Barnhouse 9х5 или домик-сарай для сезонного проживания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет.
Много смотрел тем и читал интересных веток на форуме и вот пришло время узнать мнение форумчан и получить дельные советы до начала стройки.
Прикупили мы участок для возведения дома в Лен. области. Место не видовое. Нет ни речки, ни озера. Нет ни леса, ни бескрайних лугов. Но не далеко от города и на свежем воздухе. Среди таких же как и мы, желающих быть за городом. Участок 16 соток. Есть нормальный подъезд. Электричество и вроде даже газ буддет в 2018 г. Проект основного дома вымучен и посчитан. И вот незадача, получается совсем не по бюджету. Поэтому пришли к решению строить летний домик. Так как хотим проводить время на природе и потихоньку начинать строить основной домик.
Вариантов для временного пребывания не великое множество. Это либо бытовка, либо времянка, либо летний домик. Бытовка для семьи с двумя малолетними гавриками не подходит. Нужно больше места и больше удобств. Домик из контейнеров слишком ограничен в размерах и сложен в реализации. Ну и как минимум получается не разу не дешевым. Вариант модульного дома, подходит для нас самым лучшим образом. Так как после возведения основного дома, временный можно продать и увезти к новым владельцам. Таких домиков всего пара вариантов. Дубль дом и Ковчег, это самый быстронаходимые. Но господа, ценник у них заоблачный. Посчитав, что каркасник в 45 м. кв. не должен стоить больше 300 тыс. руб. Начились поиски вариантов домика без затрат на отделку и подходящего под бюджет. Проштудировав инет и форум, понял что нам может подойти домик из мини бруса.
Но все что мы искали и находили нам не подошло, ни по планировке, ни по внешнему виду. В голове была планировка, что нам нужна и мы усердно пытались впихнуть не впихуемое в разные варианты технологического исполнения. Стиль домика был выбран, планировка тоже, но технологию строительства подобрать не получалось. Тот вариант что нашли в инете был сделан как основной дом. Это деревянный каркас их клееного бруса обшит металическими сендвичпанелями.
И мы решили посчитать такой домик в наш размер 9 х 7 метров с выносами и 9 х5 метров внутренних площадей. Получалось, что примерная стоимость только сендвич панелей выходит за 250 тыс. руб. и это не считая доставки и монтажа. А еще нужен фундамент, несущий каркас из клееного бруса, окна и инженерия. В общем пошли искать дальше.
Нашли вариант готовых панелей каркасного дома. Цена за комплкет панелей 154 тыс. руб. Но нам сказали, что ширина большая и для крыши нужны балки из клееного бруса, плюс утепление, фундамент и внутрення отделка.
Для понимания выкладываю схему планировки домика.

 

Домик хотели без лишней отделки, но необычный. Как внешне так и внутренне. Решено было сделать его либо каркасником, благо инфы в инете полно, либо из мини бруса. Вариант конечный прилагаю. Обшивка крыши фальцевой кровлей с заходом фальца на торцы домика. Рисовал в Кетчупе. Опыта работы в прогах нет. Так что не обессудьте за качество. Мне важно было понять габариты домика и то как это будет смотреться в фальце.
Главня идея, что ели этот домик потом оставить на участке он не должен мешаться и задерживать на себе внимание. Закрыть его туями или деревцами и будет Айс!

 

В итоге сейчас есть два варианта исполнения данного проекта.
1. Мини брус. Дешево. Нашли исполнителя, который готов сделать наш вариант домика из профилированной доски 60х160 мм на базе бытовки.

Стоимость в пределах 304 тыс. рублей, без монтажа, окон и кровельного покрытия. Но смущают два момента: усадка и как будет смотреться фальцевая кровля на минибрусе на торцах. Там же будут перерубы. Но есть и плюсы: цена, не нужно проводить отделку, можно разобрать и увезти.
2. Каркасник. Вроде как дешево, если делать самому. Точно посчитать не могу, не хватает знаний. В фирмах просят денег, за расчеты и проект. Смущает, что на самостоятельную стройку времени и сил не хватит. Еще нужна будет отделка, как с наружи, так и изнутри.

