Межевание в суде. Поделитесь опытом, пожалуйста, кто проходил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так и я говорю, бред какой-то, зачем суд собирается ухудшать ваше положение разделом участка, чтобы всем было неудобно ?

 

Судьи у мужа, когда он на заседании один был, спросили :"Скажите, ну неужели Вам не хочется иметь свой кусок земли?" Ага, может, и хотелось бы, но уж точно не такой, какой нам светит. Всем остальным, по большому счёту, до лампы, понятно, что право на выдел доли из ОДС у нашей бывшей родственницы есть, но если её выдел ухудшает наше положение? Если нельзя нарезать ровные прямоугольные участки, которые можно использовать по назначению, зачем резать на такие кракозябры? Вот это все мы намереваемся спросить у эксперта, когда он соизволит явиться в суд. Самое интересное, экспертное заключение написано не тем человеком, который приезжал на место, а совершенно другим, по предоставленным ему материалам... Самое забавное в его исследованиях, конечно, это оценка двух полугнилых сараев в 220 тыров...

 

Итак, вчера наконец-то состоялось рассмотрение результатов экспертизы в присутствии эксперта. И тут наконец-то судей осенило, что они всё это время занимались не пойми чем, а именно, разделом участка, хотя таких требований заявлено не было. Ну, выдел бывшей родственницы они притянули за уши (сделали вывод, что она, прося установить границы своего з/у, требует, по сути, его выдела из общего участка), но остальные-то совладельцы участка не заявляли требований о выделены своих участков... Суд постановил провести новую землеустроительную экспертизу, по поводу выдела только участка истицы. А затем судьи сказали, что раздел участка возможен только по мировому соглашению между всеми совладельцами, что выделиться наша бывшая родственница может только с нашего согласия, поскольку сервитут без нашего согласия они не могут нам присудить. То есть, от чего ушли, к тому и пришли. А поскольку раздел участка нам не выгоден, то мы его, скорее всего, не будем на себя вешать (сервитут в смысле) . После заседания спесь с нашей бывшей родственницы малость спала, начала лепетать про то, что надо договариваться. Эксперт подошла к нам и сказала, понимаем ли мы, что если мы не будем идти на уступки, то этот судебный процесс никогда не закончится - понимаем, и, собственно, в настоящее время это самая выгодная для нас позиция, чего уж там скрывать. Таким образом, если мы не идём сейчас на мировое, Мособлсуд откажет в иске и начнём снова в суде первой инстанции по второму кругу. Позже выложу сканы экспертизы и мысли по дальнейшим действиям.

 

Красиво! Одна проблема, как всем угодить ? Возникает сомнение, что все собственники сядут за один стол и мирно и дружно нарисуют картину участка, которая всем понравится... Во всяком случае у меня, хоть до раздела и далеко, но мы топчемся на одном месте, т. к. вторая сторона не знает что и как, хочет чтобы за нее кто-то решил, что ей нужно

 

Все могут договориться только в одном случае - если все соберутся продавать. И договорятся о продаже вместе, одним участком или хотя бы двумя. А продаже мешает отсутствие у нас другого жилья (все остальные имеют жильё). И в ближайшие лет 10 мы вряд ли справим себе новый домик. Так что запасаемся попкорном и готовимся к новым долгим судебным тяжбам.

 

Ну что - да здравствует наш самый гуманный суд в мире! Только что отзвонился муж из суда - они с адвокатом истицы в заседании обсуждали нюансы выдела ее доли земельного участка по одному варианту, суд удалился на совещание и выделил ей землю совершенно по другому! Нас он, разумеется, мало устраивает, бывшей родственнице отойдут наши молодые яблони, груша, малинник... Как муж приедет из Москвы, постараюсь отсканировать и выложить вариант, который суд признал подходящим...

 

Вот этот вариант принял суд, правда, без сервитутов и вся земля в ОДС, кроме доли истицы (её земля обозначена зелёным).

А это на чем настаивали мой муж и адвокат истицы (тоже без сервитутов). Именно такой вариант мы им предлагали в суде первой инстанции и ещё до суда... Суд дал сторонам 3 недели для заключения каких-то соглашений (каких?)... И вот что теперь с этим делать...

 

@Kate, то бишь, мировое соглашение? Я мало в нем понимаю, но тут меня на форуме пугали им, что это не есть хорошо, ибо мировое уже нельзя оспорить, что его надо грамотно составить и т. д. А мировое составляется строго по варианту суда? И вопрос еще: а как без сервитутов, залетать на вертолете на свой ЗУ? Шучу, конечно, но все же, как ходить на свой ЗУ, по чужому?
В любом, случае, рада за вас, что скоро уже вся эта эпопея для вашей семьи закончится.
Удачного завершения, увы, наверное, уже в год Собаки.

 

В смысле, по чужому? У нас остаётся историческая калитка, ей отдают ворота для машины... Проход к нашей двери в дом пополам... Не уверена насчёт мирового - его, вроде, заключают при согласии всех, а тут сам адвокат истицы не доволен... Налицо его полная профнепригодность - зачем было экспертам рисовать неугодные варианты? Зачем вообще было идти в суд, да ещё подавать апелляцию, если, в конечном итоге, они всё равно пришли к предлагавшемуся нами с самого начала варианту, а суд принял вариант, не устраивающий их?

 

А возможен вариант заключить мировое без учёта судебного решения?
Я поддерживаю вопрос:

 

Я не знаю... Может, у кого было в практике подобное?

 

Если опоненты измотаны судами, стали умнее и сговорчивее, предположу что можно начать договариваться и поделить с учётом интересов сторон.

 

Я не уверена, что они будут о чём-то договариваться. Изначально цель истицы была нас измучить, чтобы мы отдали ей всё, что она хочет, не вышло, и теперь её, видимо, устраивает любая ситуация, в которой нам хуже. Когда суд в октябре сказал договариваться, они не вышли к нам ни с какими предложениями... Думаю, и сейчас не будут. Мы планировали попробовать взять в аренду у администрации кусок земли за сараями (там пустырь сотки 1,5), теперь это всё лишено смысла...

 

Так может разговариаать с её адвокатом если суд отправил договариваться?
Принимая для мирового соглашения изначальный вариант её адвокат может считать это нелёгкой победой в суде. О чём и поведает вашему апоненту.
Если он начал разговаривать с вашим мужем, может ему самому надоел этот бесперспективный суд.

 

Адвокат за суды деньги получает, чем дольше идёт суд, тем он больше заработает... Можно, конечно, попробовать ему позвонить, но я не уверена в положительном результате этой попытки.