Как обязать соседа к прокладке водопровода?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Слышал модное слово - СЕРВИТУТ, поможет ли оно мне? И на что можно рассчитывать по срокам и деньгам?

У меня участок в СНТ. При этом я веду хозяйство самостоятельно, не являясь его членом.
На моей линии нет водопровода и канализации, но они есть на соседней линии.
Все жильцы моей линии подключены через своих соседей на другой линии.
Так было до сих пор и у меня.
Три года назад по устной договоренности с соседом я проложил (в его отсутствие пока он был в отъезде) через его территорию общую линию канализации и водопровода и подключил к садоводческой линии. Работы проводились под контролем председателя, который тогда же устанавливал садоводческую канализацию (поэтому и не дождались соседа). Было установлено два колодца: на моем и на соседском участке для дальнейшего подключения домов, которых на тот момент еще не было.
Все это время я пользовался водопроводом и канализацией, но никаких бумаг мы с соседом не подписывали. А теперь он мне заявил, что не хочет больше пропускать через себя мои воды туда и обратно и отключит меня в ближайшее время.
Подключение к сетям СНТ альтернативным способом практически невозможно. До ближайшей точки подключения 150м по дорогам садоводства, в которых уже лежат кабель высокого напряжения (до трансформатора) и газопровод. С учетом согласований, проектирования и контроля соответствующими органами стоимость обещает стать астрономической, работы перекроют доступ к участкам по дороге десятку человек на неопределенное время.

Вопросы:
1. Можно ли добиться принуждения соседа к подписанию разрешения и тп документов на существование старой схемы ХВС и ГК через его участок (линия 20м на глубине 2м на расстоянии 1м от границы участка)? Будем считать, что он не согласен дать согласие добровольно.

2. Может ли это быть безвозмездным (особенно с учетом того, что его коммуникации сделаны моими силами)? Сколько это может стоить в качестве возмездного договора? Разовое или аренда?

3. Какие аргументы в суде могут помочь, и какие наоборот ухудшить мои шансы?

4. Сколько времени может длиться такое дело в суде?

5. Что можно предпринять, чтобы зафиксировать ситуацию и не дать соседу самовольно выдернуть мои трубы из земли, чтобы потом не восстанавливать их, за что он уже реально может требовать денег.

 

Для начала нужно максимально больше собрать документов фиксирующих прокладку Ваших коммуникаций. Чеки, договора и пр. Может председатель выдаст какую-нибудь бумагу.

 

Чеки на трубу? думаю это никак не поможет. Хотя их 3 летней давности конечно можно найти.
Все прокладывалось самостоятельно, только экскаватор нанимался за наличные.
Есть колодец на смежном с участком соседа углу. Можно сделать фото колодца с трубами уходящей в сторону соседа, вода текущая оттуда и туда на видео.
Можно попытаться привлечь свидетелей - рабочих, которые помогали ее делать.
Председатель ничего не даст, но и врать не станет наверное, если его привлечь в качестве. кого?
Возможно и сам сосед не станет врать в суде. Просто скажет, что передумал, т. к. отношения не сложились.

Из бумаг есть схема водопроводных линий по СНТ (скриншот с сайта садоводства и сам документ без подписей в формате ворд), где на моей линии они отсутствуют. Возможно удастся получить ТУ от СНТ на подключение, но не сейчас, а когда будет договор о пользовании имуществом общего пользования, неутвержденный пока на собрании.

Я сейчас хотя бы принципиально хочу понять, какими принципами должен руководствоваться суд при назначении сервитута. Ведь даже при подключении к существующей трубе СНТ у меня есть три варианта, и на соседе №3 свет как бы клином не сошелся.


Ну и чем руководствуется суд при назначении размера компенсаций? Ведь труба уже под землей и ни чему не мешает, не создает каких-то дополнительных неудобств.

 

Мне кажется без ранее подписанного им разрешения на прокладку через его участок никак Вы его сейчас не обяжете.
Хотя я не юрист... Может с привлечением свидетелей что и получится.

 

Скажете соседу, что подадите на него иск к возмещению затрат на прокладку "его" трубы + Ваши моральные издержки.

 

Сервитут бывает в силу закона и добровольный. В силу закона - не Ваш случай. Нет у нас в законах безусловного права на центральное водоснабжение и канализацию.
Стало быть - остается только добровольный, со стороны соседа.
Ну и "ТУ от садоводства", центральный водопровод и канализация - это СУПЕРМОЩНО. Мне вообще непонятно, как это возможно. Что, СНТ обладает лицензией на водоснабжение? Имеет сертифицированную лабораторию? Официальный источник воды? Платит налоги/сборы за использование недр? Имеет оформленный очистные сооружения? Я в шоке...

 

Сказать то можно, но получите встречный иск и уголовное дело - несанкционированный доступ на чужую землю (вторжение), незаконные земляные работы (ордерок то есть? Нету.), порча имущества - землю копали? Копали. Стало быть разрушили потомственный, от деда доставшийся газон из высокохудожественных посадок крапивы и одуванчиков. Чем нанесли материальный и моральный ущерб.

 

Договор был, разрешение было дано, устное, свидетели есть. В чём проблемы?

 

Нет проблем. Как нет и договора (обязательная письменная форма), согласия (обязательная письменная форма), свидетелей - они не могли быть свидетелями того, чего нет. Они присутствовали при некоем разговоре, про некие планы.
Не существует устных договоренностей по использованию земли. Только письменные. Причем 95% из них вообще подлежат гос. регистрации.
А обьекты построенные - вообще должны ставится на кадастровый учет и образовывать налогооблагаемую базу. А если Вы употребите в суде слово "водопровод из которого я пью" - то Вас тут же долбанут по 100 статьям. Начиная от СанПинов и кончая охранными зонами и Гражданской Обороной.

 

Соседа ни как не принудите, это раз.
Если у соседа есть деньги откапывать пусть отказывает.
Судебная экспертиза +суд >горизонтально направленное бурение до магистрали

 

Здравствуйте! Прошу помощи в решении вопроса по воде. Приобрели дом. Магистраль через дорогу. От магистрали общая труба одна на двоих, заходит к соседям во двор в колодец, из которого идёт и к ним, и к нам. Из каких- то соображений соседи отрезают трубу, как раз перед нашей покупкой. Воды нет. Прошу совета как быть? На что имеем право. Проект есть, всё по проекту бывших хозяев. Договор перезаключили.