Теперь вопрос к вам, уважаемые форумчане. Какой вариант выбрать? Может кто поможет рассчитать материалы на каркасник, что бы было понимание затратной части. Насколько хорошо сочетается современный стиль с брусом? Есть небольшие сомнения, что пытаемся совместить не совместимое.

 

Это что - удобная планировка для пары взрослых + двое детей?
Где изолированные спальни, где общая кухня-столовая-гостинная и общедоступный туалет?
Одни двери, окна, сквозные проходы и чёрный ход.

 

Так это летний домик на выходные. Видимо вы решили, что это основной дом? Наверно не стали даже читать написанное, а посмотрели фото. В данном домике много что учтено под конкретно наши нужды. Есть вход с тамбуром, чтобы не носить грязь в дом. Есть две комнаты по 15 метров. Есть кухня разделяющая эти комнаты и не создающая коридора, а наоборот позволяющая всем собраться за столиком или вынести этот столик на террасу. Есть с/у достаточно большой, что бы установить умывальник, душ и био туалет. Есть даже терраса. Освещение сквозное от больших окон на фронтоне и маленьких на задней стене.
Эльфы: А вам что нужно в летнем домике размером 45 м. кв? Три комнаты, ванна и гостевой с/у? Ну и наверно еще коридорчик вам добавить Чуть не забыл, мансарду с чердаком. Есть предложения по планировке, публикуйте.

 

Вот пара планировок, только уже в другом метраже. 60 и 90 кв. метров. А это ни как не летний домик. Хотя для кого то это и летний домик. Всего то 2,5 миллиона. Пустяк.

 

Приветствую! Вот уже сразу задачка не из лёгких помимо этого, уложиться в 300, 45 кв, приличный вид, и что-бы можно было потом разобрать и увезти. Если вы эту идею реализуете, стану вашим фанатом!

Посмотрел я несколько домиков из этого минибруса..., и даже посмотрел такой домик после года сборки. Там сквозь стенки улицу было видно, усыхает дерево, ведёт его, щелей море, ветер гуляет, полная романтика

Опять же..., смотря как делать, фундамент?, утеплитель?, обшивка?, фасад?, кровля?, в смысле из каких материалов? Разбирать потом планируете? О!, еще же и окна в пол!

Может есть смысл по другому подойти к решению? Участок у вас не самый маленький, какой будет основной дом вы уже знаете, и исходя из этого..., выделить на участке постоянное место для постоянного гостевого домика, придумать его в уже имеющимся стиле основного, возможно выполнить его из этих же материалов, ну уж точно не из минибруса, ну хоть клеенку тонкую, или хоть профилированный брус. В принципе каркасник штука не сложная, я не строитель (самостройщик), посчитать ваше строение не смогу, но каркасная стена это по "вере" совсем не деревянная стена.
Прошу прощения, это просто моё мнение, сам постоянно голову ломаю над этими вопросами, вот поделился.

 

У Вас ВСЕ помещения - проходные!
А туалет в самом дальнем конце этого прохода.
Как спать в проходных "коридорах" людям даже летом на выходных?
Или правило будет - после отбоя в тубзик ни-ни?

 

300 за стены. Понятно что все остальное потянет ещё денег. Расчёт примерно на 450-500 под финиш. Хотя в домике из минибруса можно находиться и после закрытия контура.

Это смотря как собирать и какой минибрус покупать. Я нашёл 60/160 мм. Утверждают, что не поведёт и сильно его не расклинит. Но ветка создана для того что бы взвесить все за и все против.

Фундамент бетонные столбы с цокольными панелями. У меня производство заборных столбов и на базе формы под столбы сечением 200/200 мм сделаю разборный фундамент. Утеплять буду пол и крышу, 150 и 200 утеплителя. Отопление электрические инфракрасные маты под циновки и буржуйка. Обшивка только по торцам фальцевой кровлей. Окна недорогие деревянные с однокамерными стеклопакетами.

