и септик разносим максимально далеко друг от друга, например по разные стороны дома.

Гараж-сарайку я бы сделал на северной границе (хозпостройка, нужно оставить до соседа не менее 1 метра) прямо у дороги.

Что там из хотелок еще осталось? Баня и беседка - подальше от дороги, между ними и домом как раз можно устроить лужайку.

Теплица 2х2 - это ни о чём... даже поликарбонатные имеют минимальный размер 3х4 Размещаем в огородной зоне, там максимально много солнца.

Детская площадка нужна? Если да, то расположить надо напротив окон кухни, чтобы мама видела детей.

Если вокруг есть красивые виды, которыми можно любоваться с балкона, то разворачивай те дом балконом в их сторону и забейте на все сказанное мной выше

 

Ооооо, спасибо, что по существу!

По генплану ограничени нет. Я уже получил разрешение на строительство, и там зона возможной застройки обозначена пятном по всему участку с отступом от границ согласно всех норм и правил. Однако, пятно застройки под дом я дал примерно такое как нарисовал на инсоляции. Сказали, что в случае каких-либо изменений в пределах разрешенной зоны, смогут все переоформить.

Придвигать к соседям с севера я не стал из-за того, что тоже хотел посадить там деревья, поэтому сделал такой отступ. Плюс в деревьях с этой стороны еще в том, что они будут играть роль ветрозащиты. Первоначальная идея была, отгородится деревьями со всех сторон. С этой-же стороны, думал поставить септик, ближе к дороге. Это все обсуждается, я не уверен, что мои умозаключения правильные. Просто сколько тогда нужно отступить, если все-же садить там деревья?

Подъезд будет со стороны дороги, т. е. со стороны лицевого фасада (юго-запад). Хотя можно и со стороны пожарного прогона. Но я не хочу, что-бы там накатали дорогу, изначально я планировал, что дорога будет только по одной границе участка)

Электрические столбы со стороны основной дороги.

По северной- восточной стороне, у меня сосед через прогон 7-10 метров. У него уже большие сосны с этой стороны растут. Т. е. посадить там деревья проблем нет.

Про хозпостройку идея хорошая. Пока нет мыслей, какие могут быть минусы. Единственное, как ее разместить так, что-бы на этой-же стороне был сэптик с возможностью подьезда к нему.

Детская площадка уже будет не нужна, вырастет младшая. Лужайка пусть будет площадкой)

Красивые виды на водохранилище, но их видно только с балкона мансарды.

Прикладываю снимок из гугла.

 

Реплика.
В другой теме упоминалось, что при установке домика (гаража) на своей территории имейте в виду площадь мощения и площадь уборки снега. И куда этот снег девать, - тоже прикиньте)

 

Я так понимаю, выбор пал на рыбинку?

 

Следовательно, с расположением дома по сторонам света сомнений быть не может - балконом в сторону водохранилища Как я понял, это Рыбинское водохранилище?
Да, совершенно верно, северную границу однозначно надо засадить деревьями, чтобы разбить преобладающие ветры, а вот по западной границе вдоль дороги... надо подумать, с одной стороны от туда с водохранилища тоже ветер, но с другой стороны надо не закрыть деревьями вид с балкона на воду, возможно, тоже сделать живую изгородь и разбавить несколькими большими деревьями.

Да, септик желательно ближе к дороге сделать, чтобы если что могла подъехать ассенизаторная машина и хватило рукава с дороги до септика, хотя если готовый ЛОС ставить, то наверно его расположение не критично.

 

@Mark1979, Еще было бы здорово сделать возможность заезда небольшой техники с другой стороны участка (дров к бане привезти, небольшую ямку выкопать, стройматериалы привезти для новой хотелки и т. д.) Это можно сделать со стороны прогона, только предусмотреть легко разбирающиеся ворота (например, деревянные с горизонтальными палками), и ворота на сам участок, когда будете огораживать. Увидела у Александра Жукова, понравилось.

 

К сожалению, в МО и Рыбинске это с каждым годом все менее актуально . Но мысль дельная. Я сам с Новосибирска, иногда приходилось снег бросать на горку под 3 метра)

 

Андрей, привет! А что делать, дистанционно искать новый участок трудно. Даже если найду, то оформление, разрешение на строительство, геология, проект фундамента и т. д. Слабые шансы, что успею до следующего лета. Пока буду этот участок разрабатывать, на него все готово, а там видно будет.

 

Да, это водохранилище, но его видно если смотреть под углом на запад.

Я думал по западной границе посадить лиственные, невысокие деревья. Что-бы зимой солнце помогало нагревать дом по лицевому фасаду. Вот пока не знаю какие деревья) У меня в мыслях, что-нибудь из фруктовых, что посоветуете?

 

Я думал про это. У меня там была свалка, и для того, что-бы ее вывезли, я не закрывал эту часть забором. Потом поставлю тамт вторые ворота.

 

Установил скэтчап. Изучаю, буду рисовать.

 

@Mark1979, если эта программулина про ландшафтное проектирование, то самая простая и интуитивно понятная "Наш сад. Рубин".