1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Большой путь проекта дома на 300 м2

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем G4515350, 18.10.16.

  1. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Большой путь проекта дома на 300 м2
    Привет всем! Вот я и решилась построить наконец-то свой дом. Московская городская суета мне надоела, и я окончательно решила перебраться загород.
    Нашла в интернете планировки первого и второго этажа. Немного поправила первый под свои предпочтения. Также схематично от руки нарисовала фасады.
    В принципе, на данном этапе решила, что с меня хватит. Теперь в поиске архитектора или организации. Конечно, лучше, если один и тот же исполнитель будет делать проект и строить. Пока выбираю исполнителя.
    Начало положено ;)
     

    Вложения:

    • Планировка.jpg
    • 2 этаж.jpeg
    • Фасад с крыльцом.jpg
    • Вид сзади, без терассы.jpg
    G4515350 , 18.10.16
    #1 + Цитировать
  2. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Итак. Подрядчика на проект выбрала и сегодня мне уже прислали первые наброски планировки.
    Какие есть мысли?
    Я думаю, что по поводу набросков все замечательно, только на первом этаже санузел должен быть у входа, т. е. номера 3 и 5 нужно поменять местами.
     

    Вложения:

    G4515350 , 22.10.16
    #2 + Цитировать
  3. basilio123
    Регистрация:
    11.07.15
    Сообщения:
    483
    Благодарности:
    693

    basilio123

    Живу здесь

    basilio123

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.15
    Сообщения:
    483
    Благодарности:
    693
    С точки зрения инженерных коммуникаций, шумов и возможных протечек исходный вариант выглядит грамотнее
     
    basilio123 , 23.10.16
    #3 + Цитировать
  4. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    @basilio123, в каком плане? На что следует обратить внимание?
     
    G4515350 , 23.10.16
    #4 + Цитировать
  5. basilio123
    Регистрация:
    11.07.15
    Сообщения:
    483
    Благодарности:
    693

    basilio123

    Живу здесь

    basilio123

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.15
    Сообщения:
    483
    Благодарности:
    693
    В вашем варианте.
    В спальне 10 ночами будут слушать помимо санузла 2ого этажа, ещё бойлерную и санузел первого этажа. Если под ней будет слабо посещаемая по ночам прачечная, то всё равно шумно, но всёж тише.
    Если вы под санузлом второго этажа устроите прачечную, то у вас через эту прачечную будет идти стояк с водой и канализацией сверху, налево и направо. Место под стояки скрадёт полезную площадь, удлиннит и усложнит инж коммуникации, а в случае протечки в санузле второго этажа протечку на себя примет прачечная.

    Вообще все "мокрые" помещения обычно стараются "надеть" на один вертикальный стояк. И отделить все "шумные" и "пахнущие" зоны от жилых помещений корридором.
     
    basilio123 , 23.10.16
    #5 + Цитировать
  6. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Продолжили делать проект. Немного поправили планировки и преобразовали фасад.
    Завтра ребята выезжают не местность делать инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания. Ждали, пока мне сделают межевание. Перепады существенные, но на участке буду подсыпать землю. Проектировщики говорят, что им важен в таком случае только состав и характеристики грунта.

    Некоторые пожелания также высказала. И, самое главное по вентиляции, хотелось бы один изолированный от основной шахты выход вентиляции для кухонной вытяжки (над плитой), чтобы вентиляция обычная из столовой-гостиной с ней никак не пересекалась. Ждем обновленный эскиз, где добавлен второй санузел на втором этаже.
     

    Вложения:

    G4515350 , 25.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Ureczyk
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    174

    Ureczyk

    Живу здесь

    Ureczyk

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    174
    А вы чем планируете топиться? Тут пишут, что для газовой котельной надо 15 кубов. И газовую трубу придется по фасаду тянуть в кухню, если планируется газовая плита. Мое имхо: прачечная, с/узел, котельная (расположение от входа). Котельная через стену от кухни, т. е. трубу по фасаду тянуть не придется, размер подходящий для газового отопления. Дальше с/узел, его размер в вашем плане избыточен, тут достаточен, с учетом, что ванная не нужна (у вас нет жилых комнат на первом этаже, поэтому, я думаю, не нужна будет). Вы получаете общий фановый стояк и прочие коммуникации с с/узлом второго этажа, что упрощает многое т. к. расположены вертикально. Прачечная уже по остаточному принципу, но моя жена говорит, что прачечной большой не бывает, всегда есть чем занять площадь. А у вас она еще и при входе, т. е. удобно использовать как хламовник для великов, лопат и прочего инвентаря. Все ИМХО, т. к. я не профи.
     
    Ureczyk , 26.10.16
    #7 + Цитировать
  8. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    @Ureczyk, насчет того, чем топиться, я рассмотриваю какой-то из трех вариантов по цене вопроса:
    1. Способ нагрева – газ
    2. Способ нагрева – газ и электричество
    3. Газ и дрова.
    У меня котельная и есть 15 кубов.
     
    G4515350 , 27.10.16
    #8 + Цитировать
  9. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Подоспели внесенные изменения, которые я высказала проектантам. По планировке меня все устраивает сейчас. Прикладываю вариант эскиза. На данном этапе меня все устраивает. Скорее всего, это примем и будем двигаться дальше.

