Изменение категории садового дома в личном кабинете налоговой инспекции

Лучший вариант это изменить статус объекта на " ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ". Это понятие определяет назначение объекта права и фигурирует в законе. Сомневаюсь, что Росреестр зарегистрирует такой статус. Тем более, если все пенсионеры ринутся одновременно в кадастровую палату, наступит коллапс. Правильнее обращаться в законодательный орган, что бы внесли в текст закона понятия, под которыми зарегистрированы наши дачи, а именно САДОВЫЙ ДОМ, ДАЧНЫЙ ДОМ ...и т. п. Законодатель обязан исправить свою техническую ошибку, которая затронула 20 млн пенсионеров. Тогда у налоговых органов не будет оснований для изменения статуса жилого строения.
А пока торопиться с уплатой несправедливого по сути налога не стоит. Надо поднимать больше шума.
Писать во все инстанции включая Госдуму и Прокуратуру. Ну и конечно объединяться по горизонтали.
Пенсионеры -великая сила! Наша сила в правде! И мы свою правду отстоим!

 

Уже исправили...)
https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6338880/

Изменения внесены ФЗ-401 от 30 ноября 2016г... Вот на днях вступили в силу...)
Я уже написала в личном кабинете в налоговую с просьбой сделать перерасчёт... Жду что ответят...

 

Сделали по уму. Когда тока успели. В госдуме принимали. А в печати ни слова ни пол слова.
У налоговой облом. А так хотелось поживиться у пенсионеров. Ну и нас так просто не возьмёшь.
Нас ведь много. И все на пенсии.

 

Я все же не понял, при заполнении декларации указать в графе назначение объекта: Нежилое?
Исходя из данного комментария:
На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв. м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.

 

У кого есть возможность, зайдите в свой личный кабинет налогоплательщика... Там надо подтвердить информацию о том, что дом переходит в категорию жилой... (по крайней мере у меня уже есть такое сообщение...). Правда я не разобравшись ещё и баню подтвердила как жилой дом (не знаю, зачем они мне и её поставили в изменения... она то уж никак не лезет в изменения законодательства... она ведь не дом и не жилое строение...). Вот не знаю... хорошо это или плохо...
Кстати, по налогу за квартиру висит почему-то переплата на ту сумму кот. я оплатила по уведомлению... Вообще ничего не понятно... что у них там... сбой что ль какой-то...

 

@Елена689, почитал сегодня НК в части описываемого вами исправления. В Консультанте есть интересное примечание:
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 2 статьи 401 (в редакции Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
То есть, получается если чел дом в снт зарегил ранее, чем 1 января 2015г. его будут и дальше нежилым считать?

 

Нет... Это распространяется на начисление налога за 2015г. Т. е. за этот период можно писать заявление на вычет 50 кв. м.

 

Уважаемые форумчане,

Подскажите, как действовать и чего опасаться в следующей ситуации:
В личном кабинете на налог. ру пришло уведомление о изменениях в объектах налогообложения по даче, с которыми предлагается согласиться или нет

Старые значение: Жилой дом (старый номер формата 00000002344234 и площадь не указана)
Новое значение: Иные строения и сооружения (новый номер фомата 99:99:9999999:99999 и площадь 61.7) В приложении скриншот уведомления и скриншот данных с сайта росрееста по новому кадастровому номеру где указано, что Тип - Жилой дом


А это с росреестра



Смущает только одна вещь - изменение Тип сооружение на "Иное..."
Я правильно понимаю, что они меня хотят развести на увеличенный налог и лишить льготы в 50кв.м?

 

В соседней теме женщина наоборот переживает, что ее дачный дом считается жилым, и поэтому она пенсионер с двумя жилыми домами во владении, а по льготе освобождение от налога может получить только на один.
Но если хозяин дома не пенсионер то похоже ваш ход мыслей правильный, на жилой дом по ст. 403 НК вычет 50 кв. метров положен, а на непонятные "иные строения", как мне кажется, нет.
Да и базовая ставка, очевидно будет исчисляться не по ст. 406.2.1, а 406.2.3 и будет выше.

Надо смотреть еще местные ставки, они могут довольно сильно отличаться. По московским понятиям на ваш домик была бы ставка 0,1% от кадастровой стоимости, или 0,5 после того как он перестанет быть жилым домом и станет "прочим объектом налогообложения". А по ногинским - был 0,3%, станет 0,5.

 

@wiseboa, у нас например местные ставки сразу начинаются с 0,3 за жилой

 

У ногинцев тоже да и кто бы удержался на месте властей, если базовая ставка 0,1 но можно в три раза увеличить. Но 0,3 всё равно меньше чем 0,5, да и вычет в 50 квадратов ведь к "иным строениям" не применишь ведь

 

Спасибо, подтвердили мои опасения. Почитал статьи, я не пенсионер и дача у меня одна. Действительно 50м2 вычитается только из жилых строений, да и ставка у нас 0.5 против 0.3 за жилое... если я правильно понял.

В итоге отказался от предлагаемых изменений и система сгенерировала заявление с требованием внести изменения в предлагаемые значения... Но вот чем это закончится мне самому интересно.

Мне вообще не понятно, каким место налоговики и росреестровики производят мыслительный процесс, если логика у них отсутствует в принципе! У меня дом записан именно на меня лет 10 уже, в свидетельстве указано "Жилой дом", в кадастровой оценке указано "Жилой дом"... Вопрос - как исчислять налог? Ответ - так, чтоб платить, не за 12 метров, а за 62, и ставка 0.5, а не 0.3... Зачем увеличивать эффективность сбора налогов и бюджетных трат, если можно тем, кто их платит увеличить разом почти в 10 раз.

 

ну я не могу в этой сфере что-то подтвердить или опровергнуть, я радиоинженер по образованию. Поэтому и привожу ссылки на конкретные статьи НК, чтобы можно было проверить и оценить достоверность моих гипотез

вы людей зря обижаете, совершенно железная логика и очень даже качественный мыслительный процесс, раз на выходе -

Если нас их логика не устраивает, это не означает что она отсутствует

 

@E-SOR, Может они вас под п. 2.1).Ст.406 пытаются подписать