У нас идея была строить основной дом по этапам. Даже проект так сделан. Три этапа строительства. Архитектор все прорисовал и уже все посчитали. Но как говорится дьявол кроется в деталях. Оказалось, что нужно делать плиту сразу под весь дом, так как там нужно закладывать коммуникации. А это уже за миллион. В общем не срастается. в бытовке тусить пару лет нет желания. А домик это решение. Вот думали сделать из сендвич панелей и клеёного бруса. Выходит дороже.

 

Видимо у вас проблемы и вы бегаете в тубзик каждые пол часа? У нас нет с этим проблем и даже если кто-то пойдёт среди ночи в туалет, то что здесь сложного или неудобного? Это же не на второй или третий этаж подыматься или спускаться. Не на улицу бежать в нужник под дождем и в ночи. Каким людям нужно спать в проходных коридорах? Вы о чем? У взрослых своя комната у детей своя. Кухня посередине. Что тут неправильного для домика в 45 метров? Мы брали за основу планировку модульного дома из америкосии. Ваша кретичность к планировке удивляет. Мой вопрос о другом. Ищете вариант удобный вам? Это не сюда, не ко мне!

 

Видимо я не так оптимистичен как вы даже если идеально собрать (запилить) и все доски подбить, все-таки это дерево, и чопики мебельные туда никто вставлять не будет, и доска может трещинами пойти, обычный брус 150 на 150 всегда трескается со временем и глубина трещин и до половины спокойно может доходить..., но это так, к слову, хозяин барин

это при стене только из доски 6 см?, а смысл? всё тепло в стены выскочит.
Да, что-то я критики много навёл
Каркасник разбирать без ущерба будет сложнее, чем сендвичи, если их конечно не "склеивать" и как-то стыковать "на сухую". В этом смысле разбирать минибрус конечно легче, но его плюс пока я вижу только в этом и возможно вы планировку под минибрус кроили, в смысле, что-бы конструкция хоть какую-то жесткость имела?

 

А, фотки глянул, замысел с кухней стал понятен, довольно интересно а в плане санузла, я бы запасной выход убрал, и у детей был бы свой санузел, а у родителей свой нужно срочно украсть у вас идею!, и слепить себе такую баню!

 

К вашему предыдущему посту про утепление. Многие утверждают, что основные потери тепла через крышу. Но оставлять пол, как в сарае в одну доску, совсем не хочется. Доска в 6 см защитит от осадков и ветров, ну и сохранит тепловой контур при хорошей проточке. Все таки этот домик не для зимнего времени и не для постоянного проживания. Для перевозки дома хорошо бы сделать его модулями. Например три каркасных модуля 5х3 метра. И соединить их на шпильки. Но у меня нет завода, где все это можно собрать и состыковать. Так что для переезда оптимален вариант минибруса.

Изначально тамбура не планировал. Хотел сделать там хозблок для инструментов. Но супруга настоятельно требует тамбур. На участке нет райских садов, а торкать в дом грязь и песок не хочется. Вот и сделали тамбур. А два с/у это уже как-то не по фэншую. У нас в квартире один с/у и его всем хватает. Вот в основном доме у нас три с/у, помывочная, постирочная и всем свои комнаты. Так там другая идея. Планировку кстате тоже многие не сразу понимают и признают её удобство и продуманность.

 

Сегодня посетил выставку в экспофорум. Там был представлен ДубльДом. Стенд не впечатлил. Совершенно ничего неординарного, как было заявлено я там не увидел. Ценник в 1,26 миллиона плюс веранда 210 тыс. плюс терраса 35 тыс. плюс доставка и сборка. Итого почти 2 миллиона за 40 метров сарайной площади в симпатичном оформлении считаю просто ломовым.

 

@HaX0r, Такой домик находится напротив меня через дорогу Видел как его собирали, и вижу как его юзают сейчас, используют круглогодично. Например летом в нем жарко, даже знаю почему.
Вид у него конечно не стандартный, но если его технологию сравнить с основами правильного каркасника..., то возникает куча вопросов стоимость, да мягко говоря наглая стоимость (дешовская вата, фанера, строганная доска ЕВ, металлопрофиль с-8, и три гастера молотками и кувалдами на участке собирают за несколько дней), расчет на людей, ничего не понимающих в строительстве каркасников, а таких большинство.