    Порядок для себя вижу следующий:
    1. Ждем, пока вам сделают межевание. Затем направляем геодезиста отснять участок.
    2. Ждем, пока уложат плиты. Затем приглашаю технику для бурения скважин.
    3. В то время, как мы будем разрабатывать рабочую документацию на проект, будут готовы геодезические и геологические изыскания. Также в это время у нас будет понимание по техническим условиям и предпочтениям по инженерным сетям. Как только будет готова геология, мы выпускаем фундамент в первую очередь, а затем дорабатываем все остальное.
    Вообще исполнителями довольна. Они также делают геодезию и геологию, то есть все делает один исполнитель. Очень удобно.
     

    Вложения:

    G4515350 , 27.10.16
    #9 + Цитировать
  10. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Хотели выпустить фундамент быстро, но теперь уже смысла нет. Наступили морозы, фундамент по всей видимости переносится на весну. Может быть оно и к лучшему, не будет спешки. А мы продолжаем :)
    Подоспели наброски по ОВ и ВК.
    Что касаемо санузла на 1 этаже, высылаю 2 условных рисунка-варианта расположения всей сантехники. Всего для себя выбрала 2 варианта расположения. Я думаю, что первый вариант все-таки лучше будет. Есть идеи?
     

    Вложения:

    • 888.jpg
    • 999.jpg
    G4515350 , 05.11.16
    #10 + Цитировать
  11. ArkIvanov
    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    ArkIvanov

    Участник

    ArkIvanov

    Участник

    Регистрация:
    05.11.16
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    По мне так лучше первый вариант все-такие. Тут вопрос в том, как будет все это располагаться относительно окон. Хотя и окна в ванной делают. Я бы например хотел такое)
     
    ArkIvanov , 05.11.16
    #11 + Цитировать
  12. EvgenyChester
    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    EvgenyChester

    Участник

    EvgenyChester

    Участник

    Регистрация:
    25.03.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    О, знакомые фамилии на чертежах ;)
     
    EvgenyChester , 07.11.16
    #12 + Цитировать
  13. G4515350
    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    G4515350

    Участник

    G4515350

    Участник

    Регистрация:
    18.10.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Привет! Достаточно долго шло проектирование и наконец-то мой проект дома готов.
    Теперь готовимся к строительному сезону, чтобы начать строительство.
    Планируем приступать с марта.
     

    Вложения:

    • АС_Страница_1.jpg
    • АС_Страница_2.jpg
    • АС_Страница_3.jpg
    • АС_Страница_4.jpg
    • АС_Страница_5.jpg
    • АС_Страница_6.jpg
    G4515350 , 14.02.17
    #13 + Цитировать
  14. Ureczyk
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    174

    Ureczyk

    Живу здесь

    Ureczyk

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    174
    Вы мебель пытались расставить? Особенно интересно в кухне.
    У вас котельная площадью 5,36м., высотой 2,65м. 15 кубов не получится. Нет окна. У вас так можно?
    Почему то все двери в коридор открываются, обычно так только в с/у и тех. помещениях делается.
    Такой тамбур бесполезен. Если открыли внешнюю дверь прошли в него, закрыли, то открыть вторую дверь будет крайне проблематично. Хотя бы двери в разные стороны открывались бы. Но всё равно будет неудобно, кмк.
    Вы обувь где будете снимать? у вас получается, что вы в гардеробную будете входить в грязной обуви и проходить до тамбура (или наоборот, всё равно грязь тащить)?
    Это, наверное придирки, которые впоследствии поправимы (но могут быть затратны). Но вот проход из гаража в дом надо ещё раз просчитать, т. к. у вас уровни пола гаража и первого этажа отличаются на 60 см., а лесенка не отображена. Боюсь, вторая машина может не пройти или будет мешаться дверь открыть.
     
    Ureczyk , 14.02.17
    #14 + Цитировать
  15. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.654
    Благодарности:
    4.166

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.654
    Благодарности:
    4.166
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    Пока у Вас только заготовка проекта. Без мебели трудно сказать что-то. И нормальный архитектор без мебели, расстановки санузлов и инжинерки не делает проект. У Вас еще много времени, расставьте мебель, попробуйте мысленно походить по дому. Есть простые программы 3Д визуализации... Можно туда перенести и опробовать на себе внутреннюю обстановку.
    Если будет газ, то при установке нормальной входной двери такой тамбур точно не нужен.
    В котельной окно обязательно, и есть требования по размещению котла, может не уместиться! И лучше сразу прикинуть где и как будут располагаться инженерные системы (схемы не совпадают с Вашими набросками), ТП будут? розетки, освещение, подготовка воды, систем вентиляции и пр.
    Я уже столкнулся в ходе своей стройки с проблемами по некоторым системам, которые в начале у меня не вызывали вопросов. Приходилось решать по ходу и не лучшими способами, ну и гораздо дороже, чем продумать сразу :hello:
     
    Последнее редактирование: 14.02.17
    DiPol , 14.02.17
    #15 + Цитировать

Смотрите также: